Dreizimmerwohnung in einem neuen modernen Gebäude neben der U-Bahnstation Hadji Dimitar

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einem Neubau mit modernem Look im Stadtteil. „Dry River“, Stadt Sofia.

Die Immobilie befindet sich im 3. Stock und bietet 108,49 qm, verteilt auf Eingangshalle, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, WC und Balkon.

Der Standort liegt in der Nähe von Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und der U-Bahn-Station „Hadji Dimitar“, Supermärkten, Schulen und einem Kindergarten. Das Gebiet wird von st bedient. "Tscherkowna", str. Die Boulevards „Alexander Exarch“, „Vladimir Vazov“ und „Gen. Danail Nikolaev“, über die die Verbindung mit allen Teilen der Stadt erfolgt. Das Einkaufszentrum Serdika erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder in 10 Minuten zu Fuß, und zum Zaimov-Park im prestigeträchtigen Stadtteil Oborishte sind es 18 Minuten zu Fuß.

Kauf ohne Provision.

Das Gebäude verfügt über 9 Etagen, ist in zwei Eingänge unterteilt und bietet eine Auswahl an Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die nach europäischen Standards gestaltet sind und ein Gefühl von viel Platz und Sonnenlicht vermitteln.

Das Parken wird mit Parkplätzen und Garagen gelöst, die im Erdgeschoss und im Untergeschoss verteilt sind:

• Parkplätze zu Preisen ab 20.000 Euro;
  
• Garagen zu Preisen zwischen 30.000 und 40.000 Euro.
  

Beim Bau werden moderne Technologien und moderne Materialien verwendet, um niedrige Energiekosten zu erzielen und den Bewohnern des Komplexes einen hohen Standard, Komfort und Sicherheit zu bieten. Das architektonische Design ist modern, mit einer Fassade aus Polymerputz und Naturstein, und die Gemeinschaftsbereiche werden luxuriös mit Granit, Täfelungen und einem hydraulischen Aufzug ausgestattet. Zur Umrandung des Grundstücks und der Grünflächen sind eine LED-Fassadenbeleuchtung und eine dekorative Gartenbeleuchtung vorgesehen.

Merkmale:

• Einfassung und Trennung von Ziegelwänden mit den hochwertigen Wienerberger Ziegeln;
  
• Die Gebäude sind mit 10 cm EPS-Dämmung wärmegedämmt und die Dächer sind mit 10 cm XPS-Dämmung und doppelter Abdichtung wärmegedämmt;
  
• alle Terrassen sind wasserdicht;
  
• 6-Kammer-Fenster mit Dreischichtverglasung und K-Glas;
  
• gepanzerte Türen;
  
• Zutrittskontrollsystem zum Gebäude und zur Tiefgarage, Video-Gegensprechanlage mit Chip- oder Kartenzugangskontrolle;
  
• ein Videoüberwachungssystem, das die Umgebung des Gebäudes abdeckt;
  
• Sicherheitssystem für jede Wohnung;
  
• elektronische Wasserzähler, bei denen alle Informationen vom Gebäudeeingang aus gescannt werden;
  
• In jeder Wohnung sind Klingel-, Telefon- und Video-Gegensprechanlagen sowie ein Netzwerk zum Anschluss von Kabelfernsehen und Internet vorhanden.
  
• Steckdosen für elektrische Jalousien für jedes Fenster im Wohnbereich;
  
• Klimaanlagensteckdosen in jedem Zimmer.
  

Das Zahlungsschema:

• 30 % – Vorvertrag;
  
• 30 % – Gesetz 14;
  
• 20 % - Wasserversorgung;
  
• 10 % – Gesetz 15;
  
• 10 % – Gesetz 16.
  

Bauabschnitte:

• Beginn – Dezember 2023;
  
• Gesetz 14 – April 2025;
  
• Gesetz 16 – Oktober 2026
  

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.