Maisonette in einem Boutique-Gebäude in einer ökologisch sauberen Gegend am Fuße von Vitosha

Wir bieten eine Maisonette zum Vorzugspreis in einem neu errichteten Wohnhaus zum Kauf an. Das Gebäude ist das einzige seiner Art - ein Mehrfamilienwohnhaus mit Wohnungen in einem Komplex, der vollständig aus Häusern besteht und sich am Fuße von Vitosha befindet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 142,47 qm. (Nettofläche 116,26 qm + Gemeinschaftsräume 26,21 qm) und besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC und zwei Balkonen.

Der Komplex verfügt über einen Supermarkt, ein Restaurant, einen Autoservice und andere Annehmlichkeiten. In der Nähe befindet sich ein Schwimmkomplex, der Studena-Damm und der Beginn der Öko-Pfade im Vitosha-Naturpark sind leicht zu erreichen.

Der Hauptvorteil des Standorts ist die saubere Luft in der Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 10 Wohnungen unterschiedlichen Typs, Untergeschossen dazu, einem Laden und Tiefgaragen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Laden, im Obergeschoss zwei Maisonetten und zwei Dreizimmerwohnungen.
Auf der zweiten Etage befinden sich die zweiten Ebenen der Maisonetten sowie ein Apartment mit einem Schlafzimmer und zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern.
Im dritten Stock befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen und im ersten Stock eine Maisonette.
Auf der vierten Etage befindet sich die zweite Ebene der Maisonette.

Die Wohnungen werden laut BDS in folgendem Ausbaugrad vermietet:
• Wohnzimmer - Wände und Decken - Feinputz (Turbosol), Boden - Zementestrich;
• Küche und Esszimmer - Wände und Decken - Feinputz (Turbosol), unter Zementestrich, Kalt- und Warmwasserabgänge auf Stöpsel, Schmutzwasserkanal;
• Schlafzimmer – Wände und Decken – Feinputz (Turbosol), unter Zementestrich;
• Eingangshalle und Flur - Wände und Decken - Feinputz (Turbosol), unter Zementestrich;
• Schränke und Badezimmer - Boden - Zementestrich, Wände und Decken - Putz, Auslässe für kaltes und warmes Wasser für Waschbecken und Dusche mit Stöpseln, Schmutzrinne für Waschbecken, Dusche und Toilette für das Badezimmer;
• Terrassen - Boden - Granitfliesen und Entwässerung in Dachrinnen, installiertes Geländer, Beleuchtungsapplikationen.

Spezifikationen:
• Mauerwerk – Außenwände – Ziegel, Innenwände – Ziegel;
• Eingangstür – Metall mit Metallbeschlägen und Geheimschloss;
• Tischlerei - PVC Tischlerei - Öffnung nach Projekt, Fensterbänke;
• Elektroinstallation – Schalttafel in den Wohnungen, Verkabelung nach Projekt;
• Sanitärinstallation - gefüllt mit Polypropylen- und PVC-Rohren, mit installiertem Wasserzähler für Kaltwasser, gebauter Wasserversorgung und Kanal gemäß Projekt, ohne Installation von Sanitärkeramik;
• Internet – Verkabelung zu einer Steckdose;
• Kabelinstallation - Anschluss für Kabelfernsehen an Steckdose;
• Intercom- und Klingelinstallation;
• Treppen und Podeste – unter Hartböden, Wänden und Decken, Feinputz, Latex, Elektroinstallation mit Schaltern und Beleuchtungskörpern je nach Projekt; Hauptschalttafel nach Schema mit Metallschrank; Treppenhaustür – Aluminium; Eingangssprechanlage; Briefkästen;
• Fassade – äußere Wärmedämmung, farbiger Polymerputz, PVC-Tischlerei, Fensterbänke;
• Vertikales Layout – gebaut mit Gassen, Straßenzufahrten, Bürgersteigen – Basaltfliesen.

Der Bau des Gebäudes hat mit folgendem Plan begonnen:
• Gesetz 14 – 30. November 2023;
• Gesetz 15 – 30. März 2024;
• Inbetriebnahme – 30. Juni 2024.