Häuser in einem geschlossenen Komplex in der Straße "Leshnikova Gora ".

Moderner Luxus zwischen Berg und Stadt

Der Komplex, den wir präsentieren, ist originell und Premiere für die Hauptstadt. Die Kombination einer ökologisch sauberen, äußerst malerischen Lage am Fuße des Berges, an einem der prestigeträchtigsten Orte im Stadtteil "Dragalevtsi" - der Straße "Leshnikova Gora", mit einem innovativen Wohnkonzept "Haus im Haus" macht es aus ein einzigartiges Projekt mit einem unverwechselbaren Aussehen in Sofia.

Baubeginn April 2023. Nutzungsgenehmigung – Dezember 2024.

Bemerkenswerte Natur und gesunde Umwelt

Das in den Ausläufern von Vitosha gelegene Viertel Dragalevtsi bietet großartige Möglichkeiten zum Leben in einer ökologisch sauberen Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Straße „Leshnikova Gora“ gilt als einer der beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnorte. Um ihn herum ist es größtenteils mit Einfamilienhäusern mit gepflegten Höfen bebaut, die auch im Winter leicht zugänglich sind. Das Gebiet ist bemerkenswert, mit üppiger Vegetation, vollständig in einer natürlichen Umgebung gelegen und bietet hervorragende Bedingungen für Privatsphäre und Ruhe zu Hause. Die Kommunikation mit allen Teilen der Hauptstadt ist einfach und bequem über den Cherni Vrah Blvd. und die Ringstraße.

Innovatives Bauen mit Haus-in-Haus-Konzept

Die Anlage besteht aus sechs Einfamilienhäusern und zwei Mehrzimmerwohnungen. Die Häuser verteilen sich auf Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss, die Mehrzimmerwohnungen belegen das Dachgeschoss. Ein Kinderspielplatz und ein Fitnessstudio im Freien stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Die Häuser sind großzügig und funktionell eingerichtet. Auf der ersten Ebene gibt es eine Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachte Terrassen, Badezimmer. Die zweite Ebene besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und im Untergeschoss gibt es eine Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer. Sie haben auch einen landschaftlich gestalteten Hofbereich, der für Spiele und Erholung geeignet ist, und einen Parkplatz.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der obersten Etage und besteht aus: Eingangshalle, 2 Kleiderschränken, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, WC, Flur, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich 4 Garagen und ein Abstellraum.

Die Objekte werden qualitativ fertig nach BDS angeboten.

Gegen eine zusätzliche Gebühr können zusätzliche Dienstleistungen für die Fertigstellung der Immobilien erbracht werden: "Smart Home" -Installationen, Innen- und Dekorationselemente und Landschaftsgestaltung, Klimaanlageninstallationen, SOT- und Videoüberwachung, Boiler- oder Wärmepumpenheizungsinstallationen usw.

Spezifikationen:

• Wände - Ziegelwand mit Wienerberger Porotherm 25N+F Steinen mit einer Wandstärke von 25 cm;
  
• Hauptfassadenelemente: thermisches Fassadensystem bestehend aus Wärmedämmung aus Kleben und Dübeln, Zementspachtel mit Glasfasergewebe, Zier-, Vormauerziegel und Stahlblech auf Falz für das 3. Obergeschoss;
  
• zusätzliche Fassadenelemente - Akzente an der Fassade aus Holzverkleidung und Stahlelementen - Geländer, Pflanzgefäße für Begrünung und Dekorationselemente;
  
• Aluminiumtischlerei mit unterbrochener Wärmebrücke vom Typ Schüco, Reynaers, Alumil;
  
• Heizungs- und Klimaanlagen - Gas, Strom.
  

Zahlungs Plan:

• 30 % Vorschuss;
  
• insgesamt mindestens 20 %, die nach Act 14 und Act 15 gezahlt werden;
  
• Rest nach Akt 16.
  

Die angezeigten Preise sind ohne WAT.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.