Häuser in einem geschlossenen Komplex in der Straße "Leshnikova Gora ".

Moderner Luxus zwischen Bergen und Stadt

Der von uns präsentierte Komplex ist originell und ein Novum für die Hauptstadt. Die Kombination aus einer ökologisch sauberen, äußerst malerischen Lage am Fuße des Berges, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Dragalevtsi-Viertels – der Leshnikova-Gora-Straße – mit einem innovativen Wohnkonzept „Haus im Haus“ macht ihn zu einem einzigartigen Projekt mit einer unverwechselbaren Vision in Sofia.

Baubeginn ist im April 2023. Nutzungsgenehmigung – Mai 2026.

Bemerkenswerte Natur und gesunde Umwelt

Am Fuße des Witoscha-Gebirges gelegen, bietet das Viertel Dragalevtsi hervorragende Wohnmöglichkeiten in einer ökologisch sauberen Umgebung mit ruhiger Wohnatmosphäre. Die Leshnikova-Gora-Straße zählt zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen. Rund um sie reihen sich vorwiegend Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten aneinander, die auch im Winter gut erreichbar sind. Die Gegend besticht durch ihre üppige Vegetation inmitten unberührter Natur und bietet ideale Bedingungen für Privatsphäre und Ruhe. Dank des Cherni-Vrah-Boulevards und der Ringstraße ist die Anbindung an alle Teile der Hauptstadt optimal.

Innovatives Gebäude mit einem „Haus im Haus“-Konzept

Die Anlage besteht aus sechs Einfamilienhäusern und zwei Mehrfamilienwohnungen. Die Häuser verteilen sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Obergeschoss, die Mehrfamilienwohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Ein Kinderspielplatz und ein Outdoor-Fitnessbereich stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Die Häuser sind geräumig und funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachte Terrassen und ein Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Mehrzweckraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Die Häuser verfügen außerdem über einen schön angelegten Garten, der sich zum Spielen und Entspannen eignet, sowie einen Parkplatz.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besteht aus: Eingangsbereich, 2 Abstellräumen, Speisekammer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse, Gäste-WC, Flur, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich 4 Garagen und ein Abstellraum.

Die Objekte werden mit hochwertiger Ausstattung gemäß bulgarischen Baustandards angeboten.

Es besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis zusätzliche Dienstleistungen zur Fertigstellung der Objekte in Anspruch zu nehmen: Installationen von „Smart Home“-Systemen, Innenausstattung und Dekorationselemente sowie Landschaftsgestaltung, Installationen von Klimaanlagen, Sicherheitssystemen und Videoüberwachung, Heizungsanlagen mit Heizkessel oder Wärmepumpe usw.

Technische Merkmale:

• Wände - Ziegelmauerwerk mit Ziegeln vom Typ Wienerberger Porotherm 25N+F mit einer Wandstärke von 25 cm;
  
• Hauptfassadenelemente: Wärmedämmverbundsystem, bestehend aus einer Wärmedämmung durch Kleben und Dübeln, Zementputz mit Glasfasergewebe, dekorativen Verblendziegeln und Stahlblech in gefalzter Bauweise für das dritte Obergeschoss;
  
• zusätzliche Fassadenelemente - Akzente an der Fassade aus Holzverkleidung und Stahlelementen - Geländer, Pflanzkästen für Grünpflanzen und dekorative Elemente;
  
• Aluminiumverbindungen mit unterbrochener Wärmebrücke vom Typ Schüco, Reynaers, Alumil;
  
• Heizungs- und Klimaanlageninstallationen – Gas, Strom.
  

Zahlungsplan:

• 30 % Vorschuss;
  
• Mindestgesamtbetrag von 20 %, der gemäß Gesetz 14 und Gesetz 15 gezahlt wurde;
  
• Rest nach Akt 16.
  

Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.