Vierzimmerwohnung in einem Neubau mit Energieeffizienzklasse A

Wir präsentieren Ihnen eine Vier-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, ausgeführt mit Energieeffizienzklasse „A“, gelegen in attraktiver Lage im Stadtteil. "Krastova Vada", Region Lozenets.

Das Projekt entspricht den Anforderungen modernster Standards und innovativer Energieeffizienztechnologien, was für die Bewohner minimale Energiekosten gewährleistet. Die Wohnbereiche sind mit einem optimalen Verhältnis zwischen Raum, Licht und Komfort gestaltet und die Gemeinschaftsbereiche sind luxuriös und verfügen über die neuesten Bautechnologien.

Mit Akt 14
Voraussichtliche Inbetriebnahme Juni 2025

Die Immobilie befindet sich im 6. Wohngeschoss und bietet 250,45 m² Fläche – 134,81 m² Nettowohnfläche + 21,78 m² Gemeinschaftsflächen + 93,85 m² Terrasse. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer, Toilette, Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer mit Toilette, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum.

Das Gebäude erstreckt sich über 6 Wohnetagen mit 50 geplanten Wohnungen vom Typ Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, während die oberen Stockwerke geräumige Wohnungen mit großen Terrassen und Panoramablick auf das Witoschagebirge bieten. Für Parkmöglichkeiten sorgen eine Tiefgarage mit 62 Stellplätzen und Garagen.

Zum Verkauf stehen Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Garagen, Parkplätze und Abstellräume.

Merkmale:

• Gemeinschaftsbereiche mit luxuriösen Natursteinen, einem Geländer nach individuellem Projekt, Designerbeleuchtung, einem geräumigen Empfangsbereich mit Concierge und einem Bereich mit Polstermöbeln;
  
• Rezeption aus natürlichen Materialien – Holz, italienischer Naturgranitstein (Blue Dunes), Onyx, italienischer Marmor (Diano Royale), abgeschlossen mit einer natürlichen grünen Wand;
  
• großzügige Rezeption mit Concierge und einem Bereich mit Polstermöbeln für die Eigentümer und ihre Gäste;
  
• luxuriöser, geräumiger (9-Sitzer) Schindler-Aufzug;
  
• kontrollierter Zugang – Chipsystem an allen Eingängen, installierte Verkabelung für Videoüberwachung, Gegensprechanlage mit eingebauter Kamera;
  
• Zugang für Menschen mit Behinderungen und Kinderwagen gewährleistet;
  
• hinterlüftete Vorhangfassade aus Natursteinen (brauner Quarzit und Granitfliesen), Wärmedämmung aus Steinwolle und spektakulärer Außenfassadenbeleuchtung;
  
• Französische Fenster mit Reynaers MasterLine 8-Aluminiumschreinerei, Fünfkammer-Dreifachverglasung;
  
• Ladestationen für Elektroautos;
  
• Es wurde ein System zur Fußbodenheizung im Winter und zur Kühlung im Sommer durch eine Wärmepumpenanlage oder Gasinstallation gebaut;
  
• Einbau von Konvektorheizkörpern im Boden;
  
• geräuschloses Abwasser- und Wasserversorgungssystem;
  
• Installation und Modul für das „Smart Home“-System im Preis inbegriffen. Möglichkeit der automatischen Fernsteuerung verschiedener Systeme und Geräte im Haus;
  
• Bau einer Photovoltaikanlage – die Energie wird für den Eigenbedarf der Wohnanlage genutzt, was zu einer Kostensenkung für die Gemeinschaftsflächen führt;
  
• ein Regenwassertank, der zur Bewässerung der Grünflächen des Gebäudes genutzt wird und die Kosten für die Bewohner senkt;
  
• Grünflächen nach einem individuellen Landschaftsplan, die den Bewohnern des Gebäudes mehr Sauerstoff zuführen.

Standort

Die Lage ist äußerst attraktiv, in unmittelbarer Nähe zum Boulevard. „Cherni Vrah“ und die Sofia-Ringstraße, von wo aus Sie jeden Punkt der Hauptstadt einfach und schnell erreichen können. Das größte Einkaufszentrum in Sofia – Paradise Center – und die U-Bahn-Station Vitosha sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der Stadtplan sieht buchstäblich jeden Meter einen Park vor. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil eines modernen Menschen benötigen:

• Kindergärten und Schulen – International Business School, British School of Sofia Kindergarten, Privatschule „Petar Beron“, städtischer Kindergarten 175 „Sunbeams“;
  
• Sportanlagen – Silver City Sport Complex, MG Sport Tennis Club, Pulev Sports Center;
  
• Krankenhäuser – Acibadem City Clinic, Tokuda Hospital, VITA Hospital, Robert Koch Medical Center;
  
• Parks und Gärten – Zoo, Jagdpark, Südpark, Vitosha-Naturpark, Botanischer Garten;
  
• Geschäfte – BILLA, Lidl, Einkaufszentrum Paradise Center.
  

Individuelles Zahlungsschema – nach Vereinbarung zwischen den Parteien.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.