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Apartment mit 2 Schlafzimmern in einem Komplex mit SPA-Center im Diplomatic Club

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Immobilientyp
3-Raum-Neubau-Apartments

Standort
Gorna Banya Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
6

Etage
6

Aufzug
ja

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Badezimmer
2

Balkone (Terrassen)
2


Gesamtfläche
174.53 m²

Wohnfläche
156.70 m²

Gemeinschaftsräume
17.83 m²

Zustand
In Bauphase

Geplante Fertigstellung
Juni 2024

Mehr Spezifikationen über die Immobilie

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Infopaket

Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung

Heizung
Gasheizung / Elektroheizung

Entfernung
7km 9km 16km 800m

Letzte Aktualisierung
31.01.2023 t.

 
 

Entfernung zu
  • Lift im Gebirge: 9km
  • Stadtzentrum: 7km
  • Flughafen Sofia (SOF): 16km
  • Haltestelle: 100m
  • Krankenhaus: 350m
  • Schule: 1.6km
Ausblick
  • Gebirge
  • Innenhof
  • Park
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizung
  • Gasheizung
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Gas
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
FASSADE
  • Außendämmung
AUFZÜGE
  • Automatiktüren
  • Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
  • Hauptdrainage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Aluminium-Fenster und Türen
  • Außendämmung
  • Dreifachverlasung
  • Panzerztür
  • Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Fitnessraum
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
  • Sauna
  • Tennisplatz
HOF UND GARTEN
  • Blumengarten
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Alarmanlage
  • Asphaltstraße
  • Innenverkabelung vom Audio- und Videosystem
  • Internet
  • Kabelanschluss
  • Satellitenanschluss
  • Telefon
  • WLAN

Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen: Der Text wurde automatisch übersetzt

In einer Bergregion mit frischer Luft, inmitten eines Parks mit mehrjähriger Vegetation und Mineralquellen, schreitet der Bau der Gloria Palace Residence voran - der einzige Wohnkomplex in Sofia, der über ein eigenes CΠA-Zentrum mit Mineralwasser verfügt. Der Komplex wird auf dem Territorium des Diplomatenklubs "Gloria Palace" gebaut, der günstig am Anfang des Viertels "Gorna Banya" liegt - einer der elitären, schnell wachsenden Gegenden am Fuße von Vitosha.

Die von uns in dieser Anlage angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 174,53 qm. (tatsächliche Größe 144,90 qm + gemeinsame Teile 17,83 qm) und hat folgende Aufteilung: 2 Schlafzimmer, offene Küchenzeile, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Terrassen, Bad/WC, Bad mit Wanne und WC, Zimmer -Kleiderschrank, Schrank, Nasszelle. Die Wohnung wird mit hochwertiger Ausstattung nach BDS angeboten.

Die Wohnung ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die auch den anspruchsvollsten Menschen hohen Komfort bieten.
Französische Fenster und hohe Decken sorgen für maximalen Zugang zum Sonnenlicht und geben den Blick auf das Vitosha-Gebirge und das umliegende Grün am besten frei.

Für die Gegend
Über den Zaren-Boris-III-Boulevard und die Ringstraße, deren Ausbau geplant ist, ist der Komplex schnell zu erreichen. Die neue Metrostation Gorna Banya ist nur wenige Gehminuten vom Komplex entfernt und die Bushaltestelle befindet sich direkt daneben. Es ist geplant, zwei weitere Metrostationen zu bauen und das gesamte Quartier mit öffentlichen Verkehrsmitteln abzudecken.

Für Kinder in der Nachbarschaft gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter das italienische Lyzeum, und unter den Hochschulen in der Nähe befindet sich die Neue Bulgarische Universität. Zum Einkaufen gibt es zwei gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Fantastico, Kaufland und einen Freitagsmarkt für Bio-Produkte im Zentrum des Viertels.
In Bezug auf die medizinischen Zentren in der Umgebung - nur wenige Gehminuten vom Komplex entfernt befindet sich das Orthopädische Krankenhaus und das Doverie-Krankenhaus ist in der Nähe.

Neben dem heilenden heißen Mineralwasser ist die Gegend dank der von hier aus fließenden Luftströmungen für ihre saubere Luft bekannt.
Im Komplex wird eine meteorologische Station eingerichtet, die die Reinheit der Luft in Echtzeit überwacht und Informationen an alle Wohnungen sendet.

Architektonische Lösungen und räumliche Struktur
Gloria Palace Residence hat kein Analogon in Sofia. Der Bau des Komplexes erfolgt auf 11 Dekaden, auf denen nur 6 Gebäude mit großem Abstand gebaut sind, da etwa 8 600 m² Fläche für einen Park mit über 150 Schutzarten vorgesehen sind.

