Möbliertes Haus in einer geschlossenen Anlage mit Landschaftsgestaltung und Schwimmbädern 19 km von Borovets

Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges Reihenhaus (Typ \"Stadthaus\, das sich in der Wohnanlage \"Kalina\" in der Stadt Dolna Banya, Region Sofia befindet. Der Komplex ist eingezäunt, auf einem eigenen eingezäunten Bereich von fast 10 Hektar (9988 qm), der wunderschön angelegt ist, mit Fußgängerzonen, 2 Außenpools, Bar, Rezeption, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung, kostenlose Parkplätze für 50 Autos am Eingang des Komplexes. Der Zugang zum Innenraum wird kontrolliert. Der Komplex wurde 2006 fertiggestellt und hat Akt 16 (Genehmigung zur Nutzung) des gleichen Jahres.

Die Entfernung zum Zentrum von Dolna Banya beträgt nur 500 m, die Entfernung zum berühmten Berg- und Skigebiet Borovets beträgt nur 19 km (20 Minuten mit dem Auto). Die Entfernung zum Golfclub "Ibar" beträgt 5,8 km. Die Entfernung zur Hauptstadt Sofia beträgt 77 km und ist in weniger als einer Stunde über die Autobahn "Trakia" zu erreichen.

Das von uns zum Verkauf angebotene Haus erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine bebaute Fläche von 90,61 m². Das Anwesen ist komplett möbliert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, eine Toilette, ein Schrank und eine Eingangshalle. Auf der zweiten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, Balkon. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet mit weißen und schwarzen Geräten, einschließlich einer ausgestatteten Küche. Die beiden Schlafzimmer im zweiten Stock sind ebenfalls ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer ist aus Holz und dient auch zur Beheizung des Wohnzimmers und der beiden Schlafzimmer. Elektrische Konvektorheizkörper werden in jedem Raum separat installiert. Die Wände sind mit Maschinenputz und Latex gestrichen. Die Böden sind Terrakotta im Flur und Küchenbereich und Laminatboden in den Wohn- und Schlafzimmern. Die Bäder sind gefliest und verfügen über begehbare Kleiderschränke. Die Fenster sind PVC. Das Haus ist mit Kabel-TV und WLAN ausgestattet.

ÜBER DEN KOMPLEX
Der Komplex \ "Kalina \" besteht aus 56 Reihenhäusern in 11 Abschnitten. Der Komplex ist ganzjährig für Eigentümer, Mieter und Touristen geöffnet. Die Gegend bietet großartige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, zum Wandern, Bergtourismus und zur Ausübung verschiedener Sportarten. Der Komplex \ "Kalina \" ist ein wunderbarer Ort für einen Familienurlaub mit Kindern, da ein eingezäunter und sicherer Bereich sowie zwei Schwimmbäder vorhanden sind, die Spiel- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die Kleinen bieten.
Die Verwaltung des Komplexes wird das ganze Jahr über von einer Immobilienverwaltungsgesellschaft durchgeführt, die den gesamten Instandhaltungsprozess des Komplexes, der öffentlichen Bereiche, der Gärten, des Swimmingpools, der Sicherheit und mehr organisiert. Die obligatorische "Wartungsgebühr", die von jedem Haus auf dem Gelände des Komplexes gezahlt wird, beträgt 1000 Euro pro Jahr. Hausbesitzer in der Anlage, die diese vermieten und eine Rendite aus ihrer Immobilie erwirtschaften möchten, können die Mietverwaltungsdienste der Verwaltungsgesellschaft in Anspruch nehmen.

Die Lage des Komplexes ist äußerst günstig, inmitten wunderschöner Natur, Blick auf die umliegenden Berge und frischer Luft. Das Stadtzentrum ist in ca. 5-6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zum bekannten Berg- und Skigebiet Borovets bietet endlose Möglichkeiten, verschiedene Formen des Bergtourismus und Wintersports auszuüben. Das Resort bietet auch ausgezeichnete Möglichkeiten für Unterhaltung, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die einfache und schnelle Erreichbarkeit der großen Hauptstadt Sofia ist ein unbestreitbarer Vorteil bei der Wahl eines Zweitwohnsitzes in dieser Anlage.

ÜBER DIE STADT DOLNA BANYA
Die Stadt ist ein Gemeindezentrum und hat etwa 4.800 Einwohner. Die Höhe beträgt 643 m und gehört je nach Lage zum Ibar-Reservat, das ein wichtiger Teil des Rila-Nationalparks ist. Dies bietet die Möglichkeit, sich an verschiedenen Projekten zum Schutz seltener Pflanzen- und Tierarten zu beteiligen sowie neue und alte touristische Routen zu identifizieren. Der größte Reichtum von Dolna Banya sind die Mineralquellen. Die thermomineralischen Wässer der Stadt haben fast das ganze Spektrum an nützlichen Eigenschaften. Die Wässer eignen sich zur Behandlung und Vorbeugung von Erkrankungen des Bewegungsapparates und posttraumatischen Erkrankungen, Atemwegs- und Nervensystem, gynäkologischen und Hauterkrankungen, sekundärer Anämie, Stoffwechselproblemen sowie zum Trinken, jedoch nur zur Vorbeugung von Karies , wegen des hohen Fluorgehalts.