Adelsresidenz in Bojana

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilie – eine aristokratische Residenz im prestigeträchtigen Viertel Boyana, die durch ihre Raffinesse und ihren unnachahmlichen Stil beeindruckt.

Das in den 1990er Jahren erbaute und als diplomatische Residenz genutzte Haus zeichnet sich durch seine elegante Kalksteinfassade aus, die reich mit speziell gefertigten Säulen und Kapitellen verziert ist, sowie durch eine beeindruckende, vom Coburger Schloss inspirierte „Fächer“-Fassadentreppe.

Der Innenraum ist voller Luxus und Liebe zum Detail: Die Böden sind mit seltenem rosa Rosso Portogallo-Marmor ausgelegt, die Wände bestehen aus Stucco Veneziano und Swahili-Putz und die Kömmerling-Tischlerei mit eingebauter weißer Helima rundet das Ganze ab und sorgt für eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik.

Die Residenz bietet einzigartige Annehmlichkeiten:
• Whirlpool mit Ozontherapie für vollkommene Entspannung;
• neues Weingut;
• Fitness;
• Möglichkeit, im wunderschön angelegten Garten einen Swimmingpool zu bauen.

Verteilung :
• Keller: Weinkeller, Fitnessraum, Heiz- und Waschraum, Serviceräume und Sanitäranlagen.
• Erdgeschoss (230 m²): großzügige Eingangshalle, sonniges Wohnzimmer mit Wintergarten und prächtigem Marmorkamin – eine Nachbildung des Kamins in Balmoral Castle. Auf derselben Etage befinden sich ein Esszimmer, eine Kaffeeecke, eine Küche im aristokratischen Retro-Stil mit Bohemia- und Swarovski-Leuchten sowie ein Gästebad im exquisiten schwarz-goldenen Versace-Design. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Innenhof.
• Zweiter Stock: drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein Arbeitszimmer mit beeindruckendem Panoramablick auf Sofia.

Das Haus ist an ein zentrales Abwassersystem angeschlossen, im Hof können bis zu 5 Autos geparkt werden und die Gesamtatmosphäre vermittelt das Gefühl luxuriöser Privatsphäre und aristokratischen Komforts.

Vorteile der Immobilie:
• Prestigeträchtige Lage: Stadtteil Boyana, umgeben von Grün und Ruhe, mit schnellem Zugang zum Zentrum von Sofia;
• Aussicht: Panoramablick auf Sofia;
• Infrastruktur: Das Grundstück ist mit Gas- und Abwasseranschluss ausgestattet;
• Architektur: Eine beeindruckende Kalksteinfassade, die Stil und Nachhaltigkeit vereint;
• Garten: Wunderschön angelegter Garten, der ein Gefühl von Privatsphäre und Gemütlichkeit vermittelt;
• Parkplatz für 5 Autos.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.