Komfortables Studio in einem Neubau in Pomorie

Wir präsentieren ein Studio in einem neuen Wohngebäude mit Geschäften und Garagen in der Stadt Pomorie, 450 m vom Meer entfernt und in der Nähe der Rehabilitationskomplexe.

Das Gebäude wurde im Januar 2022 (mit Gesetz 16) in Betrieb genommen. Es verfügt über luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche, einen großen Parkplatz, eine Lobbybar, eine Rezeption, einen Swimmingpool, Sonnenliegen, Sonnenschirme und eine Sky-Bar auf dem Dach.

KEINE KOMMISSION!

Die Immobilie hat eine Fläche von 46,78 qm und befindet sich im 1. Stock.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig vermietet, komplett möbliert und ausgestattet, bezugsfertig:

Gang:

• Bodenbelag – Terrakotta;
  
• Wände und Decken – Latex.
  

Badezimmer:

• Bodenbelag – Terrakotta;
  
• Wände – Steingut und Gips;
  
• Decke - Gips;
  
• Mischbatterie und Dusche;
  
• Waschbecken mit Mischbatterie;
  
• Badezimmerzubehör;
  
• Toilette - Monoblock;
  
• Kessel.
  

Wohn-/Schlafzimmer:

• Bodenbelag – Terrakotta/Laminat;
  
• Wände und Decken – Latex.
  

Küchenbox:

• Bodenbelag – Terrakotta;
  
• Wände und Decken – Latex.
  

Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über eine luxuriöse Eingangshalle, 6 Lagerhallen, 5 Garagen, ein Büro und 13 Geschäfte und auf den restlichen 6 Etagen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 46,78 qm bis 74,92 qm

Merkmale des Gebäudes:

• Fassade – monolithische Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk (Außen- und Innenwände);
  
• Wärme- und Wasserdichtigkeit;
  
• Verkleidung mit Naturstein „Travertin“ im Erdgeschoss und eine Kombination aus österreichischer hinterlüfteter Verkleidung „Versalite“ und mineralischem Silikonputz in den restlichen Etagen;
  
• Gemeinsame Teile des Gebäudes – komplett fertiggestellt, Wände – „Travertin“-Stein im Erdgeschoss, die anderen Etagen – wasserabweisender und UV-beständiger Putz „Trakon“;
  
• Bodenbeläge – Granitfliesen, Treppen – Naturgranit (ganze Stufen);
  
• Dach - Abdichtung;
  
• Terrassen – Abdichtung, Granitfliesen, Geländer – Aluminium;
  
• Fenster - 5-Kammer-PVC-Fenster, Farbe „Golden Oak“;
  
• Wasserversorgung und Kanalisation – je nach Projekt mit installierten Wasserzählern;
  
• Elektroinstallation – je nach Projekt interne Elektroinstallation an Schaltern und Steckdosen mit installierten Beleuchtungskörpern;
  
• Klingel-Gegensprechanlage, Telefon und Internet, internes Kabelnetz zur Steckdose;
  
• Eingangstüren – Metall;
  
• Innentüren - MDF;
  
• Aufzug – elektrisch mit Luxuskabine;
  
• Vertikaler Aufbau – projektbezogen ausgeführt.
  

Die Kunden zahlen bei der Erstellung ihrer notariellen Urkunden die Instandhaltung des Gebäudes, die wie folgt berechnet wird: 0,40 BGN (ohne Mehrwertsteuer) pro Quadratmeter und Monat.

Die Gebühr beinhaltet:

• Reinigung und Pflege der Bereiche rund um das Gebäude;
  
• Reinigung und Wartung der öffentlichen und öffentlichen Teile des Gebäudes;
  
• Beleuchtung der gemeinsamen Gebäudeteile;
  
• Reparatur von Schäden an den Gemeinschaftsteilen des Gebäudes;
  
• Wartung des Aufzugs und Bezahlung der elektrischen Energie für gemeinsame Teile und Aufzug usw.
  

Zahlungs Plan:

• Kaution - 2000 Euro;
  
• erste Rate – 50 % des Wertes des Vorvertrags, nach Abzug der Anzahlung bis zu 30 Tage nach Unterzeichnung des Vorvertrags;
  
• zweite Rate – 20 % des Wertes des Vorvertrags bis zu 3 Monate nach der ersten Rate;
  
• dritte Rate – 20 % des Wertes des Vorvertrags bis zu 3 Monate nach der zweiten Rate;
  
• vierte Rate – 10 % des Wertes des Vorvertrags bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.
  

Das Zahlungsschema ist flexibel und kann je nach Kunde geändert werden.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.