Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
9
Etage
9
Aufzug
ja
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bedeckte Parkplätze
2
Balkone (Terrassen)
2
Gesamtfläche
147.07 m²
Wohnfläche
123.69 m²
Gemeinschaftsräume
23.38 m²
Preis
€ 249 000
1 693 €/m²
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Heizung
Klimaanlagen / Elektroheizung / Wärmepumpe
Entfernung
7km
300m
Letzte Aktualisierung
08.03.2024 t.
Entfernung zu
- Flughafen Sofia (SOF): 7km
Ausblick
- Gebirge
- Stadt
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Elektroheizung
- Klimaanlagen
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
- Hinterlüftete Fassade
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Balkons
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Dreifachverlasung
- Spachteln und Estrich
- Ziegelwände
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Geschlossener Komplex
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
- Pförtner
ANDERE
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir bieten zum Verkauf eine Vierzimmerwohnung in einem neuen Wohnkomplex in einer ruhigen und grünen Gegend im Viertel Hadji Dimitar in Sofia an.
Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und besteht aus 147,07 Quadratmetern Gesamtfläche mit folgender Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Toiletten, Abstellraum, 2 Terrassen – eine mit Ausgang vom Wohnzimmer und das andere zum Schlafzimmer.
Ausrichtung - Ost-West, mit herrlichem Blick auf die Stadt.
Mit der Immobilie werden zwei Tiefgaragenstellplätze zum Einzelpreis von 20.000 Euro verkauft.
Bauphase: Gesetz 15:, Fertigstellung: Dezember 2023
Der Komplex liegt an der Grenze der Viertel „Oborishte“ und „Hadji Dimitar“, nur wenige Gehminuten vom idealen Zentrum von Sofia, dem „Zaimov“-Park, ISUL und dem Dramatheater „Sofia“ entfernt. Nur 3 Gehminuten vom Komplex entfernt befindet sich die U-Bahn-Station „Hadji Dimitar“, die Haltestellen der Trolleybusse 2 und 4 sind etwa 5 Gehminuten entfernt.
Die Nachbarschaft ist aufgeräumt, ruhig und grün. Es gibt viele Schulen und Kindergärten, Kinder- und Sportplätze, eine Kirche, kleine Parks und Spazierwege, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken und Tierhandlungen, 24-Stunden-Läden, die Einkaufsketten Fantastico, Billa und Lidl, Banken, einen Markt, Fast-Food-Restaurants und Heimküche. Zusätzlichen Charme verleiht dem Viertel Street Art – hier werden viele der berühmtesten Werke Sofias gemalt.
Der Komplex besteht aus 5 miteinander verbundenen Blöcken, die inmitten eines bepflanzten Kastanienwaldes, eines reich begrünten Areals mit Erholungsplätzen und einem Kinderspielplatz liegen werden. Die gemeinsamen Teile der Gebäude werden komplett fertiggestellt, Treppen, Treppenabsätze und Lobbys mit Granitplattenböden, Geländern und Handläufen, Wände mit Latex gestrichen. Die Aufzüge werden hochwertig sein, mit Luxuskabinen ausgestattet und zertifiziert sein.
Die Wohnungen werden im Fertigstellungsgrad gemäß BDS übergeben:
Innenwände und Decken – maschinell hergestellter Gipsputz;
Böden - Ausgleichsestrich;
Balkone – fertig, Granitboden, Geländer und Massivdielen;
Außenschreinerei – Fünfkammer-PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung und einer Doppelglasöffnung in jedem Raum;
Eingangstür – metallgepanzert.
