Vierzimmerwohnung mit privatem Garten in einem Gebäude mit der Nummer 14 – ein Projekt der Architekten I/O im Stadtteil Dragalevtsi

Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem bulgarischen Markt präsentieren zu können: ein neues Luxuswohnprojekt, das Werk des international anerkannten bulgarischen Architekturbüros I/O architects.

Die Projekte von I/O architects zählen zu den renommiertesten in Europa – sie wurden sieben Mal für den angesehenen Mies-van-der-Rohe-Preis der Europäischen Union für zeitgenössische Architektur nominiert. Ihre Arbeiten wurden in führenden internationalen Medien wie Archdaily, Dezeen, Wallpaper und A10 veröffentlicht, was dieses Anwesen nicht nur zu einem Wohnhaus, sondern zu einem Meisterwerk zeitgenössischer Architektur macht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Phase nach Act 14 – der Rohbau ist abgeschlossen. Fertigstellung: Ende 2025.
Das Gebäude befindet sich auf einem 900 m² großen, regelmäßig geschnittenen Grundstück mit Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge und die Stadt. In ruhiger und sonniger Lage, unweit von neuen Luxusvillen, vereint das Anwesen Privatsphäre, Prestige und eine exzellente Lage – nur 100 m von der Zahari-Zograf-Straße entfernt, mit schnellem und bequemem Zugang zum Stadtzentrum.
Das Projekt bietet luxuriöse Wohnräume, die ganz im Zeichen eines modernen, nachhaltigen und umweltfreundlichen Lebensstils konzipiert wurden. Das Anwesen liegt am Ende einer kleinen Straße und bietet Privatsphäre und Ruhe in einem Gebiet, das hauptsächlich mit repräsentativen Wohnhäusern und Einfamilienhäusern bebaut ist.
Die Lage profitiert von der Nähe zum Vitosha-Gebirge, und jeder Punkt der Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar.


Zwei- oder Dreizimmerwohnung:
Bebaute Fläche 200,74 m² und privater Garten 90,70 m². Gesamtfläche: 291,44 m².
Ebene 1: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Toilette, Abstellraum /es besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer abzutrennen/;
Ebene 2: 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Waschküche;
Lagerfläche im Untergeschoss - 6,71 m².


Das Gebäude besteht aus nur fünf Wohnungen: Vier Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen an den vier Enden des Gebäudes, darüber befindet sich die fünfte Wohnung, ebenfalls über zwei Etagen. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang – einen vom Garten und einen zweiten Eingang mit Aufzug.

Jede der 4 Wohnungen verfügt über einen privaten Garten, der in der bebauten Fläche der Wohnung enthalten ist. Um die Gärten herum verläuft ein 3 m breiter Weg, der das gesamte Gelände umrundet.

Das gesamte Gelände und das Gebäude sind so organisiert, dass es keine Gemeinschaftsflächen gibt und keine Instandhaltungskosten anfallen – ein äußerst seltener und begehrter Vorteil im modernen Städtebau.
Die Immobilien werden mit idealen Teilen des gesamten Grundstücks und der Option zum Kauf einer Garage mit einer Fläche von 56,27 m² zum Preis von 70.000 € verkauft, wobei für jede Wohnung zwei Garagen vorgesehen sind.


Das Gebäude verfügt über Auto- und Personenaufzüge der neuesten Generation, eine vollautomatische aerothermische Heizung und Kühlung mit eingebauten Anlagen in Böden und Decken sowie ein Kupferwasserversorgungssystem, das für minimale Heiz- und Kühlkosten sorgt und zudem kristallklares Bergwasser liefert.
Dunkle Pergolen und endlose Fensterrahmen, natürliche Materialien wie edle Stein- und Holzarten in eleganter Kombination mit Metall, Glas und poliertem Beton.

Charakteristisch für das gesamte Gebäude ist die ungewöhnliche Aufteilung der Wohnungen in separate Wohneinheiten mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich sowie die exquisite Landschaftsgestaltung mit seltenen Pflanzenarten, individuellen Innenhöfen und Terrassen.
Das Projekt präsentiert erstmals auf dem Immobilienmarkt des Landes ein modernes Mehrfamilienhaus ohne Gemeinschaftsräume, mit einem individuell gestalteten Grundriss für jede einzelne Wohnung.

Das gesamte Anwesen zeugt von einer Vision, die auf dem perfekten Zusammenspiel von Licht, Farben und Materialien beruht. Dunkle Pergolen und endlose Fensterfronten, natürliche Materialien wie edle Stein- und Holzarten bilden eine elegante Kombination mit Metall, Glas und poliertem Beton. Eine Vision, die höchste Ansprüche an fortschrittliche und zugleich zeitlose Baukunst und Architektur erfüllt.
Das Anwesen bietet eine zeitgenössische Interpretation handwerklicher Baukunst. Ein fortschrittlicher Wohnraum, der Mensch und Natur als miteinander verbundene Einheiten in die Konstruktion des Hauses einbezieht.

Finanzierung des Kaufs
Hypothekendarlehen werden von unserem SUPER CREDIT Kreditzentrum zu den niedrigsten Zinssätzen und dem niedrigsten Selbstbehaltsprozentsatz angeboten.

Objektbesichtigung
Wir können einen Besichtigungstermin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie dazu den für das Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm Ihren Wunschtermin mit.

Objektreservierung
Die Immobilie kann durch eine Anzahlung reserviert und vom Markt genommen werden. Anschließend werden die Besichtigungen mit anderen Interessenten beendet und die Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des Vor- und Kaufvertrags beginnt. Für detaillierte Informationen zum Kaufverfahren und den Zahlungsmodalitäten wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler.

Zusätzliche Dienstleistungen und Kundendienst
Wir sind ein verantwortungsbewusstes Unternehmen und begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch im Anschluss daran. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zusätzliche Dienstleistungen an, damit Sie Ihre neue Immobilie uneingeschränkt und problemlos nutzen können. Zu unserem Angebot gehören unter anderem Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Eigentum, Lebens-, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Einrichtung, Rechts- und Buchhaltungsberatung u. v. m.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.