Dreizimmerwohnung in einem neuen modernen Gebäude neben dem Rozhen Blvd.

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Boutique-Gebäude. Ein großer Vorteil der Lage ist die Ruhe in der Nachbarschaft, verbunden mit der schnellen Kommunikation mit dem Zentrum der Hauptstadt über den Rozhen Boulevard und die Sofia Ring Road. Das Gebiet entwickelt sich äußerst dynamisch und entwickelt sich zu einem der bevorzugten Wohnziele.

Baugenehmigung ab Juni 2023.

Baubeginn – Juli 2023, voraussichtliche Fertigstellung – Juni 2025

Die Immobilie befindet sich im 1. Wohngeschoss, über dem Erdgeschoss, bietet eine Gesamtfläche von 90 Quadratmetern und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem Flur, zwei Badezimmern mit Toilette, einem Schrank, einem Schlafzimmer mit Balkon und ein zweites Schlafzimmer.

Das Gebäude ist mit einem Eingang konzipiert, mit 14 Wohnungen auf insgesamt 5 Etagen sowie Garagen und Freistellplätzen – im Erdgeschoss und im Hof.

Der Zugang zum Gebäude wird über ein Chipsystem kontrolliert. Der Hof wird nach einem individuellen Landschaftsprojekt eingezäunt und begrünt. Die Wohnungen werden gemäß BDS fertiggestellt – mit Spachtelmasse und Mörtel, mit Schaltern und Steckdosen, Steckdosen für Klimaanlagen, gepanzerter Haustür. Verkabelung für Internet, Fernsehen und Videoüberwachung wird bereitgestellt.

Merkmale:

• Gemeinsame Teile: Boden – Granit, Wände – Latex, Aluminiumgeländer;
  
• Aufzug: hydraulisch;
  
• Schreinerei: 5-Kammer-Rehau, Doppelverglasung, Doppelöffnung. Oberlichter im Obergeschoss – VELUX, mit Dreifachverglasung;
  
• Terrassen: Aluminiumgeländer mit Triplexglas, Kalksteinplatten und Granitfliesen auf dem Boden.
  

Die Heizung ist elektrisch, in jedem Zimmer gibt es Steckdosen für Klimaanlagen.

In der Umgebung finden Sie:

• 137 Kindergarten „Kalina Malina“;
  
• 54 Sekundarschule „Neofit Rilski“;
  
• 15. Mittelschule „Adam Mickiewicz“;
  
• Private weiterführende Schule „Avicena“;
  
• LIDL;
  
• OMV-Tankstelle;
  
• kleiner Obst- und Gemüsemarkt;
  
• Apotheke.
  

Öffentlicher Verkehr:

• Straßenbahn 6, 11, 12 (gehen Sie zur U-Bahn-Station „Maria Luisa“);
  
• Busse 26, 27, 83, 85, 87.
  

Der Investor des Projekts ist ein zuverlässiges Bau- und Investmentunternehmen mit Erfahrung im Bau zuverlässiger und moderner Wohngebäude in Sofia.

Zahlungs Plan:

• 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
  
• 10 % bei Gebäudehöhe 0;
  
• 10 % für die bebaute Höhe der Wohnung;
  
• 10 % bei Erreichen der Gebäudehöhe /Deckenhöhe der Wohnung/;
  
• 10 % beim Bau einer Fassade;
  
• 10 %, wenn Gesetz 14 unterzeichnet wird;
  
• 10 % für gebaute Innenwände der Wohnung;
  
• 10 %, wenn die Fenster der Wohnung eingebaut sind;
  
• 10 %, wenn die Elektroinstallation des Gebäudes abgeschlossen ist;
  
• 10 % bei Unterzeichnung von Gesetz 15.
  

Möglichkeit einer individuellen Vereinbarung mit dem Investor.

Bauphasen:

• Gesetz vom 14. Juni 2024;
  
• Gesetz vom 15. Dezember 2024;
  
• Gesetz vom 16. Juni 2025
  

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.