3-Raum-Apartment in Sofia

Wir präsentieren eine Designerwohnung mit zwei privaten Höfen im Viertel „Manastirski livadi“. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Verfügbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten wird die Gegend als Wohngebiet bevorzugt. Die Wohnung befindet sich in einem neuen, prestigeträchtigen geschlossenen Komplex in der Nähe des Einkaufszentrums Bulgaria Mall, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, eines Sportzentrums, eines Schwimmbads und von Bürogebäuden.

Der Komplex verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) aus dem Jahr 2022. Der Bau wurde mit hochwertigen Materialien, darunter Wienerberger-Ziegeln, einer abgehängten Fassade aus Stein und HPL, luxuriösen Gemeinschaftsräumen mit Stein- und Schindler-Aufzug sowie Holzfenstern in Jelovica (Slowenien) abgeschlossen ) mit Dreifachverglasung und Außenrollos an allen Fenstern, gepanzerte Eingangstür aus SOLID 55. Der Komplex verfügt über einen großen Innenhof, viele Grünflächen, einen großen Spielplatz, Erholungsbereiche, Spazierwege, 24/7-Sicherheit, Zugangskontrolle und Video Überwachung.

Gegen einen Aufpreis von 25.000 Euro kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Preis der Wohnung beinhaltet einen Keller (4,37 m²), eine Wartungsgebühr, die bis September 2024 gezahlt wird, und zwei Höfe mit einer Gesamtfläche von 102,97 m². Der Haupthof hat eine Fläche von 75,59 m² mit Terrassendielen, Gartengestaltung und Möbeln. Der zweite Hof mit einer Fläche von 27,38 m² ist mit Terrassendielen, Landschaftsgestaltung und Möbeln ausgestattet und eignet sich sehr gut für den Bau eines Wintergartens.

Die Heizung erfolgt mit Gas und in allen Räumen gibt es Anschlüsse für Klimaanlagen. Die Ausrichtung erfolgt nach Süden und Südwesten/Westen.

Auf einer bebauten Fläche von 103,48 Quadratmetern gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit angrenzender Garderobe und ein Badezimmer mit WC, ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit WC.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst: zusätzliche Schalldämmung im Hauptschlafzimmer für maximalen Komfort, Bodenbelag – Parkett Kronotex Prestige Oak Nature – 10 mm, Klasse 33/AC5, spanische Granitfliesen 60x120 im Flur, Wände in Küche und Badezimmer – hochwertig Latex (mit Waschbecken im Wohnzimmer), dekorative Tapeten, Designer-Leuchten, hochwertige Türen mit Magnetverschluss und Vollplattenfüllung und Designergriffen, Badezimmer – Designer-Wasserhähne, Duschen und Duschabtrennungen (in Gold und Schwarz), gebaut von Grohe -In-Struktur mit goldenem Knopf, Struktur für die Installation Ideal Standard Aqua Blade mit schwarzem Knopf, Schaltern und Steckdosen – fast ausschließlich BTICINO Classia White & Gold.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten mit: MDF-Beschichtung mit Blum-Mechaniken, einem Mechanismus für einen ausziehbaren Bügeltisch im Kleiderschrank, einer voll ausgestatteten Küche – Kühlschrank – zweiflügeliger Samsung (634 l, Full No Frost, Twin Cooling Plus, Conversion Smart 5 in 1, SpaceMax, Digital Inverter Kompressor, Wasser- und Eisspender, Anthrazit), Electrolux-Ofen (Volumen 72 Liter Pyrolyse, LED-Anzeige, Teleskopführungen 1 Ebene, SteamBake-Funktion), eingebautes Induktionskochfeld Electrolux (4 Heizzonen). , Kochen mit SenseBoil, Touch-Steuerung, Booster, Dunstabzugshaubenanschluss, Bridge), Electrolux-Volleinbauhaube (700 mc/h, Anschluss an die Arbeitsplatte), Electrolux-Geschirrspüler (14 Sets, 8 Programme, 3 Temperaturen), Polstermöbel, Kaffee Tisch, Esstisch und Stühle, TV Samsung 75" (2022), Smart, 4K Ultra HD, 100Hz, TV Sony 40", Waschmaschine - Samsung 9 kg (1400 U/min, Klasse A, Add Wash, AI, Control, Steam, Eco Bubble, Drum Clean, Motor Digital Inverter, WLAN), Schlafzimmergarnituren, Kommoden, ein großer Kleiderschrank, Schränke im Flur usw.

Vorteile der Immobilie:

• prestigeträchtige Lage in einem luxuriösen, umzäunten Komplex;
  
• vollständig antragsbereit;
  
• zwei große private Höfe;
  
• fertig und möbliert.
  

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.