Dreistöckiges Haus mit luxuriöser Ausstattung, Pool- und Bergblick in Delta Hill

Wir präsentieren Ihnen ein exklusiv luxuriöses, komplett möbliertes und ausgestattetes Haus mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool, Garage für 3 Autos in der prestigeträchtigen Wohnanlage „Delta Hill“, gelegen in der Nähe der Hauptstadt Sofia. Das Haus liegt im besten, alten Teil von „Delta Hill“. Es wurde 2016 im Zentrum des Dorfes und in einem voll erschlossenen Viertel gebaut, in dem die Nachbarhäuser bewohnbar sind. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet. Es bietet einen hervorragenden Blick auf den Sonnenaufgang und den Südhang von Vitosha.

Das Grundstück ist 749 m² groß und das Hauptgebäude des Hauses hat eine bebaute Fläche von 558,65 m². (2 Etagen von 161,95 qm und eine dritte Etage mit einer Fläche von 138,85 qm, plus überdachte Terrasse mit Zelt von 96,55 qm. Vor dem Haus befindet sich auch ein Swimmingpool mit eine Fläche von 75,90 qm. Nebengebäude (Lager oder Werkstatt): ca. 25 qm. Es verfügt auch über eine überdachte Garage für 2 große Autos und 1 kleines.

Das Haus ist komplett in seinem charakteristischen Stil mit klassischen Elementen ausgestattet. Zu den Innenraumlösungen gehören zahlreiche dekorative Ornamente, die von einem talentierten Künstler angefertigt und handbemalt wurden. Die Möbel sind komplett maßgefertigt und im klassischen Stil, ähnlich der Inneneinrichtung, gefertigt. Die Böden im Wohnzimmer und in den Fluren bestehen aus verschiedenen Natursteinsorten der Spitzenklasse. In den Schlafzimmern und im Arbeitszimmer bestehen die Böden aus teuren Teppichen. Die Badezimmer sind komplett mit Naturstein verkleidet. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine integrierte interne Klimaanlage, die von einer High-End-Wärmepumpe bereitgestellt wird.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Objekt ist wie folgt:
• Von der Straße aus betreten Sie eine Garage für 3 Autos, die sich in einem separaten Gebäude befindet;
• Im Hof vor dem Haus sind ein Swimmingpool und eine überdachte Sitzecke entstanden;
• Vom Hof aus betreten Sie einen Vorraum und dann ein großes Wohnzimmer, das sich im gesamten Erdgeschoss befindet. Der Wohnbereich ist im Design einer Art Restaurant mit einer Bartheke und mehreren Sitzgelegenheiten, einem Kamin, einem Badezimmer und einer Küche in einem separaten Raum gestaltet.
• Innentreppen führen in die zweite Etage, die vollständig von einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit einer riesigen Terrasse davor und atemberaubender Aussicht auf den Vitosha-Berg und das gesamte Gebiet des Komplexes eingenommen wird. Das Schlafzimmer verfügt über einen Whirlpool, einen Kamin, einen großen Kleiderschrank, eine Sauna und ein geräumiges Badezimmer mit Duschkabine.
• Im dritten Obergeschoss des Gebäudes befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Büro mit einer schönen Terrasse mit Blick auf die Berge.

Von absolut allen Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick auf den Vitosha-Berg, die Hügel des Dorfes Kladnitsa und des Dorfes Rudartsi sowie auf den gesamten Komplex „Delta Hill“.

Die Sauberkeit von Haus und Hof sowie die Bewässerung und Kontrolle der Vegetation, Heizung und alles andere wird derzeit von einem Hygieniker übernommen, der beim neuen Eigentümer bei der Arbeit bleiben kann. Ihre Arbeitszeiten sind von Montag bis Freitag. Auf Abruf und gegen Aufpreis übernimmt er auch am Wochenende die Reinigung und Instandhaltung des Hauses. Ihre Arbeitszeit beträgt etwa 3 Stunden am Tag und sie erhält etwa 500 BGN pro Monat.

Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Sicherheitskabine, die dem Wachmann Komfort bietet und über eine Heizung und eine Videoinstallation verfügt. Alle Kameras werden auf einem Bildschirm in der Sicherheitskabine überwacht. Dies ist eine gute Option, wenn der Eigentümer zusätzlich zu der von der Anlage bereitgestellten eine individuelle Live-Sicherheit wünscht.

VERFÜGBARE HAUPTSYSTEME UND EINRICHTUNGEN AUF DEM GRUNDSTÜCKGEBIET
• Blitzschutz;
• Installation einer Video-Gegensprechanlage;
• SOT;
• Videoüberwachung;
• Feuer- und Überschwemmungsalarmsystem;
• Heizen, Kühlen und Lüften mit einer Wärmepumpe;
• Poolheizung mit Wärmepumpe;
• Behandlungsstation zum Pool;
• Automatische Verwaltung des Pools;
• Bewässerungssystem;
• Entwässerungssystem.

Wir verfügen über eine detaillierte Beschreibung der durchgeführten Tätigkeiten sowie der beim Bau verwendeten Technologien und Materialien. Diesem kann ein seriöser Kaufinteressent auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Der Eigentümer des Grundstücks und der Gebäude ist eine bulgarische juristische Person, die umsatzsteuerlich registriert ist. Der angegebene Preis ist inklusive Mehrwertsteuer. Alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Kunst (Gemälde) sind nicht im Preis inbegriffen.

FÜR DEN KOMPLEX „DELTA HILL“.
Der geschlossene Komplex liegt etwa 20 Autominuten von Sofia entfernt. Die Entfernung zum obersten Zentrum der Hauptstadt (der Präsidentschaft) beträgt 25 km. Die Lage des Komplexes ist äußerst günstig, nämlich auf der Südseite des Vitosha-Gebirges, was das ganze Jahr über maximale Sonneneinstrahlung garantiert.

Der Komplex „Delta Hill“ ist leicht auf der Straße von Sofia nach Pernik und Kulata zu erreichen, indem man im Dorf Dragichevo links auf die Straße zum Dorf Rudartsi abbiegt. Der Komplex liegt auf einer Höhe von 950 Metern, hat eine Fläche von über 400 Dekaden und besteht aus über 200 fertigen und bewohnbaren Häusern. Etwa 20 neue sind im Bau.
Der Komplex bietet seinen Bewohnern alle modernen Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen ein Supermarkt, Geschäfte, ein Kindergarten, Büros, Sportplätze, ein Luxusrestaurant, eine Bar, eine Autowaschanlage und eine Autowerkstatt zur Verfügung.
Die Siedlung ist auf 24-Stunden-Sicherheit und Wartung des gesamten Komplexes angewiesen und verfügt über eine eigene Infrastruktur – unterirdisches Stromverteilungsnetz, Kläranlage, Kanalisation und optische Verkabelung für das Internet.

„Delta Hill hat eine einzigartige Lage und bietet eine Kombination aus Nähe zur Hauptstadt (nur 14 km vom Eingang zu Sofia entfernt), einem wunderbaren Panorama, einem gesunden Klima und alltäglichen Annehmlichkeiten zum Leben. In der Nähe des Dorfes befinden sich die Selimitsa-Hütte, der Studena-Staudamm, Jagdresidenz Studena, Mineralstrand Rudartsi, Cherni vrah, St.-Nikolaus-Kloster, Duhlata-Höhle usw.

In der Umgebung können verschiedene Sportarten ausgeübt werden: Tennis, Jagen, Angeln, Bergwandern, Reiten, Mountainbiken, Motorrad- und ATV-Fahren, Drachenfliegen, Paintball usw.

Die monatliche Gebühr für Wartung und Sicherheit im Komplex beträgt 150 BGN. Mehrere Autos des Sicherheitsunternehmens sind rund um die Uhr ständig unterwegs. Der Zugang wird durch zwei Schranken mit Fernbedienung für jeden Bewohner kontrolliert.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.