Aristokratisches dreistöckiges Haus mit Hof in Sofia

"Boyana" ist eines der prestigeträchtigsten Viertel in den südlichen Vororten von Sofia, am Fuße des Witoscha-Gebirges. Es liegt zwischen den Wohnanlagen \"Dragalevtsi\" und \"Knyazhevo\" und ist nur 7 km vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Der Zugang dazu ist infrastrukturell perfekt gesichert.

Unbestrittene Vorteile der Lage der Nachbarschaft sind die saubere Bergluft, kombiniert mit der Naturparkumgebung, die Stille, die Ruhe und der herrliche Panoramablick auf Sofia. Der Witoscha Nationalpark mit seinen Naturphänomenen und touristischen Routen ist ein wahrer Schatz für die Bewohner der Nachbarschaft. Der Boyana Pass von Kopitoto erreicht den Südhang von Witoscha. Es gibt den majestätischen Wasserfall und See von Boyana, viele Hotels und Chalets, die ein beliebtes Ziel vieler Bürger sind.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im prestigeträchtigen Stadtteil Boyana mit perfekter Anbindung.

Das Haus befindet sich auf drei Etagen mit folgender Aufteilung:
• Keller - 284 qm, bestehend aus Rampe, 2 Garagen für vier Autos, Generator, Kochnische, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC, Keller, Heizraum, Sauna, Fitnessraum, und Treppenhaus.
• Erster Stock - Treppenhaus, Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-Esszimmer, zwei Terrassen, Toilette.
• Zweiter Stock - Treppenhaus, Vorraum, 4 Zimmer - großes Schlafzimmer mit Bad, Sauna und Jacuzzi, Balkon, Hauptschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, jedes Zimmer mit Bad und WC, Ankleideraum;
• Dritter Stock - Treppenhaus, Lobby, Gästezimmer, große überdachte Terrasse, Arbeitszimmer mit Kochnische, zwei Badezimmer.
• Dachgeschoss - Zimmer mit Bad.

Weitere Annehmlichkeiten der Immobilie:
• Kanalisation;
• Panzerverglasung im 1. Stock;
• Grillen im Hof;
• Generator;
• Garage für 4 Autos und weitere Parkmöglichkeiten im Hof;
• Sicherheitshaus.

Die Aufteilung der Etagen ermöglicht eine einfache Anpassung der Flächen an die Bedürfnisse und den Zweck.

Das Haus eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vertretung einer Botschaft, eines Konsulats, einer Geschäftsstelle, eines Kindergartens oder einer anderen Einrichtung.

Das Haus ist völlig autonom. Strom-, Öl- und Gasheizung. Zusätzliche Wasserquelle aus einem Brunnen - sauber. Hoher Zaun über 2,5 Meter mit zusätzlicher Sicherheit oben mit 1,2 Meter Metallstangen.

2 Meter:
• 500 qm mit Grill, Spüle, Feuerstelle, See, Brunnen, Obst- und Blumengarten;
• 300 m² mit Waschbecken, Holzlager, Walnussbäumen.

Für Beratungen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler für dieses Angebot.