Einzimmerwohnung, neu gebaut, neben der U-Bahnstation "Vitinya".

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf, Teil eines neu gebauten Wohngebäudes im Stadtteil Levski, Sofia.

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 57,50 m², aufgeteilt in eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Balkone.

Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel der Straßenbahnlinie 22 und der Busse 79 und 90 sowie einer Auswahl an Geschäften, Schulen und Kindergärten. Stadion und Park „Gerena“ sind 10 Gehminuten vom Standort des Gebäudes entfernt, die Gemeinde „Poduyane“ etwa 700 Meter, und die U-Bahn-Station „Vitinya“ wird 900 Meter entfernt gebaut. Das Stadtzentrum ist über die „Botevgradsko Shosse“ in etwa 12-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Gebiet verfügt außerdem über eine gute Anbindung an den Flughafen Sofia und die Autobahnausfahrten.

Kauf ohne Provision.

Das Gebäude ist auf 7 Etagen ausgelegt – Erdgeschoss mit Geschäften und sechs Wohngeschosse mit insgesamt 29 Wohnungen, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, nach europäischen Standards gestaltet mit dem Gefühl von viel Raum und Sonnenlicht. Für die Parkmöglichkeiten stehen Tiefgaragen und Garagen, ebenerdige Garagen und Freistellplätze zur Verfügung.

Beim Bau werden moderne Technologien und moderne Materialien verwendet, um niedrige Energiekosten zu erzielen und den Bewohnern des Komplexes einen hohen Standard, Komfort und Sicherheit zu bieten. Das architektonische Design ist modern, mit einer Fassade aus Polymerputz und Naturstein, und die Gemeinschaftsbereiche werden luxuriös mit Granit, Täfelungen und einem hydraulischen Aufzug ausgestattet. Zur Umrandung des Grundstücks und der Grünflächen sind eine LED-Fassadenbeleuchtung und eine dekorative Gartenbeleuchtung vorgesehen.

Merkmale:

• Einfassung und Trennung von Ziegelwänden mit den hochwertigen Wienerberger Ziegeln;
  
• Die Gebäude sind mit 10 cm EPS-Dämmung wärmegedämmt und die Dächer sind mit 10 cm XPS-Dämmung und doppelter Abdichtung wärmegedämmt;
  
• alle Terrassen sind wasserdicht;
  
• 6-Kammer-Fenster mit Dreischichtverglasung und K-Glas;
  
• gepanzerte Türen;
  
• Zutrittskontrollsystem zum Gebäude und zur Tiefgarage, Video-Gegensprechanlage mit Chip- oder Kartenzugangskontrolle;
  
• ein Videoüberwachungssystem, das die Umgebung des Gebäudes abdeckt;
  
• Sicherheitssystem für jede Wohnung;
  
• elektronische Wasserzähler, bei denen alle Informationen vom Gebäudeeingang aus gescannt werden;
  
• In jeder Wohnung sind Klingel-, Telefon- und Video-Gegensprechanlagen sowie ein Netzwerk zum Anschluss von Kabelfernsehen und Internet vorhanden.
  
• Steckdosen für elektrische Jalousien für jedes Fenster im Wohnbereich;
  
• Klimaanlagensteckdosen in jedem Zimmer.
  

Das Zahlungsschema:

• 30 % – Vorvertrag;
  
• 30 % – Gesetz 14;
  
• 20 % - Wasserversorgung;
  
• 10 % – Gesetz 15;
  
• 10 % – Gesetz 16.
  

Bauphasen:

• Beginn – Januar 2023;
  
• Gesetz 14 – September 2024;
  
• Gesetz 16 – Januar 2025
  

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.