Immobilien mit 360°-Videotour
Áúëãàðñêè 
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Ðóññêèé 
Gesamtfläche
180.88 m²
Akt 16 erhalten
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Entfernung
4km
14km
400m
Letzte Aktualisierung
23.05.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 4km
- Flughafen Sofia (SOF): 14km
- Lebensmittelgeschäft: 300m
- Haltestelle: 1km
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Gasheizung
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
FASSADE
- Hinterlüftete Fassade
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Für das Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor!
Wir freuen uns, Ihnen ein luxuriöses Wohngebäude mit 11 Stockwerken und beeindruckender Länge von 44 Metern anbieten zu können, das nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Vitosha und der Paradise Mall entfernt liegt und Apartments mit einem, zwei und vier Schlafzimmern sowie ein Penthouse bietet.
Das konkrete Angebot betrifft ein Penthouse, unabhängig im obersten Stockwerk, Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer, geräumige Südterrasse mit außergewöhnlicher Aussicht, Zugang zu drei separaten, geräumigen, begrünten Dachterrassen mit Blick auf die Stadt und die Berge, Keller.
Ausrichtung: Ost-Süd-West-Nord.
Die Visualisierungen sind vorbildlich. Der Investor bietet beispielhafte Innenraumlösungen mit besonderer Liebe zum Detail, die ein Gefühl von Wärme im Haus und Freude am neuen Zuhause vermitteln. Die erfahrenen Designer und Architekten des Unternehmens stehen Ihnen bei der kompletten räumlichen Umsetzung jedes individuellen Objekts zur Seite. Ausrichtung: Südwest-Nord.
Hauptmerkmale des Projekts:
Innovative Konstruktion, die modernen Komfort, Gemütlichkeit, Funktionalität und Qualität bietet;
Die Flächen werden maximal ausgenutzt und auf Komfort, Geräumigkeit und eine moderne Vision jedes Zuhauses ausgelegt.
Die repräsentativen Gemeinschaftsbereiche, die mit Bedacht auf die Sicherheit der Bewohner gestaltet wurden;
Luxuriöse Aufzüge ermöglichen eine direkte Verbindung zwischen Garagen und Wohnungen;
Einladende Eingangshalle mit Concierge und Videotelefon für den Zugang;
Die garantierte Anwesenheit eines Concierge, professioneller Live-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung an den Eingängen;
Architektonischer Ansatz für Grundrissvarianten mit repräsentativeren Wohnräumen mit offenem oder geschlossenem Küchenbereich, mit kompakteren oder geräumigeren Schlafzimmern, mit der Möglichkeit von Einbauschränken und separaten Bädern und/oder Serviceräumen;
Immobilien mit herrlichem Panoramablick auf das Witoschagebirge.
Zahlungsschemata:
Vorvertrag: 30% des Immobilienwertes
Gesetz 15: 40 % des Immobilienwertes
Gesetz 16: 30 % des Immobilienwertes
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Wir freuen uns, Ihnen ein luxuriöses Wohngebäude mit 11 Stockwerken und beeindruckender Länge von 44 Metern anbieten zu können, das nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Vitosha und der Paradise Mall entfernt liegt und Apartments mit einem, zwei und vier Schlafzimmern sowie ein Penthouse bietet.
Das konkrete Angebot betrifft ein Penthouse, unabhängig im obersten Stockwerk, Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer, geräumige Südterrasse mit außergewöhnlicher Aussicht, Zugang zu drei separaten, geräumigen, begrünten Dachterrassen mit Blick auf die Stadt und die Berge, Keller.
Ausrichtung: Ost-Süd-West-Nord.
Die Visualisierungen sind vorbildlich. Der Investor bietet beispielhafte Innenraumlösungen mit besonderer Liebe zum Detail, die ein Gefühl von Wärme im Haus und Freude am neuen Zuhause vermitteln. Die erfahrenen Designer und Architekten des Unternehmens stehen Ihnen bei der kompletten räumlichen Umsetzung jedes individuellen Objekts zur Seite. Ausrichtung: Südwest-Nord.
Hauptmerkmale des Projekts:
Zahlungsschemata:
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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Technische Spezifikationen
Bauweise: monolithischer Beton-Erdbebenbau, Mauerwerk mit „Wienerberger“ Backstein in 25 cm Stärke und zusätzlicher Verkleidung, mit Schallschutz zwischen den Wohnungen. Die inneren Trennwände in den Wohnungen sind schallgedämmt, ebenfalls mit „Wienerberger“ Backstein, fertig gestellt mit weißem Latex-Lackputz und Estrich.
Fassade: Hinterlüftete Fassadenverkleidung aus hellem reinem Vrachan-Kalkstein von Bulkam Decor, italienischem Strukturgranit Nero Impala und Volldämmung aus kaschierter Mineralwolle mit einer Stärke von 14 cm.
Fenster: Aluminiumprofile der neuesten Generation Reynaers Masterline 8 Hi, Saint Gobain Dreifachverglasung mit unterbrochener Wärmebrücke und mit zwei Profilfarben - außen RAL 7016 und innen weiß, realisiert von Valda.
Eingangstüren: Gepanzerte feuerbeständige MDF-Türen mit mechanischer und elektronischer Steuerung. Automatisierte Garagen-Segmenttore für alle Garagen, Ausführung von Logel.
Heizung, Warmwasser, Gas: Das Gebäude ist komplett mit hochwertiger Gasinstallation ausgestattet. Die Installationen sind bis zum Stecker abgeschlossen. Für jede Wohnung installiert Rouvex einen separaten französischen Gaskessel von De Dietrich und italienische Global-Heizkörper. Ein komplettes System mit reversiblen De Dietrich-Klimaanlagen mit geeigneter Leistung ist ebenfalls installiert. Die Möglichkeit der zusätzlichen Installation eines elektrischen Warmwasserbereiters ist ebenfalls vorgesehen.
Stark- und Schwachstrom: Die Umsetzung der kompletten Elektroinstallation erfolgt durch ElCor mit Materialien von Schneider Electric und Legrand. Jede Wohnung verfügt über ein Glasfaserkabel mit Anschlussmöglichkeiten an alle nationalen Betreiber. Das digitale Intercom-System HiKVision ist ein intelligentes Videosystem mit farbigen Anschlüssen und automatischer Erkennung. Videoüberwachung und Perimetersicherheit sind vorhanden. Die Brandmeldezentrale gehört der italienischen Firma INIM.
Aufzüge: Moderne schnelle Personenaufzüge mit geräuschlosem Elektroantrieb des führenden Herstellers "Schindler" - mit Motor und Kabine aus neuester Baureihe.
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