Neues Apartment mit einem Schlafzimmer in Comfort Residence - Raspberry Valley

Wir präsentieren ein funktionales Apartment mit einem Schlafzimmer in der Comfort Residence - Malinova Dolina - einem exklusiven Wohnprojekt in einem Gebiet mit hervorragendem ganzjährigem Zugang im Stadtteil "Malinova Dolina", dem Gebiet "Studentski grad". Das Gebäude liegt verkehrsgünstig neben der NSA und dem Winterpalast, in der Nähe der neu gebauten Straße „Prof. Krikor Azaryan“, einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Busse 94 und 280) und einer zukünftigen Metrostation der Linie „Nadezhda – Lozenets“.
In der Umgebung befinden sich die Universitäten der Studentenstadt, die Ringstraße, die Ring Mall und das Paradise Center, die Cinema Arena und der Sofia Business Park. Der Zugang zum Naturpark Vitosha und dem zentralen Teil von Sofia ist ebenfalls bequem.

Bauzustand: Rohbau fertiggestellt / Akt 14.

Das Apartment mit einem Schlafzimmer befindet sich im 4. Stock und hat eine Gesamtfläche von 69,47 m² (Nettofläche 59,19 m² + Gemeinschaftsräume 10,28 m²), verteilt auf Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Terrasse. Das Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet.

Die Wohnung wird im Fertigstellungsgrad nach BDS ("Putz und Kitt") angeboten. Auf Wunsch des Bauherrn fertigt das Bau- und Unternehmerunternehmen die Wohnung „schlüsselfertig“ gegen Aufpreis zu äußerst attraktiven Konditionen und in höchster Qualität, ganz nach dem konkreten Budget und Geschmack des Käufers. Den Kunden steht auch ein Vollzeit-Innenarchitekt zur Verfügung, der ein professionelles Projekt für die Fertigstellung und Einrichtung des Hauses vorbereiten kann.

Das Gebäude ist das Werk eines der talentiertesten und modernsten Architekten der Hauptstadt, dessen beeindruckendes Portfolio an entworfenen und fertiggestellten Gebäuden auf Anfrage erhältlich ist. Der Bau wird von einer Investmentgesellschaft mit einem perfekten Ruf und einer tadellosen Baugeschichte von über 15 Jahren durchgeführt. Das Investoren-Tandem verfügt über mehr als 40 fertiggestellte Gebäude und Komplexe in den südlichen Bezirken der Hauptstadt Sofia, See- und Bergresorts, die als Referenz gezeigt werden können.

Das Gebiet
Comfort Residence - Raspberry Valley ist eine natürliche Fortsetzung des wachsenden Bedarfs an praktischem Wohnraum in der Gegend in der Nähe der "Student City" und des Business Park Sofia sowie an einem Ort, der in den kommenden Jahren mit der U-Bahn angefahren wird. Das Projekt liegt strategisch günstig mit schnellem Zugang zum zentralen Teil von Sofia und allen Teilen der Stadt durch die Nähe der Ringstraße.

• Geschäfts- und Einkaufszentren in der Umgebung: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise Center, große Möbelhäuser, Sportzentren und Schwimmbäder;
  
• Krankenhäuser: Sofiamed Hospital, Tokuda Hospital, City Clinic Hospital, Central Veterinary Clinic;
  
• Kindergärten: Montessori Children's House, Nursery und Happy House Kindergarten, 69. Independent Nursery, 79. Slanchitse Kindergarten, 16 Kindergarten "Fairytale World", Nursery und Kindergarten "Merry Bells" ;
  
• Schulen: Französisches Lyzeum „Victor Hugo“, 55 Gymnasium „Petko Karavelov“, 8 Gymnasium „Vasil Levski“, 11 Gymnasium „St. Pimen Zografski“, 105 Gymnasium „Atanas Dalchev“.

