Häuser in einem geschlossenen Komplex in der Straße "Leshnikova Gora ".

Moderner Luxus zwischen Berg und Stadt

Der Komplex, den wir präsentieren, ist originell und Premiere für die Hauptstadt. Die Kombination aus ökologisch sauberer, äußerst malerischer Lage am Fuße des Berges, an einem der prestigeträchtigsten Orte des Bezirks. "Dragalevtsi" - str. „Leshnikova Gora“ mit einem innovativen Wohnkonzept „Haus im Haus“ macht es zu einem einzigartigen Projekt mit einer unverwechselbaren Vision in Sofia.

Baubeginn im April 2023. Nutzungslizenz – Juni 2025

Bemerkenswerte Natur und gesunde Umwelt

Das am Fuße von Vitosha gelegene Viertel Dragalevtsi bietet großartige Möglichkeiten zum Leben in einer ökologisch sauberen Umgebung und sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Straße „Leshnikova Gora“ gilt als einer der beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnorte. Um ihn herum sind überwiegend Einfamilienhäuser mit begrünten Höfen bebaut, die auch im Winter leicht zugänglich sind. Die Gegend ist bemerkenswert, mit üppiger Vegetation, vollständig in einer natürlichen Umgebung gelegen und bietet hervorragende Bedingungen für Privatsphäre und Ruhe zu Hause. Die Kommunikation mit allen Teilen der Hauptstadt erfolgt einfach und bequem über Blvd. „Black Peak“ und Ringstraße.

Innovatives Gebäude mit Haus-im-Haus-Konzept

Die Anlage besteht aus sechs Einfamilienhäusern und zwei Mehrzimmerwohnungen. Die Häuser verteilen sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, die Mehrzimmerwohnungen liegen im Dachgeschoss. Ein Kinderspielplatz und ein Fitnessstudio im Freien stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Die Häuser sind geräumig und funktional eingerichtet. Auf der ersten Ebene gibt es eine Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachte Terrassen, Badezimmer. Die zweite Ebene besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und im Untergeschoss gibt es eine Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Badezimmer. Sie verfügen außerdem über einen begrünten Gartenbereich, der zum Spielen und Entspannen geeignet ist, sowie über einen Parkplatz.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besteht aus: Eingangshalle, 2 Kleiderschränken, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, WC, Flur, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich 4 Garagen und ein Abstellraum.

Die Objekte werden qualitativ hochwertig nach BDS fertiggestellt angeboten.

Es ist möglich, gegen eine zusätzliche Gebühr zusätzliche Dienstleistungen für die Fertigstellung der Immobilien zu erbringen: „Smart Home“-Installationen, Innen- und Dekorationselemente und Landschaftsbau, Klimaanlageninstallationen, SOT- und Videoüberwachung, Kessel- oder Wärmepumpenheizungsinstallationen usw.

Technische Eigenschaften:

• Wände - Ziegelwand mit Wienerberger Porotherm 25N+F Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm;
  
• Hauptfassadenelemente: Thermofassadensystem bestehend aus Wärmedämmung durch Kleben und Dübeln, Zementspachtel mit Glasfasernetz, Dekor, Vormauerziegel und Stahlblech auf Falzmontage für das dritte Obergeschoss;
  
• zusätzliche Fassadenelemente – Akzente an der Fassade aus Holzverkleidung und Stahlelementen – Geländer, Pflanzgefäße zur Begrünung und Dekorationselemente;
  
• Aluminiumschreinerei mit unterbrochener Wärmebrücke vom Typ Schüco, Reynaers, Alumil;
  
• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas, Strom.
  

Zahlungsschema:

• 30 % Vorauszahlung;
  
• eine Mindestsumme von 20 %, die gemäß Gesetz 14 und Gesetz 15 gezahlt wird;
  
• Rest nach Gesetz 16.
  

Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.