Klasse-A-Büro zu vermieten in einem modernen Geschäftsgebäude in der Nähe des Flughafens Sofia

Wir vermieten ein Büro der Klasse A, Teil eines multifunktionalen Gebäudes, Gewinner der Auszeichnung "Gebäude des Jahres". Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Sofia, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, einer U-Bahnstation und Hauptstraßenboulevards, die einen schnellen und einfachen Zugang zum Zentrum und allen Punkten der Stadt bieten, und die Gegend ist eines der am schnellsten wachsenden Geschäftsziele in der Hauptstadt.

Der moderne Geschäftskomplex erhebt sich auf eine Höhe von 65 Metern, verteilt auf 16 Stockwerke, mit einer bemerkenswerten architektonischen Vision mit einer Glasfassade und Bürohöhen von 2,80 m, die zu einer Fülle von natürlichem Licht beitragen. Es bietet seinen Mietern Annehmlichkeiten wie drei Aufzüge, eine Lobby mit Rezeption mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung, zwei Nottreppenhäuser und luxuriöse Gemeinschaftsbereiche.

Das Büro befindet sich im 3. von insgesamt 15 Stockwerken, ist nach Südwesten ausgerichtet und soll ein ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld bieten. Klimatisierung und Belüftung erfolgen über ein Multi-Split-System, der Zugang erfolgt über Magnetkarten.

Verteilung:

• Halle mit einer Fläche von über 80 qm;
  
• drei separate Hallen;
  
• ein unabhängiges Büro;
  
• Serverraum;
  
• drei Toiletten.
  

Der Preis beinhaltet eine Wartungsgebühr.

Merkmale:

• „Lindner“-Doppelboden – ein perfektes System, das sich hervorragend für Bürogebäude eignet und effizient ist, da alle Kabel und Kommunikationsverbindungen unter der Oberfläche geführt werden können;
  
• Sonderdecken mit AMF-Rasterdecke - die Paneele haben die Fähigkeit, Schall vollständig zu absorbieren;
  
• Serverräume mit separatem Kühlsystem auf jeder Etage, vertikale Verkabelung mit Multimode-Glasfaserkabel, mehrere unabhängige Internet- und Telefonieanbieter und Telefoninstallation mit CAT 5e-FTP-Kabel;
  
• Klimaanlage - 4-Rohr-HVAC-System mit der Möglichkeit des gleichzeitigen Heizens und Kühlens unter verschiedenen Bedingungen;
  
• zusätzlicher elektrischer Strom – Klasse „O“-Stromversorgungssystem, drei unabhängige Transformatorlieferanten, umfassende Sicherheit im Notfall, Dieselgeneratoren für den Notdienst, jede Etage hat eine unabhängige Stromverbrauchsmessung mit Fernbedienung;
  
• Hochgeschwindigkeitsaufzüge Schindler 5400 mit einer Kapazität von 10 Personen/800 kg mit Stahlkabinen und Granitböden - 3 Aufzüge pro Bürogebäude, die vom 1. bis zum 15. Stockwerk dienen, und 1 Aufzug pro Bürogebäude, der vom Parkplatz zum Erdgeschoss führt;
  
• innovative Schuco-Fassadensysteme mit erstklassigem Brand- und Rauchschutz, hinterlüftete Fassaden mit Wärmedämmung, Bachtaler Keramikfliesen, Schweiz, etalbond und Schuko-Ausstellfenster;
  
• Sicherheit und Brandschutz - Brandschutz im gesamten Komplex, automatische Sprinkleranlage, die jeden Quadratmeter der Gebäude abdeckt;
  
• Kartenkontrollsystem, 24/7-Videoüberwachung und -kontrolle in öffentlichen Bereichen, Evakuierungstreppen in jedem Gebäude.
  

Der angegebene Preis ist ohne Mehrwertsteuer.

Für eine professionelle Beratung und die Organisation einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.