Ein wunderbares Landhaus, nur 10 Minuten von der Stadt entfernt

Ein zweistöckiges Zweifamilienhaus zu verkaufen, mit einer bebauten Fläche von 220 qm pro Haus, einer bebauten Gesamtfläche von 440 qm, in einem attraktiven Dorf 10 Kilometer entfernt. von der Stadt Veliko Tarnovo bis zur Hauptstraße Sofia-Varna mit Blick auf Stara Planina, gebaut und in Betrieb genommen im Jahr 2010.
Haus Nr. 1 nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet, voll möbliert, besteht aus: Erdgeschoss - Flur, Küche mit angrenzendem Schrank, mit Einbauküchengeräten /Herd mit Thermokeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank/, die Boden hat es Granitfliesen in der Farbe von hellem Holz, ein Wohnzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer abgehängten Decke mit eingebauter Beleuchtung, einem Kamin mit Wassermantel (28 qm), ein Schlafzimmer; der Boden hat eine sehr widerstandsfähige Laminatfarbe dunkle Eiche; Badezimmer mit Toilette. Vom ersten Stock gibt es eine warme Verbindung zur Garage, die mit einem Rolltor ausgestattet ist; Im zweiten Stock - erreichbar über eine Innentreppe vom Korridor im ersten Stock - befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Ankleidezimmer sind, mit einer Schiebetür mit einem doppelseitigen Spiegel; ein Kinderzimmer oder Büro, da die Zimmer über hochbeständige Laminatböden in Eichenfarbe verfügen, mit abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung, Designermöbeln, einschließlich handgefertigter Möbel; Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und WC, Waschküche. Jedes Zimmer hat eine eigene Terrasse, einschließlich des Badezimmers mit Terrasse, und der Bodenbelag der Terrassen ist aus Granit. Haus Nr. 1 wird mit einem Heizsystem mit einem brennstoffbefeuerten Kessel beheizt - Typ Holzpellets mit einer Leistung von bis zu 70 KW, in jedem Raum sind Aluminiumheizkörper installiert. Das Heizsystem verfügt über Optionen zur wöchentlichen oder täglichen Programmierung des Kesselbetriebs, um Kraftstoffeinsparung zu erreichen. Es wurde auch ein System zur Fernsteuerung des Kesselbetriebs installiert, das ein Internetmodul und (WIFE) verwendet. Das Heizsystem des Kessels ist an das Warmwassersystem angeschlossen und versorgt in der Herbst-Winter-Saison auch das Haus mit Warmwasser. Im Sommer wird das Haus über das auf dem Dach platzierte Solarpanel mit Warmwasser versorgt. Drei Klimaanlagen wurden installiert - im Wohnzimmer im ersten Stock und in den beiden Schlafzimmern im zweiten Stock;
Die Anlage wird von einem Signalsicherheitssystem bewacht, das von einem privaten Sicherheitsunternehmen verwaltet wird. Es wurde auch eine lokale Videoüberwachung von 9 Kameras installiert, mit der Möglichkeit des Fernzugriffs zur Verwaltung und Überwachung über ein Internetmodul und (WIFE).
Haus Nr. 2 nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet, teilmöbliert, besteht aus: 1. Stock - Korridor, Küche mit angrenzendem Schrank, mit Einbauküchengeräten /Herd mit Thermokeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank/, Flur Es hat Granitfliesen, ein Wohnzimmer und ein Wohnzimmer mit einer abgehängten Decke mit eingebauter Beleuchtung, einem Kamin mit Wassermantel, einem Schlafzimmer; der Boden hat eine sehr widerstandsfähige Laminatfarbe dunkle Eiche; Badezimmer mit Toilette. Vom ersten Stock gibt es eine warme Verbindung zur Garage, die mit einem Rolltor ausgestattet ist; Die zweite Etage - erreichbar über eine Innentreppe vom Korridor im ersten Stock - befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei mit einem Ankleidezimmer verbunden sind / zwei der Schlafzimmer sind voll möbliert /; der dritte Raum ist als Sportzentrum für Spiele mit Tischtennis etc. Sportausrüstung; Büro - teilmöbliert. Die Zimmer sind mit hochbeständigem Laminatboden in Eichenfarbe ausgestattet; Badezimmer mit WC, Waschküche. Jedes Zimmer hat eine eigene Terrasse, einschließlich des Badezimmers mit Terrasse, und der Bodenbelag der Terrassen ist aus Granit.
Die Beheizung erfolgt durch: einen holzbefeuerten Kamin mit Wassermantel mit einer Kapazität von 16 kWh. Auf dem Gelände ist auch ein Elektroboiler mit einer Leistung von 10 kWh installiert. Im Haus sind zwei Klimaanlagen installiert - im Wohnzimmer im ersten Stock und in einem Schlafzimmer im zweiten Stock, mit einem System zur Fernsteuerung der Temperatur der Klimaanlage im 1. Stock, das eingeschaltet werden kann die Heizungsanlage, Heizungsart, in Haus Nr. 1. an die Anlage von Haus Nr. 2.
