Dreizimmerwohnung in einem neuen modernen Gebäude neben der U-Bahnstation Hadji Dimitar

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau mit modernem Look im Stadtteil „Suhata Reka“ in Sofia.

Die Immobilie befindet sich im 8. Stock und bietet 108,49 m², aufgeteilt in Eingangsbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Toilette und Balkon.

Der Standort befindet sich in der Nähe von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, der U-Bahn-Station Hadji Dimitar, Supermärkten, Schulen und einem Kindergarten. Das Gebiet wird von den Straßen Cherkovna, Alexander Ekzarh und Vladimir Vazov sowie Gen. Danail Nikolaev erschlossen, die Verbindungen in alle Teile der Stadt bieten. Das Einkaufszentrum Serdika ist 5 Autominuten oder 10 Gehminuten entfernt, und der Zaimov-Park im prestigeträchtigen Viertel Oborishte ist 18 Gehminuten entfernt.

Kauf ohne Provision.

Das Gebäude verfügt über 9 Stockwerke, die auf zwei Eingänge verteilt sind, und bietet eine Auswahl an Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen, die nach europäischen Standards gestaltet sind und ein Gefühl von viel Platz und Sonnenlicht vermitteln.

Für Parkmöglichkeiten sorgen Stellplätze und Garagen im Erdgeschoss und Untergeschoss:

• Parkplätze zu Preisen ab 20.000 Euro;
  
• Garagen zu Preisen von 30.000 – 40.000 Euro.
  

Beim Bau kommen moderne Technologien und moderne Materialien zum Einsatz, um niedrige Energiekosten zu erzielen und den Bewohnern des Komplexes einen hohen Standard, Gemütlichkeit und Ruhe zu bieten. Das architektonische Design ist modern, mit einer Fassade aus Polymerputz und Naturstein. Die Gemeinschaftsbereiche werden luxuriös mit Granit, Verkleidungen und einem hydraulischen Aufzug ausgestattet. LED-Fassadenbeleuchtung und dekorative Gartenbeleuchtung sind geplant, um das Grundstück und die Grünflächen zu umrahmen.

Merkmale:

• Umfassungs- und Trennwände aus Ziegeln mit hochwertigen Wienerberger Ziegeln;
  
• Die Gebäude sind mit 10 cm EPS-Isolierung wärmegedämmt, die Dächer sind mit 10 cm XPS-Isolierung und doppelter Abdichtung wärmegedämmt;
  
• alle Terrassen sind wasserdicht;
  
• 6-Kammer-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung und K-Glas;
  
• gepanzerte Türen;
  
• Zutrittskontrollsystem zum Gebäude und zur Tiefgarage, Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle mit Chips oder Karten;
  
• ein Videoüberwachungssystem, das den gesamten Umkreis des Gebäudes abdeckt;
  
• Sicherheitsalarmsystem für jede Wohnung;
  
• elektronische Wasserzähler, bei denen alle Informationen vom Eingang des Gebäudes aus gescannt werden;
  
• Jedes Haus ist mit einer Türklingel, Telefon- und Videosprechanlagen sowie einem Netzwerk für den Anschluss von Kabelfernsehen und Internet ausgestattet.
  
• Steckdosen für elektrische Jalousien an jedem Fenster im Wohnbereich;
  
• Klimaanlagenauslässe in jedem Zimmer.
  

Zahlungsschema:

• 30 % – Vorvertrag;
  
• 30 % – Akt 14;
  
• 20 % – Wasser und Abwasser;
  
• 10 % – Akt 15;
  
• 10 % – Akt 16.
  

Bauphasen:

• Beginn - Dezember 2023;
  
• Gesetz 14 – April 2025;
  
• Gesetz 16 – Oktober 2026
  

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.