Technische Eigenschaften des Gebäudes:
Außenwände der Objekte – Ziegel – 25 cm (rot), komplettes Wärmedämmsystem 10 cm, einschließlich Silikatputz, teilweise hinterlüftete Fassade und Zubehör gemäß Projekt;
Dach- und Vertikalaufteilung je nach Projekt;
Elektroinstallation – abgeschlossen, nach bulgarischen Standards ausgestattet, mit Schaltern und Steckdosen, eingebaute Wohnungstafel mit automatischen Sicherungen und Fehlerstromschutz;
Installation einer Gegensprechanlage mit der Möglichkeit, ein Elektroschloss zu öffnen - komplett fertiggestellt;
Internetinstallation – ein Leerrohr wird zur Steckdose im Wohn- und Schlafzimmer geführt;
Sanitärinstallation – komplett „bis zum Stecker“, gefüllt mit Polypropylenrohren und vollständiger Isolierung, mit allen Wasserzählern für Kaltwasser;
OV-Installation - gebautes Netzwerk für die Wohnungsheizung mit einem dreischichtigen Polypropylenrohr mit Aluminiumeinlage;
Externe Versorgung des Gebäudes mit Strom, Wasser und Abwasser.
Kindergärten und Schulen in der Umgebung:
42 Hadji Dimitar Grundschule;
95 Sekundarschule „Prof. Ivan Shishmanov“;
Privater Kindergarten „Träume“;
24 „P. K. Yavorov“-Sekundarschule;
Private Professional College of Screen Arts – Art College;
Ganztagskindergarten 83 „Alisa“;
Vereinigte Kindereinrichtung Nr. 69 „Zhar Ptitsa“;
Ganztagskindergarten Nr. 173 „Bell“;
Vereinigte Kindereinrichtung Nr. 3 „Königreich Patilan“;
112 OU „St. Zaimov“.
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn in 3 Minuten zu Fuß erreichbar;
Bus: 120, 285, 305, 85;
Wagen: 2, 4.
Medizinische Einrichtungen:
23. DCC;
UMBAL „Königin Joanna“ ISUL;
17. DCC.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und besteht aus 147,07 Quadratmetern Gesamtfläche mit folgender Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Toiletten, Abstellraum, 2 Terrassen – eine mit Ausgang vom Wohnzimmer und das andere zum Schlafzimmer.
Ausrichtung - Ost-West, mit herrlichem Blick auf die Stadt.
Mit der Immobilie werden zwei Tiefgaragenstellplätze zum Einzelpreis von 20.000 Euro verkauft.
Bauphase: Gesetz 15:, Fertigstellung: Dezember 2023
Der Komplex liegt an der Grenze der Viertel „Oborishte“ und „Hadji Dimitar“, nur wenige Gehminuten vom idealen Zentrum von Sofia, dem „Zaimov“-Park, ISUL und dem Dramatheater „Sofia“ entfernt. Nur 3 Gehminuten vom Komplex entfernt befindet sich die U-Bahn-Station „Hadji Dimitar“, die Haltestellen der Trolleybusse 2 und 4 sind etwa 5 Gehminuten entfernt.
Die Nachbarschaft ist aufgeräumt, ruhig und grün. Es gibt viele Schulen und Kindergärten, Kinder- und Sportplätze, eine Kirche, kleine Parks und Spazierwege, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken und Tierhandlungen, 24-Stunden-Läden, die Einkaufsketten Fantastico, Billa und Lidl, Banken, einen Markt, Fast-Food-Restaurants und Heimküche. Zusätzlichen Charme verleiht dem Viertel Street Art – hier werden viele der berühmtesten Werke Sofias gemalt.
Der Komplex besteht aus 5 miteinander verbundenen Blöcken, die inmitten eines bepflanzten Kastanienwaldes, eines reich begrünten Areals mit Erholungsplätzen und einem Kinderspielplatz liegen werden. Die gemeinsamen Teile der Gebäude werden komplett fertiggestellt, Treppen, Treppenabsätze und Lobbys mit Granitplattenböden, Geländern und Handläufen, Wände mit Latex gestrichen. Die Aufzüge werden hochwertig sein, mit Luxuskabinen ausgestattet und zertifiziert sein.
Die Wohnungen werden im Fertigstellungsgrad gemäß BDS übergeben:
Technische Eigenschaften des Gebäudes:
Kindergärten und Schulen in der Umgebung:
Öffentlicher Verkehr:
Medizinische Einrichtungen:
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
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