Begrenzte Anzahl von Apartments in einem Boutique-Gebäude neben der Metrostation Nadezhda

Wir präsentieren Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf in einem neuen Boutique-Gebäude im Wohngebiet. „Hoffnung“ 2. Das Gebäude wurde mit der Idee entworfen, seinen zukünftigen Bewohnern Komfort und Wohnkomfort durch eine Kombination aus Funktionalität der Räumlichkeiten, hoher Energieeffizienz und hochwertigen Einsatzmaterialien zu bieten.

Vor Gesetz 15. Voraussichtliche Fertigstellung – Mai 2024.

Die Lage ist äußerst kommunikativ, in einer ruhigen und friedlichen Straße, nur einen Steinwurf vom Boulevard „Lomsko Shosse“ und 200 m von der U-Bahn-Station „Nadezhda“ (Linie 2) entfernt. Mit der U-Bahn können Sie wichtige Punkte in Sofia schnell und bequem erreichen. Wenn Sie mit dem Auto anreisen, können Sie Sofia in wenigen Minuten über den Lomsko Shose Blvd. verlassen. Das Zentrum der Hauptstadt ist nur 6 km entfernt.

Das sechsstöckige Gebäude ist auf einem Grundstück mit einer Fläche von 700 qm errichtet, mit einer bebauten Fläche von 2900 qm, mit entworfenen Garagen, Stellplätzen, Lagerräumen und 28 Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit der richtigen Form und Funktionsaufteilung, die im Fertigstellungsgrad nach BSS angeboten werden. Der Zugang wird über eine Video-Gegensprechanlage kontrolliert, und das Gelände rund um das Gebäude wird mit hoher und niedriger mehrjähriger Vegetation begrünt und von einem Metallzaun umgeben.

Merkmale:

• Konstruktion – monolithische Stahlbetonkonstruktion, die den gesetzlichen Anforderungen für die Planung in seismischen Gebieten entspricht;
  
• Mauerwerk – die Außenwände bestehen aus 25 cm starken Wienerberger-Ziegeln und die Innenwände aus 12 cm starken Wienenberger-Ziegeln;
  
• Fassade - 10 cm Wärmedämmsystem mit hochwertigem Silikatputz und langlebiger Farbe Baumit, Refix, Likata, mit eingebauten dekorativen Betonfassadenelementen;
  
• Tischlerei – für Fenster und Balkontüren von Wohnungen – eingebautes farbiges PVC-Fünfkammerprofil mit Dreifachverglasung, emissionsarmes und energiereiches 4K-Glas, langsam schließende automatische Vorrichtungen, eingebaute Außenfensterbank aus Granit oder anderem Naturstein;
  
• gepanzerte Eingangstüren;
  
• Dach – Flach- und Schrägdach gemäß Architekturprojekt mit installierten Velux-Oberlichtern, Wärmedämmung und Abdichtung;
  
• Aufzug ORONA, vollautomatisch, 8-Sitzer, leise, schallisoliert, energieeffizient;
  
• Verkabelung in den Wohnungen – Glasfaser-Internetkabel zu jedem Zimmer in der Wohnung, Kabel-TV-Verkabelung;
  
• Gemeinschaftsräume – das Treppenhaus, die Aufzugspodeste und die Lobby werden mit Granitböden, Aluminiumschreinerei der Spitzenklasse mit unterbrochener Wärmebrücke und versteckten Armaturen gestaltet und ausgefüllt;
  
• Tiefgarage mit unabhängigen Garagenzellen und Stellplätzen mit automatischem Antrieb und Fernbedienung;
  
• Die Heizung erfolgt elektrisch mit Steckdosen für Klimaanlagen und separaten Plätzen für Außenanlagen an der Fassade des Gebäudes.
  

Das Gebiet

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche kleine Feinkostläden, Restaurants, Banken, Schönheitssalons, Bekleidungsgeschäfte, Autowaschanlagen, Sportzentren, Baumärkte, Apotheken, Drogerien usw. Eine große Auswahl an gepflegten Spielplätzen und Hundeparks. Sie können auch die Dienste des Postamtes Nadezhda in Anspruch nehmen oder einen großen Obst- und Gemüsemarkt am Anfang des Viertels besuchen. Alles, was für den dynamischen Lebensstil des modernen Mannes notwendig ist, ist fußläufig erreichbar. 1 km entfernt liegt der Northern Park, der 2014-2015 renoviert wurde und eine hervorragende Gelegenheit für Spaziergänge, Entspannung für Erwachsene und Spiel für Kinder bietet. Der Beginn des Parks wird mit vielen Blumen, einem See, Kinderecken und Bänken veredelt. Es verfügt außerdem über gut gepflasterte Gehwege, zahlreiche Unterhaltungs- und Gastronomieeinrichtungen sowie einen Hundepark.

Gut organisierter öffentlicher Verkehr:

• Busse - 83, 86, 85, 285;
  
• zweite U-Bahn-Linie – U-Bahn-Station „Nadezhda“ – 200 m.
  

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.