Studio im exklusiven Gebäude Comfort Residence - Malinova Dolina

Wir präsentieren eine neue Wohnung mit einem Schlafzimmer in der Comfort Residence - Malinova Dolina - ein exklusives Wohnprojekt, das sich in einem Gebiet mit ganzjährig hervorragender Erreichbarkeit im Stadtteil "Malinova Dolina" im Stadtteil "Studentski grad" befindet. Das Gebäude liegt verkehrsgünstig neben der NSA und dem Winterpalast, in der Nähe der neu gebauten Straße "Prof. Krikor Azaryan", einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Busse 94 und 280) und einer zukünftigen U-Bahn-Station der Linie "Nadezhda - Lozenets".
In der Umgebung befinden sich die Universitäten von Student City, die Ring Road, die Ring Mall und das Paradise Center, die Cinema Arena, der Business Park Sofia. Der Zugang zum Naturpark Vitosha und zum zentralen Teil von Sofia ist ebenfalls bequem.

Die Einzimmerwohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über ein Lagerhaus, Gesamtfläche 50,49 m². (Nettofläche 40,65 m² + gemeinsame Teile 9,84 m²), zuzüglich Keller von 2,64 m².

Die Wohnung wird im Fertigstellungsgrad nach BDS (auf "Gips und Spachtel") angeboten. Auf Wunsch des Bauherrn kann das Bau- und Unternehmerunternehmen das Haus gegen Aufpreis zu äußerst attraktiven Konditionen und höchster Qualität "schlüsselfertig" nach dem spezifischen Budget und Geschmack des Käufers fertigstellen. Den Kunden steht auch ein Innenarchitekt in Vollzeit zur Verfügung, der ein professionelles Projekt für die Fertigstellung und Einrichtung des Hauses vorbereiten kann.

Das Gebäude ist das Werk eines der talentiertesten und modernsten Architekten der Hauptstadt, dessen beeindruckendes Portfolio entworfener und fertiggestellter Gebäude auf Anfrage erhältlich ist. Der Bau wird von einer Investmentgesellschaft mit einem perfekten Ruf und einer tadellosen Baugeschichte von über 15 Jahren ausgeführt. Das Investoren-Tandem verfügt über mehr als 40 fertiggestellte Gebäude und Komplexe in den südlichen Bezirken der Hauptstadt Sofia, See- und Bergresorts, die als Referenz gezeigt werden können.

Das Gebiet
Comfort Residence - Malinova Dolina ist eine natürliche Fortsetzung des wachsenden Bedarfs an praktischen Wohnungen, die sich in der Nähe der "Student City" und des Business Parks Sofia befinden, sowie ein Standort, der in den kommenden Jahren mit der U-Bahn bedient wird. Das Projekt befindet sich an einem strategischen Ort mit schnellem Zugang zum zentralen Teil von Sofia und allen Teilen der Stadt durch die Nähe der Ringstraße.

• Geschäfts- und Einkaufszentren in der Umgebung: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise Center, große Möbelgeschäfte, Sportzentren und Schwimmbäder;
  
• Krankenhäuser: Sofiamed-Krankenhaus, Tokuda-Krankenhaus, Stadtklinik-Krankenhaus, Zentrale Veterinärklinik;
  
• Kindergärten: Montessori Kindergarten, Nursery und Happy House Kindergarten, 69. Unabhängiger Kindergarten, 79. Slanchitse Kindergarten, 16 Kindergärten "Märchenwelt", Kindergarten und Kindergarten "Veselite" Glocken ”;
  
• Schulen: Französisches Lyzeum "Victor Hugo", 55 Gymnasium "Petko Karavelov", 8 Gymnasium "Vasil Levski", 11 Gymnasium "St. Pimen Zografski", 105 Gymnasium "Atanas Dalchev".

