Apartments in einem modernen geschlossenen Komplex mit Parkumgebung

Wohnungen zum Verkauf in einer modernen Wohnanlage im Stadtteil Lagera. Das Gebiet verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und den Flughafen Sofia. Der unbestrittene Vorteil dieser Anlage ist das gemütliche und ruhige Wohnumfeld mit einer Parkanlage im Zentrum der Wohnanlage.

Voraussichtliche Fertigstellung – September 2023

Der Komplex besteht aus 5 Eingängen und der Bau erfolgt in zwei Etappen. Die erste Phase, die die Eingänge A und B umfasst, ist fertiggestellt und die Eingänge C, D und D befinden sich im Bau.

Zum Verkauf stehen Apartments mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern. Die Immobilien sind geräumig und verfügen über große Wohnzimmer, Esszimmer, optimale Küchen, Schlafzimmer, Flure und Badezimmer. Die Gebäude sind auf zehn oberirdische Etagen ausgelegt, mit einer Tiefgarage und Außenstellplätzen. Behindertenparkplätze stehen auf der Eingangsebene des Gebäudes zur Verfügung. Die Aufzüge sind für 12 Personen in jedem Eingang vorgesehen. Der Innenhofbereich wird reich begrünt und von einem dekorativen Zaun umgeben, mit Zugangskontrolle für Fußgänger und automatischen Autoschranken. Es wird auch einen Rastplatz mit Bänken und Pergolen sowie einen Kinderspielplatz geben. An jedem Eingang sowie in der Tiefgarage wird es eigene Fahrradstellplätze geben.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 7.800 Euro zu erwerben.

Konstruktion:

• monolithisch, Stahlbeton, trägerlos;
  
• Außenwände mit System – Wienerberger Porotherm 25 N+F Keramikblöcke und integriertes Wärmedämmsystem Baumit open® plus nano;
  
• innere Trennwände Keramikblöcke Wienerberger Porotherm 25 N+F und 12 N+F;
  
• Flachdach, Sonnenschutz-Leichtdachaufbau über dem letzten Unterdach /terrassenartig/geschoss.
  

Fassade und Isolierungen:

• Gips Baumit Kreativplatte;
  
• Das Erdgeschoss ist optisch vom oberen Teil des Gebäudes durch eine unterschiedliche Behandlung der Fassadenplatte getrennt – dunkle Granitfliesen, geeignet für die Außenmontage;
  
• Wärmedämmung aller Außenwände – 10 cm EPS, der Decken der Lagerräume – 6 cm ISOVER-Mineralwolle, Dachterrassen über den Wohnräumen – 12 cm XPS;
  
• Wasser- und Wärmedämmung des Untergeschosses, Dampf-, Wasser- und Wärmedämmung der Dächer, Schall- und Wärmedämmung von Böden und Wänden zu benachbarten Wohnungen und Aufzügen.
  

Gemeinsame Teile:

• Aluminium-Eingangstüren mit elektrischen Schlössern und Beschlägen nach individuellem Projekt;
  
• Installation von Türklingeln und Video-Gegensprechanlagen;
  
• Plattformen und Stufen – Granitplatten;
  
• Wände in den Gemeinschaftslobbys im Erdgeschoss – Naturstein – Travertin und Granit, Boden in den Gemeinschaftslobbys – Granitplatten, fugenlose Stapelung;
  
• Geländer – Glasplatten mit Griff und rostfreien Metallprofilen;
  
• Bewegungssensorgesteuerte LED-Beleuchtung.
  

Fenster und Türen:

• Rehau PVC-Tischlerei, System Euro Design 70, mit emissionsarmem Glas, MACO-Beschläge (Österreich), Öffnung – einachsig und zweiachsig gemäß Spezifikation;
  
• gepanzerte Eingangstüren mit Gehäuse, mechanischem Schloss und MDF-Holzdekor;
  
• HORMANN automatische Garagen-Sektionaltore aus Metall für Tiefgaragen;
  
• hydraulische Autoplattform vom Erdgeschoss bis zur Tiefgarage.
  

Installationen, Heizung, Lüftung und Wasserversorgung:

• Videoüberwachung für Eingangshalle und Hauptzufahrten zum Gebäude sowie Tiefgaragen;
  
• Internet und Fernsehen in jedem Wohnzimmer;
  
• Die Hauptschalttafeln befinden sich im Erdgeschoss.
  
• Für die regelmäßige Stromversorgung des Gebäudes und die Notstromversorgung durch einen Generator ist eine Umspannstation vorgesehen.
  
• Zentralheizung, Aluminiumheizkörper vom Typ Helyos in den Wohnungen;
  
• Belüftung in Badezimmern, Küchen – Satellitentyp;
  
• Teilnehmerstation - im Erdgeschoss, um deren Betrieb zu erleichtern;
  
• Sanitärinstallation aus Polypropylenrohren, Wasserzähler mit Fernablesung, Abwasser aus PVC-Rohren;
  
• Außenentwässerung von Dächern und Terrassen in PVC-Vertikalwänden, versteckt in der Fassadendämmung.
  

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.