Immobilien mit 360°-Videotour
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REF#Kbs 114033 / verschiedene Immobilientypen / Strelbishte Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Flächen der Wohnungen
122.98 m² - 140.35 m²
Zulässige Bebauungsfläche des Gebäudes/der Gebäude
4210 m²
Preisliste
430 000 – 520 000 €
3 420 €/m² – 3 705 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Heizung
Zentralheizung
Klimaanlage
Inverter-Klimaanlagen, Standard-Klimaanlagen
Entfernung
6km
14km
1km
Letzte Aktualisierung
09.10.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 6km
- Flughafen Sofia (SOF): 14km
- Lebensmittelgeschäft: 300m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 200m
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Zentralheizung
Klimaanlage
- Inverter-Klimaanlagen
- Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
- Terrakotta-Fliesen
FASSADE
- Aluminium-Verbundplatten
- Außendämmung
- Hinterlüftete Fassade
- Naturstein-Fassade
- Vorgehängte Fassade
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Ankleide
- Badezimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Balkons
- Garage
- Keller
- Parkplatz
- Stellplatz
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Kunststofffenster
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Alarmanlage
- Aufzug
- Geschlossener Komplex
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Alarmanlage
- Asphaltstraße
- Internet
- Satellitenanschluss
- Telefon
- WLAN
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir freuen uns, Ihnen ein neues Projekt mit unverwechselbarem Design, erstklassiger Leistung, kommunikativer Lage und hervorragenden Möglichkeiten sowohl für einen hohen Lebensstandard als auch für Investitionen präsentieren zu können. Das Gebäude hat eine außergewöhnliche Vision und wird zweifellos zum Wahrzeichen eines der elitärsten Viertel der Hauptstadt „Strelbishte“ werden.
Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts: März 2026.
Standort
Das Hotel liegt an der symbolträchtigen „Nishava“-Straße im Stadtteil „Strelbishte“ – in der Nähe des legendären Boulevards „Bulgaria“. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Einkaufszentrum „MALL Bulgaria“, South Park, die U-Bahn-Station „Bulgaria“-Boulevard, Hypermärkte, Schulen und Kindergärten. Der Nationale Kulturpalast ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten erreichbar. Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute kommerzielle Infrastruktur. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe großer Hauptboulevards sowie Parks, Kindergärten und Schulen, Sportkomplexen, Einkaufszentren und Geschäften. Und für Bergliebhaber ist Vitosha nur 17 Autominuten entfernt.
Das Boutique-Gebäude verfügt über 8 Etagen mit 31 Luxuswohnungen und 3 Geschäften. Das Design kontrastiert mit weißen Keramikfliesen und einem dunkelgrauen vertikalen Raster. Durch die französischen Fenster bietet sich ein atemberaubendes Stadtbild über Sofia und Vitosha. Hochwertige Verglasung und eine hinterlüftete Fassade minimieren Außengeräusche. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Granitfliesen und Glasgeländern ausgestattet und verfügen über eine Designerbeleuchtung, die den architektonischen Details entspricht. Die Heizung im Gebäude erfolgt zentral, und alle Zimmer der Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was Gemütlichkeit und Großzügigkeit garantiert. Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet, um Langlebigkeit und einfache Instandhaltung des Gebäudes zu gewährleisten. Der architektonische Plan sieht zwei Untergeschosse mit Parkplätzen vor.
Hauptmerkmale des Projekts:
Gemeinschaftsbereiche: Mit Granitfliesen erster Qualität ausgestattet.
Glasgeländer als architektonisches Detail.
Designerbeleuchtung nach architektonischen Details.
Die Heizung im Gebäude erfolgt zentral von Toplofikatsiya AD. Alle Räumlichkeiten in allen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Nur wenige Menschen sind sich bewusst, dass Lärm eine der größten Stressquellen in der Stadt darstellt. Dank hochwertiger Verglasung und einer hinterlüfteten Fassade wird der Außenlärm minimiert.
Die Preise für Parkplätze betragen 40.000 Euro!
Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladenlokale und Büroräume.
Baubeginn – November 2022
Beispiel-Zahlungsplan:
30 % auf Vorvertrag;
30 % nach Fertigstellung des Rohbaus, Gesetzmuster 14;
30 % für das erlassene Act Model 15;
10 % bei Erteilung einer Nutzungsgenehmigung.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts: März 2026.
Standort
Das Hotel liegt an der symbolträchtigen „Nishava“-Straße im Stadtteil „Strelbishte“ – in der Nähe des legendären Boulevards „Bulgaria“. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Einkaufszentrum „MALL Bulgaria“, South Park, die U-Bahn-Station „Bulgaria“-Boulevard, Hypermärkte, Schulen und Kindergärten. Der Nationale Kulturpalast ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten erreichbar. Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute kommerzielle Infrastruktur. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe großer Hauptboulevards sowie Parks, Kindergärten und Schulen, Sportkomplexen, Einkaufszentren und Geschäften. Und für Bergliebhaber ist Vitosha nur 17 Autominuten entfernt.
Das Boutique-Gebäude verfügt über 8 Etagen mit 31 Luxuswohnungen und 3 Geschäften. Das Design kontrastiert mit weißen Keramikfliesen und einem dunkelgrauen vertikalen Raster. Durch die französischen Fenster bietet sich ein atemberaubendes Stadtbild über Sofia und Vitosha. Hochwertige Verglasung und eine hinterlüftete Fassade minimieren Außengeräusche. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Granitfliesen und Glasgeländern ausgestattet und verfügen über eine Designerbeleuchtung, die den architektonischen Details entspricht. Die Heizung im Gebäude erfolgt zentral, und alle Zimmer der Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was Gemütlichkeit und Großzügigkeit garantiert. Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet, um Langlebigkeit und einfache Instandhaltung des Gebäudes zu gewährleisten. Der architektonische Plan sieht zwei Untergeschosse mit Parkplätzen vor.
Hauptmerkmale des Projekts:
Baubeginn – November 2022
Beispiel-Zahlungsplan:
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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Preisliste
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