Neue Mehrzimmerwohnung mit schöner Aussicht im Stadtteil „Lozenets“.

Wir präsentieren eine geräumige Mehrzimmerwohnung in einem neu errichteten Gebäude, das Teil eines geschlossenen Komplexes ist und durch seine innovative Vision, moderne Technologien sowie sehr hochwertige Materialien begeistert. Es liegt im Stadtteil „Lozenets“, in einer ruhigen und friedlichen Straße, in der Nähe des Seminars und der Fakultät für Mathematik sowie der Botschaftsgebäude und Straßen, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum ermöglichen. Mit seiner zentralen Lage bietet es den Eigentümern Funktionalität, Gemütlichkeit, Großzügigkeit und viel Licht. Die wunderschön angelegten Gärten verwandeln den Komplex in ein urbanes Meisterwerk und vereinen über 1.942 Arten von Laub- und Nadelpflanzen, Ziergräsern und Blumen.

Nutzungserlaubnis – August 2021

Das Untergeschoss ist als Parkplatz vorgesehen, um die Außenanlagen optimal zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock von insgesamt 8 und bietet eine Gesamtfläche von 428,78 m², davon 381,12 m² Nettofläche und 47,66 m² Gemeinschaftsräume. Das Anwesen befindet sich in einer oberen Etage und zeichnet sich durch geräumige und helle Räume aus, die nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet sind.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingang;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische;
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit WC und Abstellraum;
• zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC;
• Badezimmer mit WC;
• Lagereinheit;
• Terrasse/Loggia.

Im Preis der Immobilie sind enthalten:
• Individuelle Wärmepumpe, die die Kühlung und Heizung der Wohnung übernimmt;
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer;
• Elektrische Außenjalousien und Moskitonetze für jedes Fenster;
• Installierter Filter zur Reinigung des Trinkwassers der zentralen Wasserversorgung;
• 24-Stunden-Rezeption – Typ Hotellobby;
• Sicherheit und Videoüberwachung;
• Voll ausgestattetes Fitnessstudio, das nur den Bewohnern des Komplexes zur Verfügung steht;
• Saal für Veranstaltungen, der nur den Bewohnern des Komplexes zur Verfügung steht;
• 3 Jahre kostenlose Wartung des Komplexes;

Spezifikationen:
• Die Fassade besteht aus Naturstein und hochwertiger Wärmedämmung;
• Schuco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung der Firma Guardian, bestehend aus 6 mm Außenglas mit dreifacher Silberbeschichtung. Die Lichtdurchlässigkeit in den ausgewählten Glaseinheiten LT – 63 %, SF – 35,5 %;
• Vorteile der ausgewählten Gläser:
Ausreichend Licht im Raum – Behaglichkeit in den Räumen
Der Solarfaktor schützt vor Überhitzung – geringe Kühlkosten
Wärmedurchgangskoeffizient Ug=0,5 W/m2K – niedrige Heizkosten
• Wände – Ziegelmauer mit Ziegeln vom Typ Wienerberger Porotherm mit einer Wandstärke von 25 cm; und die inneren Trennwände bestehen aus 12 cm dickem Mauerwerk;
• Der Aufzug ist ein KONO MONOSPACE-Modell;
• Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben. Die Garagentore sind von Novoferm.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.