Zu den größten Vorteilen dieses Komplexes im Vergleich zu anderen Neubaukomplexen gehört jedoch die bereits vorhandene komplette, mehrjährige Landschaftsgestaltung des Diplomatic Clubs. In der Anlage steht der größte Mammutbaum in Sofia und eine hundertjährige Walnuss, die zusammen mit den anderen hohen Bäumen im Hof einen dichten Schatten spenden und Lärm machen.

Die 6 Wohngebäude der Gloria Ralace Residence werden eine überdachte Gesamtfläche von 2286,19 m² einnehmen. Die Gebäude werden regelmäßige und saubere Formen haben, einen geringen Anteil an Gemeinschaftsräumen - 9,86%, mit fünf und sechs Stockwerken, die 99 Wohnungen beherbergen werden, die mit 147 unterirdischen Einrichtungen ausgestattet sind.

Zwei der Gebäude bieten größere Wohnungen, geeignet für Familien mit Kindern oder junge Familien - Zweizimmer- und Vierzimmerwohnungen, mit Flächen von 175 bis 242 Quadratmetern, mit breit und breit In einigen Fällen besteht die Möglichkeit, zu arbeiten.
Die restlichen vier Gebäude sind mit kleineren Wohnungen, geeignet für Investitionszwecke, mit Möglichkeiten zur Vereinigung (Bereich von 80 bis 170 qm).

Ausstattung des Komplexes:
  • CΠA-Zentrum mit Mineralwasser, Bädern, Dampfbädern, Massagestudios, Hallenbad für Kinder und Kinder;
  • Das funktionierende Freibad, das auch über Mineralwasser verfügt, wird erweitert;
  • Das Restaurant des Komplexes organisiert Hochzeitsfeiern und bietet "Hauslieferung" für alle Bewohner des Komplexes an;
  • Vier Tennisplätze, auf denen Tennisturniere des Diplomatenklubs abgehalten werden (im Winter sind die Plätze mit einem Balkon überdacht);
  • 15 Stationen zur Lagerung von Elektrofahrzeugen;
  • Separater Parkplatz speziell für die Gäste des Komplexes;
  • Energiesparende Beleuchtung auf Grünflächen und über 2500 Meter Gasse;
  • Drei Kinderspielplätze für verschiedene Altersgruppen;
  • Shared Working Space Typ Lounge-Bereich, der auch für soziale Kontakte dienen wird.

Der Komplex bietet Sicherheit durch Rund-um-die-Uhr-Überwachung mit Videoüberwachung, Unterstützung der Gemeinschaftsbereiche, automatisierte Bewässerung und Anbauten.

Grünflächen bieten die Möglichkeit für eine Vielzahl von Aktivitäten auf dem Gebiet - Bereiche für Babysitting, Sportanlagen, Bereiche zum Schlafen und Reden, normale Leute.

Technische Eigenschaften:
  • außen keramische Textilien Wienerberger Rorotherm 25 N + F,
    Innentextilien Wienerberger Rorotherm 12 N + F + 2 cm Steinwolle + Wienerberger Rorotherm 12 N + F;
  • Schallschutz;
  • Lichthöhe 2,80 m, die Freiheit bei den Innenlösungen ermöglicht;
  • aluminivaa dogma c tpoen ctyaklopaket;
  • Ymni-Kameras, die auf verdächtiges Verhalten, Lokalisierung von Feuer, Überschwemmungen, gefährlichen Objekten usw. überwacht werden;
  • Zugangskontrolle;
  • aktuelle Trends in der Wärmetechnik und Schalldämmung;
  • außergewöhnlich niedriger Anteil an den Gesamtteilen des Komplexes - 9,86%;
  • Sonderstandorte für Heizungs- und Klimaanlagen.

Bei der Realisierung des Komplexes gibt es einige der teuersten und besten Materialien auf dem Markt, Innovationen in den Bereichen Abdichtung, Kraftstoffe, Produkte und Fassaden, Lösungen.

Die qualitativ hochwertige Ausführung und der termingerechte Bau werden durch ein Konsortium aus Investor, Planungsbüro und Bauunternehmen, koordiniert von einer Projektmanagementgesellschaft, alle mit einem tadellosen Ruf und über zehn Jahren Erfahrung in der Branche, garantiert.

Mehr Informationen:
  • Jede Wohnung hat einen Keller oder Abstellraum im Untergeschoss;
  • Wartungsgebühr - Höchstpreis 1,2 Euro pro m².;
  • Preis der Parkplätze - 18.000 Euro.


Zahlungs Plan
    Standardplan:
  • 30% - bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  • 50% - nach Erhalt des Gesetzes 14;
  • 10% - nach Erhalt des Gesetzes 15;
  • 10% - nach Erhalt von Act 16.

    Planen Sie mit 3% Rabatt:
  • 80% - bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  • 20% - nach Erhalt von Act 16.

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Standort
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