Neues Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt im Stadtteil Boyana

Wir präsentieren ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 658 qm, gelegen auf einem flachen Grundstück mit einer Fläche von 945 qm. Das Anwesen ist luxuriös mit hochwertigen Oberflächen und Materialien eingerichtet und befindet sich in der prestigeträchtigsten Gegend des Bezirks Boyana.

Das Haus hat folgenden Grundriss:

• Keller - Dampfbad, Sauna, Ruheraum, Fitnessraum, Badezimmer mit WC, großer Abstellraum und warme Verbindung zu zwei Garagen;
  
• Erdgeschoss – geräumiges Wohnzimmer (77,22 qm) mit luxuriös ausgestatteter Küche und Kamin mit Ausgang zur Terrasse vor dem Hof, Badezimmer mit Gäste-WC;
  
• zweiter Stock – drei Schlafzimmer (34,36 m², 35,32 m² und 17,45 m²), ein Badezimmer mit Toilette;
  
• dritter Stock – ein geräumiges Schlafzimmer (60,89 m²) mit einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf Sofia und vorbereiteten Anschlüssen für die Installation eines Whirlpools für sechs Personen.
  

Alle Innentüren, Fußböden, Verkleidungen, Treppen und Küchen sind aus massivem Eichenholz gefertigt. Die Tischlerei im ganzen Haus besteht aus Holz mit sechs Kammern „Jelovica“.

Das Haus verfügt über eine Wasserpumpenheizung mit den Parametern des Wärmeträgers 80/60 Grad. Die Heizungsanlage besteht aus einem Gaskessel, Schalttafeln, Rohrleitungen und Heizelementen. Die Heizelemente für die Wohnräume sind Aluminiumheizkörper, in den Sanitärräumen gibt es Heizungsrohre. Jeder Körper ist mit einem thermostatischen Heizkörperventil mit Thermokopf, einem Geheimventil und einem automatischen Entlüfter ausgestattet.

Das interne Sanitärsystem umfasst die Wasserversorgung für Trink- und Haushaltsbedarf. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Die Außen- und Innendämmung des Hauses ist mit Glaswolle, Gipskartonplatten und atmungsaktiven Netzen gefüllt. Der Hof des Hauses verfügt über ein Bewässerungssystem.

Abschlussarbeiten:

• Boden: Eichenparkett;
  
• Wände: Tapeten und Latex der Spitzenklasse;
  
• Tischlerei: Sechskammer-Jelovica, Spitzenklasse;
  
• Türen: Eiche, mit erhöhter Schalldämmung;
  
• luxuriöser Kamin im Wohnzimmer;
  
• Badezimmer mit 3D-Verkleidungen, Ideal Standard-Ausstattung, aus Italien importiert;
  
• Schalldämmung.
  

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.