Immobilientyp
Häuser
(Doppelhaus, Villen)


Standort
до Централен плаж / Achtopol (Ahtopol) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
2

Zimmer
3-4

Schlafzimmer
2-3

Badezimmer
1

Offene Parkplätze
1

Toiletten
1

 

Flächen der Wohnungen
104.10 m² - 151.12 m²

Zustand
In Bauphase

Geplante Fertigstellung
Dezember 2023
 

Preisliste
  179 315 – 272 276 (ohne MwSt)
1 699 €/m² – 1 824 €/m² (ohne MwSt)
Ohne Wartungsgebühr

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung
Unfurnished

Fenster
Kunststofffenster

Entfernung
100m 85km

Letzte Aktualisierung
12.08.2022

 
 

Entfernung zu
  • Meer: 100m
  • Flughafen Burgas (BOJ): 85km
Ausblick
  • Meer
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
FASSADE
  • Außendämmung
DACH
  • Flachdach
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Veranda
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Kunststofffenster
  • Panzerztür
  • Spachteln und Estrich
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

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Entscheiden Sie sich für ein modernes, freistehendes Haus am Strand in Ahtopol!

Der von uns vorgestellte Komplex wird nur 100 Meter vom Strand von Ahtopol entfernt gebaut. Das Projekt umfasst 24 Häuser mit modernem Aussehen und unabhängigen Grundstücken, ohne Wartungsgebühr, mit begrünten Innenhöfen und mit kontrolliertem Zugang.

Der Komplex befindet sich ab 10.2021 im Bau und hat Akt 14, mit einem Teil der Häuser vor Akt 15.

Geplante Fertigstellung - Dezember 2023

Die Häuser befinden sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.611 qm, auf dem 20 Grundstücke und eine interne Straße verteilt sind. Dank der natürlichen Unebenheiten des Geländes ist der Komplex als Terrasse angelegt, und von jedem Haus aus haben Sie einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer.

Die Grundstücke haben eine Fläche von 300 qm bis 573 qm.

Es stehen drei Haustypen zur Verfügung - A, B und C, die jeweils zwei Stockwerke mit zwei oder drei Schlafzimmern haben. Die bebaute Fläche der Immobilien beträgt jeweils 104,10 m², 127,11 m² und 151,12 m². Jedes Haus wird zusammen mit dem entsprechenden unabhängigen Grundstück erworben, mit Ausnahme von Häusern des Typs "A".

Das Grundstück jedes Hauses verfügt über einen Parkplatz und einen Innenhof mit einer Fläche von 178 m² bis 364 m².

Tippe A

Häuser des Typs "A" stellen zwei Häuser dar, die sich in einem UPI auf einer abgeschlossenen Bebauung befinden. Die geräumige bebaute Fläche umfasst nicht die geräumige Veranda mit Blick auf das Meer.

Hochwertige Konstruktion

Die Objekte werden im Fertigstellungsgrad nach BDS ausgegeben:

  • Stahlbetontragwerk, lichte Höhe der Räume im 1. OG 3,15 m, im 2. OG 2,80 m;
  • Alle Basen sind mit flüssiger Imprägnierung in zwei Schichten imprägniert;
  • Fassadenwände - Porotherm-Mauerwerk, 25 cm dick, und äußere Wärmedämmung EPS - 10 cm;
  • Innen – Vorwandverkleidung aus Knauf Gipskarton und Gipsspachtel;
  • Interne Trennwände - Porotherm-Mauerwerk, 12 cm dick, bedeckt mit Knauf Gipskarton und Gipsspachtel;
  • Flaches Stahlbetondach mit selbstklebender Dampfsperre, Wärmedämmung aus XPS 20 cm, zweilagige Abdichtung - Starpol Plus 4 mm und Decklage Starpol Plus Mineral P 5 kg;
  • Fünfkammer-PVC-Tischlerei Profilink mit wasserdichtem Sechskammerflügel, Beschläge Siegenia - Deutschland, Doppelverglasung 24 mm B/4 Jahreszeiten, angepasst an den Standort und die thermischen technischen Eigenschaften des Projekts, Farbe - Anthrazit;
  • Wärmedämmung - nach wärmetechnischen Berechnungen für Fassadenwände EPS - 10 cm, Saint-Gobain - Weber Isover;
  • Auskleidung von Thermopaneelen mit einer Dicke von EPS 10 cm und werkseitig gepressten polnischen Klinkerplatten; zweifarbig (weiß und grau) Strukturputz Carbon Fassadenputz einer neuen Generation;
  • Gepanzerte Haustür;
  • Installationen - El. und Sanitär, Abwasser, Außenbeleuchtung, Lüftung und installierte Klimaanlagen, inkl. Split-Systeme;
  • Für den gesamten Komplex ist die Installation einer biologischen Kläranlage von Pure Sys geplant, die vollständig aus strukturellen Polymermaterialien aus Deutschland und Österreich besteht.

Der angegebene Preis ist ohne Mehrwertsteuer.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

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