Vorteile der Comfort Residence - Raspberry Valley

• Zu einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und in der Nähe einer zukünftigen U-Bahnstation;
  
• Schneller und einfacher Zugang zum Stadtzentrum über den Simeonovsko Shosse Blvd.;
  
• An Student City, die konstante Einnahmen aus der Vermietung der Immobilien garantiert;
  
• Minuten mit dem Auto vom Business Park Sofia entfernt;
  
• Beeindruckende Vision, luxuriöse Gemeinschaftsbereiche, makelloses Design;
  
• Perfekt optimierte Häuser mit komfortablen und funktionalen Grundrissen;
  
• Gasheizung mit individuellem Heizkessel für jede Wohnung;
  
• Hochwertige Konstruktion und innovative Technologien;
  
• Investor mit langjähriger Erfahrung und vielen erfolgreich fertiggestellten Gebäuden;
  
• Extrem gute Einstiegspreise ohne Konkurrenz in ganz Sofia.

Konstruktion
Das Gebäude ist so konzipiert, dass es maximalen Wohnkomfort und minimale Energiekosten sowie die Instandhaltung der Räumlichkeiten kombiniert. Das Projekt zeichnet sich durch eine beeindruckende moderne Vision und ein Untergeschoss mit Garagen und Parkplätzen sowie 6 Wohngeschossen aus, von denen sich im Erdgeschoss Wohnungen mit privaten Höfen befinden.

Der Bau wird vom führenden Luxusbauunternehmen ELITE BUILDING COMPANY of arch durchgeführt. Ivo Dikow. Es ist geplant, die neuesten Technologien in Kombination mit erstklassigen Materialien und Geräten von führenden globalen Herstellern zu verwenden, wie zum Beispiel:
• WIENERBERGER Ziegel;
• Fassaden- und Wärmedämmpaket von BAUMIT;
• 5-Kammer-PVC-Tischlerei von REHAU;
• 8-sitzige ORONA-Aufzüge mit elegantem Finish;
• Luxuriös gestaltete Gemeinschaftsbereiche im Design-Innendesign, einschließlich polierter Natursteinböden.

Möbel
Besonders günstige Preise bietet die Möbel-Tochtergesellschaft des Investors FURNISH.BG , die alle notwendigen Möbel, weiße und schwarze Geräte zu Vorzugspreisen mit Rabatten von bis zu 20 % auf den Katalogpreis liefern kann.

Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes
Nach Fertigstellung des Gebäudes mit dessen Instandhaltung und Bewirtschaftung wird nach ausdrücklicher Zustimmung der Eigentümerversammlung des Gebäudes die professionelle Hausverwaltung PropertyManagement.BG , ebenfalls eine Tochtergesellschaft des Investors, beauftragt. Es wurden Schätzungen und eine Wartungsstrategie erstellt, wonach die gesamte Wartung und Instandhaltung des Gebäudes und seiner gemeinsamen Teile jede Wohnung etwa 40 BGN pro Monat kosten wird.

Standardzahlungspläne:

• 2000 Euro Kaution (Stoppkaution) bei Buchung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Kaution bei einer 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung unterzeichnet, einen vorläufigen Kaufvertrag zu unterzeichnen;
  
• 30% abzüglich der Stop-Kaution auf den ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;
  
• 10 % beim Erreichen der dritten Platte
  
• 30 % für den fertigen Rohbau mit Dach und Mauerwerk (Act 14);
  
• 10 %, wenn die Fassade fertig ist und die Tischlerei installiert ist;
  
• 10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Act 15);
  
• 10 % bei notarieller Eigentumsübertragung der Immobilie.

• 2000 Euro Kaution (Stoppkaution) bei Buchung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Kaution bei einer 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung unterzeichnet, einen vorläufigen Kaufvertrag zu unterzeichnen;
  
• 20% abzüglich der Stop-Kaution auf den ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;
  
• 20 % beim Erreichen der dritten Platte
  
• 40 % für den fertigen Rohbau mit Dach und Mauerwerk (Act 14);
  
• 10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Act 15);
  
• 10 % bei notarieller Eigentumsübertragung der Immobilie.

• 2000 Euro Kaution (Stoppkaution) bei Buchung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Kaution bei einer 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung unterzeichnet, einen vorläufigen Kaufvertrag zu unterzeichnen;
  
• 30% abzüglich der Stop-Kaution auf den ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;
  
• Bankdarlehen in Phase Act 14 für die restlichen 70 %, die Act 14, Act 15 und Act 16 zugewiesen wurden.
  

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.