Klasse des Gebäudes/Komplexes
Hoher Standard
Anzahl der Etagen
3
Etage
3
Aufzug
ja
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Balkone (Terrassen)
1
Gesamtfläche
69.49 m²
Wohnfläche
60.27 m²
Gemeinschaftsräume
9.22 m²
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
September 2024
Mit Akt 16
Preis
€ 156 618
2 254 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Heizung
Klimaanlagen / Gasheizung
Fenster
Kunststofffenster
Entfernung
Letzte Aktualisierung
12.04.2024 t.
Entfernung zu
- Flughafen Sofia (SOF): 17km
Heizung
- Gasheizung
- Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
- Naturstein-Fliesen
FASSADE
- Außendämmung
- Mineralischer Putz
- Naturstein-Fassade
AUFZÜGE
- Automatiktüren
KANALISATION
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Balkons
- Garage
- Stellplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Kunststofffenster
- Panzerztür
- Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Geschlossener Komplex
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
- Garten
- Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
ANDERE
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf, Teil eines Wohnkomplexes im Stadtteil "Simeonovo", in der Nähe der Ring Mall und der Ringstraße. Der Komplex bietet seinen Bewohnern eine natürliche Wiese, frische Luft, Seen, hervorragende Erholungs- und Spielflächen, eine weitläufige Parkanlage und einen herrlichen Blick auf Vitosha.
Voraussichtliche Fertigstellung - September 2024
Die Immobilie befindet sich im 3. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 69,49 qm, aufgeteilt in eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.
Auf einer Fläche von 91 Dekar gelegen, wurde der Komplex mit einem Konzept der Koexistenz mit der Natur, einem gesunden Lebensstil, aktivem Sport und Erholung sowie Sicherheit und Ruhe für die Familie gebaut. Die Gebäude sind frei nach Osten und Westen gelegen, ohne die Bewegung der Luft und ihre Reinheit zu stören, und die Autos sind an der Peripherie des Komplexes platziert. Der überdachte Fluss wurde genutzt, um einen neuen See zu schaffen, um das Wander- und Erholungsgebiet attraktiv und geräumig zu halten.
Zum Verkauf stehen Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern in der zweiten Bauphase des Komplexes. Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Innenhof.
Natürliche Materialien, energieeffiziente Lösungen und Sicherheit
Der Komplex kommuniziert mit der Natur durch eine Kombination natürlicher Materialien wie Stein, Holz und Glas, und zum Heizen und Kühlen werden saubere Energieträger und -systeme verwendet - Erdgas, Klimatechnik der neuesten Generation. Die Lösungen sind energieeffizient – hochwertige thermische und wasserdichte Isolierung, Systeme zum Sammeln von Regen- und Drainagewasser und deren Verwendung für die Bewässerung und den Haushaltsbedarf. Die Gebäude haben eine günstige Lage, die eine maximale Nutzung der Sonnenenergie gewährleistet. Das Territorium des Komplexes verfügt über kontrollierten Zugang, Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr.
Aktiver Lebensstil
Die Lage am Fuße des Vitosha bietet die Möglichkeit für Waldspaziergänge und Wintersport während der Saison. Der Komplex wird über einen 2.500 m langen Gesundheitsweg zum Spazierengehen, Langlaufen und Outdoor-Fitness sowie Mini-Fußball und Volleyball verfügen.
Zum Verkauf stehende Wohnungen im Fertigstellungsgrad laut BDS:
Spezifikationen:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Voraussichtliche Fertigstellung - September 2024
Die Immobilie befindet sich im 3. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 69,49 qm, aufgeteilt in eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.
Auf einer Fläche von 91 Dekar gelegen, wurde der Komplex mit einem Konzept der Koexistenz mit der Natur, einem gesunden Lebensstil, aktivem Sport und Erholung sowie Sicherheit und Ruhe für die Familie gebaut. Die Gebäude sind frei nach Osten und Westen gelegen, ohne die Bewegung der Luft und ihre Reinheit zu stören, und die Autos sind an der Peripherie des Komplexes platziert. Der überdachte Fluss wurde genutzt, um einen neuen See zu schaffen, um das Wander- und Erholungsgebiet attraktiv und geräumig zu halten.
Zum Verkauf stehen Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern in der zweiten Bauphase des Komplexes. Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Innenhof.
Natürliche Materialien, energieeffiziente Lösungen und Sicherheit
Der Komplex kommuniziert mit der Natur durch eine Kombination natürlicher Materialien wie Stein, Holz und Glas, und zum Heizen und Kühlen werden saubere Energieträger und -systeme verwendet - Erdgas, Klimatechnik der neuesten Generation. Die Lösungen sind energieeffizient – hochwertige thermische und wasserdichte Isolierung, Systeme zum Sammeln von Regen- und Drainagewasser und deren Verwendung für die Bewässerung und den Haushaltsbedarf. Die Gebäude haben eine günstige Lage, die eine maximale Nutzung der Sonnenenergie gewährleistet. Das Territorium des Komplexes verfügt über kontrollierten Zugang, Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr.
Aktiver Lebensstil
Die Lage am Fuße des Vitosha bietet die Möglichkeit für Waldspaziergänge und Wintersport während der Saison. Der Komplex wird über einen 2.500 m langen Gesundheitsweg zum Spazierengehen, Langlaufen und Outdoor-Fitness sowie Mini-Fußball und Volleyball verfügen.
Zum Verkauf stehende Wohnungen im Fertigstellungsgrad laut BDS:
- schall- und wärmedämmender 5 cm bewehrter Zementestrich mit 2 cm XPS;
- Böden Terrassen im Erdgeschoss mit Wärmedämmung 5 cm XPS, beschichtete Zwei-Komponenten-Abdichtung, Granitfliesen;
- Terrassenböden mit Wärmedämmung 8 cm XPS, beschichtete 2K-Abdichtung, Granitfliesen;
- Eingangstüren SOLID oder ähnlich;
- 5-Kammer-PVC-Fenster Rehau, Kommerling, Veka oder ähnlich, Doppelverglasung mit emissionsarmem K-Glas und Argon;
- Sanitärinstallationen - Anschlüsse zum Stecker, Wasserzähler mit Fernablesemodul, Bodensiphons;
- Elektroinstallationen - Schalter, Steckdosen, Steckdosen für Telefon, Fernsehen und Internet, Armaturen, Feuchtigkeitsschutzleuchten auf Terrassen und Video-Gegensprechanlage;
- Klimaanlage - Rohrleitungen für Split- und Multi-Split-Klimaanlagen;
- Gasheizung - Gasheizung mit wandmontiertem Zweikreiskessel, Radiatoren und Leitungen in den Bädern.
Spezifikationen:
- Fassaden mit zweifarbigem Mineralputz und Wärmedämmung 12 cm EPS, Steinverkleidung mit Gneis 2 cm und Wärmedämmung 10 cm EPS und Holzdekor mit Wärmedämmung Mineralwolle 10 cm;
- Gemeinschaftsräume mit Granit oder Granitfliesen, Wände mit Kalkputz und Stahlgeländern;
- Tiefgarage mit Steinwolle-Wärmedämmung und automatischem Garagentor;
- Flachdach mit Wärmedämmung XPS 12 cm und Abdichtung Typ TPO;
- ORONA, SCHINDLER oder ähnliche Aufzüge für 8 Personen mit Verdunklungsvorrichtung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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