Ein-Zimmer-Anwesen in einem neuen Komplex mit Gärten, grünem Dach, Spa und Fitnessraum

Wir präsentieren ein Ein-Zimmer-Anwesen, Teil eines geschlossenen Komplexes im Stadtteil Vitosha, das ein komfortables Wohnumfeld und einen herrlichen Blick auf die Stadt und Vitosha bietet.

Die Immobilie hat den Status eines Studios, liegt im 3. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 51,40 qm mit funktional verteilten Räumen.

Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, ist mit Wohnkomplexen bebaut und bietet einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Der Zugang zum Zentrum und allen Punkten der Hauptstadt erfolgt schnell und einfach über den nur 200 Meter entfernten Boulevard „Simeonovsko Shosse“. In günstiger Nähe befinden sich der „Fantastico“-Laden, „Kaufland“, die Apotheke, das „Vitosha“-Krankenhaus, ein Kinderladen und Restaurants. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und voraussichtlich im Jahr 2024 wird eine neue U-Bahn-Station fertiggestellt, die etwa 400 Meter entfernt sein wird.

Erhaltenes Gesetz 15. Gesetz 16 – August 2024

Das Gebäude verfügt über eine klassische, elegante Architektur mit dorischen Säulen und Pergolen sowie französischen Fenstern, die für maximales Licht in den Räumlichkeiten sorgen. Es ist auf 5 Ebenen verteilt – Erdgeschoss und 4. Etage – mit insgesamt 37 Immobilien mit funktionaler Aufteilung und günstiger Ausrichtung, ausgenommen Norden. Beim Bau kommen hochwertige Materialien und Techniken zum Einsatz. Es gibt eine Auswahl an Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss über einen eigenen Innenhof verfügen. Das Parken wird durch unterirdische und oberirdische Parkplätze und Garagen mit bequemem Zugang gelöst. Es besteht die Möglichkeit, Lagerräume zu erwerben, die im Keller des Gebäudes untergebracht sind.

Die neuen Eigentümer werden sich über eine reichhaltige Landschaftsgestaltung, wunderschöne Gärten zum Entspannen und ein wunderschön angelegtes und sicheres Dach freuen, von dem aus sich ein Panoramablick auf die Stadt und Vitosha bietet und das zum Entspannen und Sonnenbaden geeignet ist. Ein privates Fitnessstudio, ein Spa-Center und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden. Für die Sicherheit der Bewohner sind Sicherheit, Videoüberwachung, Feueralarm, kontrollierter Zugang, Chip-Only-Zugang zum Dach und Aktivierung von Aufzügen und Garagen mit Chip vorgesehen.

Merkmale:

• hochwertige Materialien und Lösungen, die in den Bau investiert werden;
  
• Französische Fenster mit Aluminiumprofil und Dreifachverglasung;
  
• moderne Systeme und Anlagen, individuelle Belüftung von Bädern und Küchen sowie wahnsinnige Rohrleitungen;
  
• Schalldämmung mit Schallschutzmembranen an Böden und Decken sowie Paketdämmung an Wänden und Decken;
  
• äußere und innere Tolo-Isolierung;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit breiten Treppen und hochwertigen 8-Sitzer-ORONA-Aufzügen;
  
• bequeme und ausreichende Anzahl an Tief- und oberirdischen Parkplätzen und Garagen;
  
• großer Abstand zu benachbarten Gebäuden und elegant gestaltete Landschafts- und Umgebung;
  
• eingebaute Gas-Fußbodenheizung und die Möglichkeit zum Gaskochen in den Küchen.
  

Parkplätze und Garagen:

• oberirdische Stellplätze zu Preisen ab 14.000 Euro;
  
• oberirdische Garagen zu Preisen ab 27.000 Euro;
  
• Tiefgaragenplätze zu Preisen ab 20.000 Euro;
  
• Tiefgaragen zu Preisen ab 25.000 Euro.
  

Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 1,70 BGN/qm.

Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, die Wohnungen komplett fertigzustellen und einzurichten.

Zahlungs Plan:

• 10 % Vorvertrag;
  
• 80 % von Gesetz 15;
  
• 10 % auf Gesetz 16.
  

Für eine professionelle Beratung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.