Dreizimmerwohnung in einem neuen Gebäude zum Verkauf im Levski-Viertel

Wir freuen uns, Ihnen ein kleines Boutique-Gebäude „Frezia“ mit insgesamt 18 Wohnungen im Levski-Viertel der Hauptstadt in der Nähe der Botevgradsko Shose vorstellen zu können.

KEINE PROVISION VOM KÄUFER!

Das konkrete Angebot betrifft eine Dreizimmerwohnung im vierten Stock mit einer Gesamtfläche von 96,75 m² (bebaute Fläche 82,10 m²) und folgender Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Terrasse und Badezimmer mit WC, zweites WC. Das Anwesen verfügt über einen Keller (1,98 m²).

Es verfügt über vier Wohnungen auf jeder Etage, im obersten Stockwerk gibt es zwei Wohnungen mit geräumigen Panoramaterrassen. Die Wohnungen im Gebäude sind Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Keller für jede Wohnung, im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über 12 Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von -28.000 Euro. Oberirdische Garagen kosten -35.000 Euro.

Lage: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, die viele Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen bietet. In der Nähe gibt es alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – zwei Schulen, einen Kindergarten, ein Gemeindezentrum, Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants und Büros für verschiedene Dienstleistungen. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine zukünftige U-Bahn-Station, die einen noch schnelleren Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglicht.

Das Levski-Viertel ist bekannt für seine günstige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich der schnellen Anbindung an die Botevgradsko-Autobahn. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung an den Rest der Stadt legen.

Funktionalität und Ausstattung:
Die Wohnungen im Gebäude entsprechen dem bulgarischen Staatsstandard (BDS) und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl zum Wohnen als auch als Investition geeignet ist. Die Heizung ist elektrisch geplant, und alle Wohnungen verfügen über Anschlüsse für eine Klimaanlage.

Günstige Lage und Transport:
- Nähe zur Botevgradsko Shose: Das Viertel befindet sich in unmittelbarer Nähe einer der Hauptstraßen von Sofia, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Bereichen bietet.
- Zukünftige U-Bahn-Station: Die geplante U-Bahn-Station am Botevgradsko Shose Blvd. wird die Verbindungen zu anderen Teilen der Hauptstadt erheblich erleichtern und das Viertel noch zugänglicher und attraktiver machen.

Bildungseinrichtungen:
- Schulen: In „Levski“ gibt es mehrere Schulen. Beispiele hierfür sind die 90. Grundschule „Gen. Jose de San Martin“ und die 163. Grundschule „Chernorizets Hrabar“. Die Anwesenheit dieser Schulen in der Nachbarschaft macht das Gebiet für Familien mit Kindern ideal.
- Kindergärten: Auch in der Nachbarschaft gibt es mehrere Kindergärten, wie zum Beispiel den 74. Kindergarten „Detski Svyat“ und den 93. Kindergarten „Slantse“. Sie bieten hervorragende Bedingungen für die Vorschulvorbereitung und Betreuung der Kleinsten.

Gewerbliche Einrichtungen und Einrichtungen:
- Geschäfte: In Levski gibt es eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, darunter große Ketten wie Fantastico und Lidl. Darüber hinaus gibt es in der Gegend zahlreiche kleine Fachgeschäfte und Apotheken, die den täglichen Einkauf erleichtern.
- Restaurants und Dienstleistungen: In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Fast-Food-Läden, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten. Darüber hinaus gibt es Büros verschiedener Dienstleistungen, Banken und andere notwendige Institutionen.

Objektbesichtigung:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte kontaktieren Sie hierfür den zuständigen Makler.

Objektreservierung:

Die Immobilie kann gegen Zahlung einer Anzahlung reserviert und aus dem Verkauf genommen werden. Danach werden die Besichtigungen mit anderen Käufern beendet und die Unterlagen für den Abschluss eines Vor- und Endvertrags vorbereitet. Für weitere Informationen zum Ablauf und den Zahlungsmethoden wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler.

Zusatzleistungen und After-Sales-Service:

Wir sind ein renommiertes Unternehmen und begleiten Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch danach, um Ihnen eine reibungslose Nutzung Ihrer neu erworbenen Immobilie zu gewährleisten. Wir bieten eine Vielzahl von Zusatzleistungen an, darunter Hypothekenhilfe, Versicherungen, Bau- und Renovierungsarbeiten, Einrichtung sowie Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.