Neue Dreizimmerwohnung mit geräumiger Terrasse und Parkplatz im Stadtteil Malinova Dolina

Wir präsentieren exklusiv eine Dreizimmerwohnung in einem modernen Wohngebäude im sich schnell entwickelnden südlichen Stadtteil Sofia „Malinova Dolina“ zum Verkauf.

Das Gebäude wird in einer ruhigen Innenstraße in einer ruhigen Gegend mit frischer Luft und freiem Blick auf Vitosha liegen. Der breite Boulevard „Simeonovsko Shosse“ ist schnell zu erreichen und über ihn gelangen Sie bequem ins Zentrum von Sofia oder zur Ringstraße.
Aufgrund der Nähe zum Studentski grad und den großen Büroparks im Mladost-Viertel, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind, eignet sich das Gebiet sowohl für das Wohnen mit der Familie und die Kindererziehung als auch für die Vermietung.
Die Supermärkte „Fantastico“ (Simeonovsko Shosse) und „Kaufland“ liegen in der Nähe.

Baubeginn – Oktober 2021. Voraussichtliche Fertigstellung bis Ende 2024.

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Fläche von 94,92 qm und folgende Aufteilung:

• zwei Schlafzimmer;
  
• Wohnzimmer mit Kochnische;
  
• zwei Badezimmer mit Toilette;
  
• Dachterrasse mit einer Fläche von 33,26 qm.
  

Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 20 ist im Preis inbegriffen.

Das Gebäude ist vom Typ „Boutique-Gebäude“ und seine Gesamtfläche (oberirdisch und unterirdisch) beträgt 3.443 m².
Hochwertige Materialien und pragmatische Baulösungen garantieren die Langlebigkeit des Gebäudes und eine kostengünstige Wartung.

Zu den technischen Parametern des Gebäudes gehören:
• Stahlbetonkonstruktion;
• Wienerberger Ziegel;
• Fassadenpaket von Baumit – 10 cm;
• Dach mit 20 cm XPS-Wärmedämmung;
• Aufzug – leise, elektrisch, hochwertig;
• Bodenbelag der Gemeinschaftsräume – Granit;
• Gebaute Gegensprechanlage;
• Umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung und Zugangskontrolle.

Wohnungen, Keller, Garagen und Stellplätze:
• Im Gebäude gibt es 34 Wohnungen – Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen;
• Die Immobilienpreise variieren zwischen 1300 und 1400 €/m²;
• Garagen mit abschließbaren Türen in der Tiefgarage für 15.000 €;
• Parkplätze 14.000 €.

Zahlungsplan 1:
• Anzahlung von 3.000 bis 5.000 € für die Reservierung einer Immobilie;
• Erste Rate 20 % des Immobilienpreises bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• Zweite Rate 20 % des Immobilienpreises, wenn der Bau die Höhe 0 erreicht;
• Dritte Rate 30 % des Immobilienpreises nach Abschluss der Rohbauarbeiten;
• Vierte Rate 20 % des Immobilienpreises, wenn die Fenster eingebaut und die Fassade fertiggestellt ist;
• Fünfte Rate 10 % des Immobilienpreises bei Inbetriebnahme des Gebäudes.

Zahlungsplan 2:
• Anzahlung von 3.000 bis 5.000 € für die Reservierung einer Immobilie;
• Alle Raten werden individuell mit dem Investor des Gebäudes vereinbart.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.