Büro in einem modernen Geschäftsgebäude der Klasse A neben dem Nationalen Kulturpalast

Wir bieten Büros zur Miete in einem modernen Geschäftsgebäude im Zentrum von Sofia in der Nähe des Nationalen Kulturpalastes an. Das Gebiet hat eine U-Bahnstation, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel - Straßenbahn, Bus, Trolleybus, zahlreiche Restaurants, Regierungsinstitutionen, Botschaften.

Eigenschaftsparameter:
• 1. Etage;
• Fläche: 221,26 qm;
• Preis: 15 EUR/ohne MwSt.;
• "Service"-Gebühr: 3,5 EUR/ohne MwSt.

Das Gebäude verfügt über 7 Stockwerke, die jeweils ca. 700 Quadratmeter Bürofläche mit separater Küche und Sanitäreinrichtungen bieten. Auf jeder Etage befinden sich 4 bis 8 Sanitärräume. Die Räumlichkeiten sind vom Typ Open Space mit der Möglichkeit der Unterteilung und Verlegung von Fußböden nach den Anforderungen des Mieters. Die Innenwände bestehen aus Gipskartonplatten mit Mineralwolle und Wasserabdichtung, was Flexibilität und Optionen im Betrieb bietet. Heizung, Lüftung und Klimaanlage werden von einer zentralen Klimaanlage gesteuert. Die Deckenhöhe beträgt im gesamten Gebäude 3,30 m. Das Gebäude verfügt über luxuriöse Gemeinschaftsräume.

Einrichtungen und Dienstleistungen im Gebäude:
• Zentrale Klimaanlage MITSUBISHI Electric;
• Sicherheit und Videoüberwachung;
• Zugangssystem mit personalisierten Magnetkarten;
• UPS;
• Brandschutzsystem mit Sensoren;
• Feuer löschen;
• Erdungsanlage;
• Blitzschutzsystem;
• Vereisungsschutzsystem;
• Luxusbeleuchtung MEGALUX;
• Doppelböden, Bodenbelag nach den Bedürfnissen des Mieters – antibakteriell oder anderer Typ;
• Strukturelle IT-Kabelauskleidung;
• Fotozellen in allen gemeinsamen Teilen;
• Thyssen - Krupp Aufzüge 1 m/Sek. - 2 mit einer Kapazität für 8 Personen;
• SCHICO-SG50 Structural Glazing-System;
• Automatische DORMA-Türen;
• Abgehängte Fassade SPIDER.

Das Gebäude hat:
• Gewerbegebiete;
• Tiefgarage;
• eine von den Bürobereichen getrennte Treppe;
• Nottreppe;
• eigene Unterstation.

Weitere verfügbare Büroflächen im Gebäude:

Büroräume im 1. Stock:
• Fläche: 391,26 qm;
• Preis: 15 EUR/ohne MwSt.;
• „Service“-Gebühr: 3,5 EUR/ohne MwSt.;
• kann in zwei Büros aufgeteilt werden - 170 qm und 221,26 qm.

Büroflächen im gesamten 6. Obergeschoss:
• Fläche: 706,73 qm;
• Preis: 15 EUR/ohne MwSt.;
• "Service"-Gebühr: 3,5 EUR/ohne MwSt.

Büroflächen im 2. Obergeschoss:
• Fläche: 463 qm;
• Preis: 15 EUR/ohne MwSt.;
• „Service“-Gebühr: 3,5 EUR/ohne MwSt.;
• Das Objekt ist ab dem 01.06.2022 verfügbar.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz auf Etage -1 zu einem Preis von 300 EUR/ohne MwSt. zu mieten.

Der angegebene Preis ist ohne Mehrwertsteuer.

Neben dem Mietpreis wird eine Wartungsgebühr in Höhe von 3,5 EUR/m² ohne MwSt. erhoben, die die Wartung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die Wartung der Aufzüge, die Wartung der Klimaanlage, die Videoüberwachung, die Sicherheit im Gebäude und den allgemeinen Strom umfasst Bereiche , Waschen von Fassadengläsern des Verwaltungsgebäudes.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.