Immobilien mit 360°-Videotour
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REF#Kbs 108348 / 4-Raum-Apartment / Boyana Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
5
Etage
4
Aufzug
ja
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Gesamtfläche
213.82 m²
Wohnfläche
180.08 m²
Gemeinschaftsräume
33.74 m²
Preis
498 500 €
2 331 €/m²
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Heizung
Elektroheizgeräte / Klimaanlagen / Gasheizung / Elektroheizgeräte (Heizlüfter, Heizkörper und weitere)
Klimaanlage
Klimatisiert, Standard-Klimaanlagen
Entfernung
Letzte Aktualisierung
23.02.2026 t.
Entfernung zu
Ausblick
- Gebirge
- Innenhof
- Skipiste
- Stadt
- Wald
Bau
- Stahlbetonbau
- Trockenbau
- Ziegelwerk
Heizung
- Elektroheizgeräte
- Elektroheizgeräte (Heizlüfter, Heizkörper und weitere)
- Gasheizung
- Klimaanlagen
Klimaanlage
- Klimatisiert
- Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Mit Latex gestrichene Wände
- Naturstein-Fliesen
FASSADE
- Außendämmung
- Mineralischer Putz
- Naturstein-Fassade
- Ziegel
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Highspeed-Aufzug
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Schrägdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Ankleide
- Badezimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Balkons
- Garage
- Innentoilette
- Stellplatz
- Toilet
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung in einem neu erbauten, modernen Wohngebäude mit gepflegtem Garten im Stadtteil Bojana. Die Gegend bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und dank der Nähe zum Gebirge einen wunderschönen Naturblick – ein wirklich begehrter Wohnort. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe der Alexander-Puschkin-Straße und der Belovodski-Pat-Straße.
Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss, dem Wohngeschoss, und die bebaute Fläche von 180,08 m² umfasst:
Eingangshalle;
Großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische und Terrasse;
Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Kleiderschrank und Badezimmer;
Drittes Schlafzimmer;
Gästetoilette.
Fristen für den Bau des Gebäudes:
- Baustelleneröffnung – Januar 2023
- Akt 14 – in Kraft getreten – Juni 2023
- Akt 15 – aufgenommen im Februar 2026
- Akt 16 - Mai 2026
Das Gebäude besteht aus nur fünf Wohnungen – eine pro Etage. Die Fassade präsentiert sich modern und besticht durch eine elegante Kombination aus Naturstein und Mineralputz.
Es stehen zwei Dreizimmer- und drei Vierzimmerwohnungen zum Verkauf, die sich durch praktische Grundrisse und eine günstige Ausrichtung auszeichnen. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über einen eigenen Garten. Parkmöglichkeiten bestehen in Garagen und auf offenen Stellplätzen.
Technische Merkmale:
Schrägdach mit detaillierter Planung der Wärmedämmung und Abdichtung;
Fassade aus Naturstein und hochwertigem Mineralputz;
Gemeinschaftsräume mit Natursteinböden, Wänden und Decken aus Latex;
Mauerwerk mit Ziegeln von Wienerberger;
Hochwertiger Aufzug, der sich durch eine individuelle Kabineninnenausstattung auszeichnet;
Dreifachverglasung, Sechs-Kammer-Profil;
Heizung mit Gas und Strom, mit der Möglichkeit des zusätzlichen Einbaus einer individuellen Wärmepumpe.
Zahlungsschema wie folgt:
- Bei Unterzeichnung eines Vorvertrags – 30 %
- Nach Erreichen von Akt 14 – 30 %
- Mit Innenputz und eingebauten Schreinerarbeiten – 30 %
- Bei Inbetriebnahme des Gebäudes – 10 %
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss, dem Wohngeschoss, und die bebaute Fläche von 180,08 m² umfasst:
Fristen für den Bau des Gebäudes:
- Baustelleneröffnung – Januar 2023
- Akt 14 – in Kraft getreten – Juni 2023
- Akt 15 – aufgenommen im Februar 2026
- Akt 16 - Mai 2026
Das Gebäude besteht aus nur fünf Wohnungen – eine pro Etage. Die Fassade präsentiert sich modern und besticht durch eine elegante Kombination aus Naturstein und Mineralputz.
Es stehen zwei Dreizimmer- und drei Vierzimmerwohnungen zum Verkauf, die sich durch praktische Grundrisse und eine günstige Ausrichtung auszeichnen. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über einen eigenen Garten. Parkmöglichkeiten bestehen in Garagen und auf offenen Stellplätzen.
Technische Merkmale:
Zahlungsschema wie folgt:
- Bei Unterzeichnung eines Vorvertrags – 30 %
- Nach Erreichen von Akt 14 – 30 %
- Mit Innenputz und eingebauten Schreinerarbeiten – 30 %
- Bei Inbetriebnahme des Gebäudes – 10 %
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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