Beide Häuser sind mit Außendämmung, wasserfestem Außenputz und Aluminiumfensterrahmen mit verspiegelten Gläsern ausgestattet, die keine UV-Strahlen durchlassen. Die Anlagen verfügen über ein Energieeffizienzzertifikat gemäß den EU-Anforderungen. In beiden Immobilien gibt es ein eingebautes und funktionierendes System für Kabelfernsehen, Highspeed-Internet, einschließlich Wi-Fi.
Notwendige Abdichtungen und Entwässerungsanlagen (Entwässerung) wurden um die Häuser herum gebaut.
Angrenzender Hof von 3300 qm, davon ein Obstgarten mit einer Fläche von ca. 1000 qm. mit etwa 50 Stk. Bäume (Kirschen, Äpfel, Pflaumen, Birnen, Quitten, Kiwis), die eine ständige Verfügbarkeit verschiedener Obstsorten in der Zeit von Ende Juni bis Oktober gewährleisten.
Es wurden Obststräucher und Feldfrüchte der folgenden Arten gepflanzt: Erdbeeren, Himbeeren, Brombeeren, rote Johannisbeeren, schwarze amerikanische Trauben, rote und schwarze Apfelbeeren, rote und schwarze Blaubeeren.
Weinberge wurden gepflanzt - 8 Nr. Weinreben mit Dessert (weiße und rote Trauben).
Es gibt auch eine Struktur am östlichen Ende von Haus Nr. 1 – eine hölzerne Pergola mit zwei Pflanzen – roter und grüner Kiwi.
Im Hof wurde ein automatisches Bewässerungssystem gebaut, das von fünf Wasserquellen gespeist wird (ein Betontank von 10 Kubikmetern und ein zweiter - 12 Kubikmeter Metalltank, der in den Boden gegraben wurde und Regenwasser verwendet, das von den Dächern der Häuser gesammelt wurde, mit der Möglichkeit der Wasserversorgung aus einem zentralen Wasserversorgungssystem. Darüber hinaus gibt es eine automatische Bewässerungsanlage, die durch Tröpfchenbewässerung einen bebauten Gemüsegarten (ca. 300 qm) und die grünen Rasenflächen bewässert.
Es wurde ein Brunnen gebaut, der die Bewässerungsanlage versorgen kann.
Es wurde auch ein tiefes Bohrloch (105 m) gebaut, mit der Möglichkeit, die Bewässerungsanlage zu speisen.
Im östlichen Teil, in der Nähe der Häuser, wurde ein Garagenlagerkomplex mit einer Fläche von etwa 100 m² gebaut. Es verfügt über zwei separate Garagenplätze, von denen der zweite 8/3,5/4 Meter hoch ist, mit der Möglichkeit, ein Wohnmobil oder ein anderes hohes Fahrzeug abzustellen. Ein separater Arbeitsbereich mit den notwendigen Theken und Regalen. Ein Raum zum Lagern von Holz, sowie einer zum Lagern von Inventar (Mäher, Schneidemaschine, Anhänger usw.)
Im westlichen Teil des Hofes wurde ein Gebäude vom Typ Sommerküche mit Grill mit einer Fläche von 75 Quadratmetern errichtet. m., bestehend aus einem Raum für Werkzeuge, einem Badezimmer mit einer Toilette mit elektrischem Warmwasserbereiter und einer installierten Solaranlage, einem Gusswaschbecken, einer mit Küchenschränken ausgestatteten Sommerküche, einer Bartheke, einem massiven Tisch aus Naturholz, ein Ofen mit einem Volumen von etwa 8 Kubikmetern.
Neben dem Grillgebäude wurden Weinberge mit 2 Sorten weißer und roter Tafeltrauben in Form von Strukturen errichtet.
Um die Häuser herum wurden die notwendigen Abdichtungen und Entwässerungsanlagen (Entwässerung) gebaut und die Bodenbeläge mit geformtem Stampfbeton verfüllt.
Die Anlagen werden durch ein Alarmsystem, durch physische Sicherheit durch ein externes Unternehmen sowie durch ein lokales Videoüberwachungssystem mit der Möglichkeit der Fernüberwachung über mobiles Internet bewacht.
Im Hofbereich gibt es ausgewiesene Ruhezonen, Grünflächen mit Blumen und Ziersträuchern, mit eingebauter Gartenbeleuchtung.
Für die Kinder wurde ein Kinderspielplatz gebaut, ein hölzernes Kinderhaus auf 2 Etagen mit einer Fläche von 16 qm, mit einem 4 qm großen Spielzimmer, einer Rutsche, zwei Schaukeln, einem Kletterseil.
Das Anwesen verfügt über einen modularen Pool von etwa 16 Kubikmetern, der nach dem Ende der Sommersaison abgebaut wird (um Platz und Geld für die Wartung zu sparen).
Es wurde ein Steingarten angelegt mit einer Wasserecke von 2 Kubikmetern mit Springbrunnen, mit Fischen, Seerosen und Blumen.
Die Liegenschaft durchläuft derzeit ein Programm zur Verbesserung der Bedingungen und des Baus der äußeren Umgebung mit laufender Instandhaltung der gebauten Struktur.