Vierzimmerwohnung mit privatem Garten in einem Gebäude mit Akt 14 – ein Projekt von I/O-Architekten im Stadtteil Dragalevtsi

Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst seltene Gelegenheit für den bulgarischen Markt anbieten zu können: ein neues Luxuswohnprojekt, ein Werk des international anerkannten bulgarischen Architekturstudios I/O architects.

Die Projekte von I/O architects zählen zu den höchstbewerteten in Europa – sie wurden sieben Mal für den renommierten Preis der Europäischen Union für zeitgenössische Architektur „Mies van der Rohe“ nominiert. Ihre Arbeiten wurden in führenden globalen Medien wie Archdaily, Dezeen, Wallpaper und A10 veröffentlicht, was dieses Anwesen nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Werk zeitgenössischer Architektur macht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadium Act 14 – abgeschlossener Rohbau. Fertigstellungstermin Ende 2025.
Das Gebäude befindet sich auf einem 900 m² großen Grundstück. mit regelmäßiger Form und Panoramablick auf das Witoschagebirge und die Stadt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, in der Nähe von neuen Luxushäusern, und vereint Privatsphäre, Prestige und eine hervorragende Lage – nur 100 m von der Ul. entfernt. Zahari Zograf, mit einfachem und schnellem Zugang zum zentralen Teil der Stadt.
Das Projekt bietet luxuriöse Wohnräume, die ganz im Sinne eines modernen, nachhaltigen und umweltfreundlichen Lebensstils gebaut wurden. Das Anwesen liegt am Ende einer kleinen Straße und bietet Privatsphäre und Intimität in einem Gebiet, das hauptsächlich mit repräsentativen Residenzen und niedrigen Einfamilienhäusern bebaut ist.
Der Standort profitiert von der Nähe des Witoschagebirges und jeder Punkt der Stadt lässt sich garantiert in wenigen Minuten erreichen.

Zum Verkauf stehen folgende zwei Wohnungen:

Zwei-Zimmer-Wohnung:
Bebaute Fläche 137,07 m². mit privatem Garten 82,60 m², Gesamt: 219,67 m²
Ebene 1: Wohnzimmer mit Esszimmer, Toilette, Abstellraum;
Ebene 2: 2 Schlafzimmer, jeweils mit angeschlossenem Badezimmer, Waschküche, Terrasse;
Lager im Untergeschoss – 6,71 m².
Preis: 535.000 € ohne Mehrwertsteuer

Drei-Zimmer-Wohnung:
Bebaute Fläche 200,74 m². und privater Garten 90,70 m². Gesamt: 291,44 m²
Ebene 1: Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Toilette, Abstellraum;
Ebene 2: 2 Schlafzimmer, jeweils mit angeschlossenem Badezimmer, Waschküche;
Lager im Untergeschoss – 6,71 m².
Preis: 729.000 € ohne Mehrwertsteuer

Das Gebäude besteht aus lediglich fünf Wohnungen, wobei sich an den vier Enden des Gebäudes vier Wohnungen auf zwei Ebenen befinden und darüber die fünfte Wohnung, ebenfalls auf zwei Ebenen. Jede Immobilie verfügt über einen separaten Eingang – vom Garten aus und einen zweiten Eingang mit Aufzug.

Jede der 4 Wohnungen verfügt über einen privaten Garten – in der bebauten Fläche der Wohnung inbegriffen, und um die Gärten herum verläuft eine 3 m breite Allee, die um das gesamte Gelände herumführt.

Das gesamte Gelände und Gebäude sind so organisiert, dass es keine Gemeinschaftsflächen gibt und keine Instandhaltungsgebühr fällig wird – ein äußerst seltener und begehrter Vorteil im modernen Städtebau.
Die Immobilien werden mit idealen Teilen des gesamten Grundstücks und mit der Option zum Kauf einer Garage mit einer Fläche von 56,27 m² verkauft. - Preis 70.000 €, mit zwei Garagen für jede Wohnung.


Das Gebäude verfügt über Auto- und Personenaufzüge der neuesten Generation, eine vollaerothermische Heizung und Kühlung mit Einbauinstallationen in Böden und Decken sowie ein Kupferwasserversorgungssystem, das für vernachlässigbar niedrige Preise für Heizung und Kühlung sowie kristallklares Bergwasser sorgt.
Dunkle Pergolen und endlose Fensterrahmen, natürliche Materialien wie edle Stein- und Holzarten in eleganter Kombination mit Metall, Glas und poliertem Beton.

Charakteristisch für das gesamte Gebäude ist die nicht standardmäßige Trennung der Wohnungen als separate Wohnungen mit Innen- und Außenwohnbedingungen und eine exquisite Landschaftsgestaltung mit seltenen Pflanzenarten, einzelnen Innenhöfen und Terrassen.
Das Projekt präsentiert zum ersten Mal auf dem Immobilienmarkt des Landes ein modernes Mehrfamilienhaus ohne Gemeinschaftsräume mit einer individuellen Aufteilung für jede einzelne Wohnung.

Insgesamt veranschaulicht das Anwesen eine Vision, die auf der perfekten Ergänzung von Licht, Farben und Materialien aufbaut. Dunkle Pergolen und endlose Fensterrahmen, natürliche Materialien, darunter edle Stein- und Holzarten, in eleganter Kombination mit Metall, Glas und poliertem Beton. Eine Vision, die die attraktivsten Standards fortschrittlicher und dennoch zeitloser Konstruktion und Architektur durchsetzt.
Das Anwesen bietet eine zeitgenössische Interpretation handwerklichen Designs. Ein fortschrittlicher Wohnraum, der Mensch und Natur als miteinander verbundene Einheiten in den Bau des Hauses einbezieht.

Finanzierung des Kaufs
Unser Kreditzentrum SUPER CREDIT bietet Bankhypothekendarlehen zu den niedrigsten Zinssätzen und Selbstbeteiligungsprozentsätzen an.

Immobilienbesichtigung
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit dem für das Angebot zuständigen Makler auf und teilen Sie ihm Ihren Besichtigungswunsch mit.

Reservierung der Immobilie
Mit der Zahlung einer Anzahlung kann die Immobilie reserviert und aus dem Verkauf genommen werden. Danach werden die Besichtigungen mit anderen Käufern beendet und mit der Vorbereitung der Unterlagen für den Abschluss eines Vor- und Endvertrags begonnen. Für detaillierte Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmodalitäten wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler für diese Immobilie.

Zusätzliche Dienstleistungen und After-Sales-Service
Wir sind ein verantwortungsbewusstes Unternehmen und begleiten Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch danach und bieten Ihnen auf Wunsch zusätzliche Dienstleistungen an, damit Sie Ihre neu erworbene Immobilie uneingeschränkt und problemlos nutzen können. Zu den von uns angebotenen Dienstleistungen gehören Sach- und Immobilienversicherungen, Lebensversicherungen, Kranken- und Autoversicherungen, Bau- und Renovierungstätigkeiten, Einrichtungsgegenstände, Rechts- und Buchhaltungsdienste usw.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.