Reihenhaus in einer geschlossenen Wohnanlage am Fuße des Vitosha-Gebirges

Wir bieten Ihnen ein Reihenhaus in einer geschlossenen Wohnanlage im Sofiaer Stadtteil „Gardova Glava“ zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zar-Boris-III.-Boulevards und der Ringstraße. In der Umgebung finden Sie einen Supermarkt (600 m), einen privaten Kindergarten (350 m), eine Klinik für plastische Chirurgie (600 m), einen Park (400 m), eine Privatschule (500 m), Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Busse und Straßenbahnen), Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken, Hotels, Sportzentren und weitere Annehmlichkeiten.

Der Komplex besteht aus 6 Häusern, die Grundstücksfläche beträgt 180,75 m² + 40 m² Untergeschoss außerhalb des Gebäudes.
Das Haus verfügt über französische Fenster für mehr Tageslicht und eine durchdachte architektonische Raumaufteilung sowie einen kleinen Hof von 61,31 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, im nächsten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum, im dritten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und im vierten Stockwerk befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Dachterrasse.

Von der Dachterrasse im obersten Stockwerk bietet sich ein herrlicher Ausblick.

Eigenschaftsparameter:
• bebaute Fläche: 220,75 m²;
• Hoffläche: 61,31 m²;
• Etagen: 4;
• Heizung: Gas und Strom;
• Ausrichtung: Osten, Westen;
• Parken: Zwei Außenstellplätze sind im Preis inbegriffen;
• Instandhaltungsgebühr: Alle Eigentümer werden in einer Eigentümerversammlung darüber entscheiden;
• Abwasser: ja.

Merkmale :
• Fassade - HPL-Fassade;
• Wärmedämmung - Steinwolle 10 cm;
• Aufzug - keiner;
• Abdichtung - Bitumen Penetron German;
• Fenster – PVC;
• Schalldämmung – 25 cm Mauerwerk plus Beton;
• Heizung - Gasanschluss und Klimaanlagen mit Multi-Split-System.
• Das Haus wird gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch vermietet.

Konstruktion :
• Nutzungsgenehmigung – Mai 2026

Der Projektinvestor ist mit über 25 Jahren Erfahrung im Bauwesen am Markt etabliert.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.