Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
3
Keller
ja
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Garagen
2
Keller
ja
Kabinett
ja
Wohnfläche
379.60 m²
Wohnfläche
335.04 m²
Gemeinschaftsräume
44.56 m²
Grundstücksfläche
Ohne Grundstück
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
Mai 2026
Preis
835 120 €
(ohne MwSt)
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Ausstattung
Unmöbliert
Heizung
Offener Kamin / Gasheizung
Klimaanlage
Klimatisiert
Entfernung
9km
16km
Letzte Aktualisierung
31.03.2026 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 9km
- Flughafen Sofia (SOF): 16km
Ausblick
- Park
Heizung
- Gasheizung
- Offener Kamin
Klimaanlage
- Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
FASSADE
- Außendämmung
- Mineralischer Putz
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Lokale Abwasserbehandlungsanlage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Keller
- Parkplatz
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Aluminium-Fenster und Türen
- Spachteln und Estrich
HOF UND GARTEN
- Barbecue
- Garten
- Gut gepflegter Garten
ANDERE
- Von Eigentümern bewohnte Immobilie
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren ein Haus in einer einzigartigen und exklusiven Wohnanlage in der Hauptstadt. Die Kombination aus ökologisch sauberer, malerischer Lage am Fuße des Berges, in einer der begehrtesten Gegenden des Dragalevtsi-Viertels – der Leshnikova-Gora-Straße – und dem innovativen Wohnkonzept „Haus im Haus“ macht dieses Projekt zu einem unverwechselbaren und visionären Projekt in Sofia.
Baubeginn ist im April 2022. Die Nutzungsgenehmigung wird im Mai 2026 erteilt.
Bemerkenswerte Natur und gesunde Umwelt
Am Fuße des Witoscha-Gebirges gelegen, bietet das Viertel Dragalevtsi hervorragende Wohnmöglichkeiten in einer ökologisch sauberen Umgebung mit ruhiger Wohnatmosphäre. Die Leshnikova-Gora-Straße zählt zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen. Rund um sie reihen sich vorwiegend Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten aneinander, die auch im Winter gut erreichbar sind. Die Gegend besticht durch ihre üppige Vegetation inmitten unberührter Natur und bietet ideale Bedingungen für Privatsphäre und Ruhe. Dank des Cherni-Vrah-Boulevards und der Ringstraße ist die Anbindung an alle Teile der Hauptstadt optimal.
Das Haus hat eine bebaute Fläche von 335,04 m² und bietet Ausrichtungen nach Südosten und Nordwesten.
Kellergeschoss mit einer Fläche von 100,28 m²:
Doppelgarage - 48,02 m²;
Technikraum;
Badezimmer mit Toilette;
Zimmer.
1. Ebene mit einer Fläche von 102,46 m²:
Eingangshalle;
Gästetoilette;
Wohnzimmer mit Esszimmer;
Küche;
zwei überdachte Terrassen;
Ausgang zum Garten.
2. Ebene:
Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Toilette;
zwei Schlafzimmer;
Badezimmer mit Toilette;
Nasszelle.
Die Immobilie wird mit einer hochwertigen Ausstattung gemäß bulgarischen Baustandards angeboten.
Es besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis zusätzliche Dienstleistungen zur Fertigstellung der Objekte in Anspruch zu nehmen: Installationen von „Smart Home“-Systemen, Innenausstattung und Dekorationselemente sowie Landschaftsgestaltung, Installationen von Klimaanlagen, Sicherheitssystemen und Videoüberwachung, Heizungsanlagen mit Heizkessel oder Wärmepumpe usw.
Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.
Technische Merkmale:
Zahlungsplan:
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Baubeginn ist im April 2022. Die Nutzungsgenehmigung wird im Mai 2026 erteilt.
Bemerkenswerte Natur und gesunde Umwelt
Am Fuße des Witoscha-Gebirges gelegen, bietet das Viertel Dragalevtsi hervorragende Wohnmöglichkeiten in einer ökologisch sauberen Umgebung mit ruhiger Wohnatmosphäre. Die Leshnikova-Gora-Straße zählt zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen. Rund um sie reihen sich vorwiegend Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten aneinander, die auch im Winter gut erreichbar sind. Die Gegend besticht durch ihre üppige Vegetation inmitten unberührter Natur und bietet ideale Bedingungen für Privatsphäre und Ruhe. Dank des Cherni-Vrah-Boulevards und der Ringstraße ist die Anbindung an alle Teile der Hauptstadt optimal.
Das Haus hat eine bebaute Fläche von 335,04 m² und bietet Ausrichtungen nach Südosten und Nordwesten.
Kellergeschoss mit einer Fläche von 100,28 m²:
1. Ebene mit einer Fläche von 102,46 m²:
2. Ebene:
Die Immobilie wird mit einer hochwertigen Ausstattung gemäß bulgarischen Baustandards angeboten.
Es besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis zusätzliche Dienstleistungen zur Fertigstellung der Objekte in Anspruch zu nehmen: Installationen von „Smart Home“-Systemen, Innenausstattung und Dekorationselemente sowie Landschaftsgestaltung, Installationen von Klimaanlagen, Sicherheitssystemen und Videoüberwachung, Heizungsanlagen mit Heizkessel oder Wärmepumpe usw.
Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.
Technische Merkmale:
- Wände - Ziegelmauerwerk mit Ziegeln vom Typ Wienerberger Porotherm 25N+F mit einer Wandstärke von 25 cm;
- Hauptfassadenelemente: Wärmedämmverbundsystem, bestehend aus einer Wärmedämmung durch Kleben und Dübeln, Zementputz mit Glasfasergewebe, dekorativen Verblendziegeln und Stahlblech in gefalzter Bauweise für das dritte Obergeschoss;
- zusätzliche Fassadenelemente - Akzente an der Fassade aus Holzverkleidung und Stahlelementen - Geländer, Pflanzkästen für Grünpflanzen und dekorative Elemente;
- Aluminiumverbindungen mit unterbrochener Wärmebrücke vom Typ Schüco, Reynaers, Alumil;
- Heizungs- und Klimaanlageninstallationen – Gas, Strom.
Zahlungsplan:
- 30 % Vorschuss;
- Mindestgesamtbetrag von 20 %, der gemäß Gesetz 14 und Gesetz 15 gezahlt wurde;
- Rest nach Akt 16.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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