Vorteile der Comfort Residence - Raspberry Valley

• Zu einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und in der Nähe einer zukünftigen U-Bahn-Station;
  
• Schneller und einfacher Zugang zum Stadtzentrum über "Simeonovsko Shosse" Blvd.;
  
• Zur Student City, die ein konstantes Einkommen aus der Vermietung der Immobilien garantiert;
  
• Minuten mit dem Auto vom Business Park Sofia entfernt;
  
• Beeindruckende Vision, luxuriöse Gemeinschaftsräume, tadelloses Design;
  
• Perfekt optimierte Häuser mit komfortablen und funktionalen Grundrissen;
  
• Gasheizung durch individuellen Boiler für jede Wohnung;
  
• Hochwertige Konstruktion und innovative Technologien;
  
• Ein Investor mit langjähriger Erfahrung und vielen erfolgreich fertiggestellten Gebäuden;
  
• Extrem günstige Startpreise ohne Konkurrenz in ganz Sofia.

Konstruktion
Das Gebäude soll maximalen Wohnkomfort und minimale Energiekosten sowie die Instandhaltung der Räumlichkeiten vereinen. Das Projekt zeichnet sich durch eine beeindruckende moderne Vision und ein Untergeschoss mit Garagen und Parkplätzen und 6 Wohngeschossen aus, von denen sich im Erdgeschoss die Wohnungen mit eigenem Hof befinden.

Der Bau wird vom Leiter des Luxusbauunternehmens ELITE BUILDING COMANY of arch durchgeführt. Ivo Dikov. Es ist geplant, die neuesten Technologien in Kombination mit hochwertigen Materialien und Geräten von führenden Weltherstellern zu verwenden, wie zum Beispiel:
• WIENERBERGER Ziegel;
• Fassaden- und Wärmedämmpaket von BAUMIT;
• 5-Kammer-PVC-Tischlerei von REHAU;
• 8-Sitzer ORONA-Aufzüge mit elegantem Finish;
• Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsräume in Designer-Innenarchitektur, einschließlich polierter Natursteinböden.

Möbel
Äußerst günstige Preise bietet die Möbeltochterfirma des Investors FURNISH.BG, die alle notwendigen Möbel, weiße und schwarze Geräte zu Vorzugspreisen mit Rabatten bis zu 20% des Katalogpreises liefern kann.

Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes
Nach Fertigstellung des Gebäudes, mit dessen Instandhaltung und Verwaltung, wird nach ausdrücklicher Zustimmung der Hauptversammlung der Eigentumswohnung des Gebäudes die professionelle Hausverwaltung PropertyManagement.BG , ebenfalls eine Tochtergesellschaft des Investors, beauftragt. Es wurden Schätzungen und eine Servicestrategie erstellt, wonach die gesamte Wartung und Instandhaltung des Gebäudes und seiner gemeinsamen Teile jede Wohnung in der Größenordnung von 40 BGN pro Monat kosten wird.

Standardzahlungspläne:

• 2000 Euro Kaution (Sperrpfand) für die Buchung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Pfand für eine 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung zur Unterzeichnung eines vorläufigen Kaufvertrags unterzeichnet;
  
• 30% abzüglich der Stop-Einzahlung beim ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;
  
• 10% beim Erreichen des dritten Tellers
  
• 30% für fertige Rohbauweise mit Dach und Mauerwerk (Akt 14);
  
• 10 %, wenn die Fassade fertig ist und die Tischlerei installiert ist;
  
• 10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Gesetz 15);
  
• 10 % bei notariellem Eigentumsübergang.

• 2000 Euro Kaution (Sperrpfand) für die Buchung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Pfand für eine 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung zur Unterzeichnung eines vorläufigen Kaufvertrags unterzeichnet;
  
• 20% abzüglich des Stop-Deposits beim ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;
  
• 20% beim Erreichen des dritten Tellers
  
• 40% für fertige Rohbauweise mit Dach und Mauerwerk (Akt 14);
  
• 10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Gesetz 15);
  
• 10 % bei notariellem Eigentumsübergang.

• 2000 Euro Kaution (Sperrpfand) für die Buchung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Pfand für eine 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung zur Unterzeichnung eines vorläufigen Kaufvertrags unterzeichnet;
  
• 30% abzüglich der Stop-Einzahlung beim ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;
  
• Bankdarlehen auf Stufe Akt 14 für die verbleibenden 70 %, die Akt 14, Akt 15 und Akt 16 zugewiesen wurden.