Boutique-Wohngebäude in einer ökologisch sauberen Gegend am Fuße von Vitosha

Wir bieten eine begrenzte Anzahl von Wohnungen zu Vorzugspreisen in einem neu errichteten Wohnhaus zum Verkauf an. Das Gebäude ist das einzige seiner Art - ein Mehrfamilienwohnhaus mit Wohnungen in einem Komplex, der vollständig aus Häusern besteht und sich am Fuße von Vitosha befindet.

Der Komplex verfügt über einen Supermarkt, ein Restaurant, einen Autoservice und andere Annehmlichkeiten. In der Nähe befindet sich ein Schwimmkomplex, der Studena-Damm und der Beginn der Öko-Pfade im Vitosha-Naturpark sind leicht zu erreichen.

Der Hauptvorteil des Standorts ist die saubere Luft in der Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 10 Wohnungen unterschiedlichen Typs, Untergeschossen dazu, einem Laden und Tiefgaragen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Laden, im Obergeschoss zwei Maisonetten und zwei Dreizimmerwohnungen.
Auf der zweiten Etage befinden sich die zweiten Ebenen der Maisonetten sowie ein Apartment mit einem Schlafzimmer und zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern.
Im dritten Stock befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen und im ersten Stock eine Maisonette.
Auf der vierten Etage befindet sich die zweite Ebene der Maisonette.

Die Wohnungen werden laut BDS in folgendem Ausbaugrad vermietet:
• Wohnzimmer - Wände und Decken - Feinputz (Turbosol), Boden - Zementestrich;
• Küche und Esszimmer - Wände und Decken - Feinputz (Turbosol), unter Zementestrich, Kalt- und Warmwasserabgänge auf Stöpsel, Schmutzwasserkanal;
• Schlafzimmer – Wände und Decken – Feinputz (Turbosol), unter Zementestrich;
• Eingangshalle und Flur - Wände und Decken - Feinputz (Turbosol), unter Zementestrich;
• Schränke und Badezimmer - Boden - Zementestrich, Wände und Decken - Putz, Auslässe für kaltes und warmes Wasser für Waschbecken und Dusche mit Stöpseln, Schmutzrinne für Waschbecken, Dusche und Toilette für das Badezimmer;
• Terrassen - Boden - Granitfliesen und Entwässerung in Dachrinnen, installiertes Geländer, Beleuchtungsapplikationen.

Spezifikationen:
• Mauerwerk – Außenwände – Ziegel, Innenwände – Ziegel;
• Eingangstür – Metall mit Metallbeschlägen und Geheimschloss;
• Tischlerei - PVC Tischlerei - Öffnung nach Projekt, Fensterbänke;
• Elektroinstallation – Schalttafel in den Wohnungen, Verkabelung nach Projekt;
• Sanitärinstallation - gefüllt mit Polypropylen- und PVC-Rohren, mit installiertem Wasserzähler für Kaltwasser, gebauter Wasserversorgung und Kanal gemäß Projekt, ohne Installation von Sanitärkeramik;
• Internet – Verkabelung zu einer Steckdose;
• Kabelinstallation - Anschluss für Kabelfernsehen an Steckdose;
• Intercom- und Klingelinstallation;
• Treppen und Podeste – unter Hartböden, Wänden und Decken, Feinputz, Latex, Elektroinstallation mit Schaltern und Beleuchtungskörpern je nach Projekt; Hauptschalttafel nach Schema mit Metallschrank; Treppenhaustür – Aluminium; Eingangssprechanlage; Briefkästen;
• Fassade – äußere Wärmedämmung, farbiger Polymerputz, PVC-Tischlerei, Fensterbänke;
• Vertikales Layout – gebaut mit Gassen, Straßenzufahrten, Bürgersteigen – Basaltfliesen.

Der Bau des Gebäudes hat mit folgendem Plan begonnen:
• Gesetz 14 – 30. November 2023;
• Gesetz 15 – 30. März 2024;
• Inbetriebnahme – 30. Juni 2024.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.