Gewerbeimmobilie, Ausstellungsraum in einer lebhaften Gegend von Plovdiv

Wir bieten Ihnen eine Gewerbeimmobilie an einem Standort mit außergewöhnlichem Fußgängerfluss und Autoverkehr an einer der verkehrsreichsten Verkehrsadern der Stadt. Die Lage des Komplexes bietet eine bequeme Kommunikation mit dem Zentrum, dem Wohnkomplex Trakia und der Ausfahrt zur Autobahn Trakia. Das Layout des Komplexes bietet separate Ein- und Ausgänge für Autos. Die Gebäude befinden sich im östlichen Teil des Grundstücks, wo der große Fensterbereich Platz für Werbung und Fußgängerzugang bietet.
Insgesamt wurden 4 Gebäude in der Anlage gebaut:

• Handelsgebäude - Ausstellungsraum mit einer Fläche von 603 qm
  
• Handelsgebäude mit einer Fläche von 269 qm
  
• Industriegebäude mit einer Fläche von 425 qm
  
• Industriegebäude mit einer Fläche von 16 qm
  

Alle Gebäude sind einstöckig und verfügen über eine vollständig ausgebaute Kommunikation.
Gemäß dem allgemeinen Entwicklungsplan fällt die Liegenschaft in die gemischte multifunktionale Produktionszone - SMFp gemäß dem allgemeinen Entwicklungsplan von Plovdiv mit den folgenden Indikatoren:

• Pl = 30 - 50%
  
• Kint = 1,5 - 3
  
• Oz = 30 - 50%
  

Dies ist ein Gebiet mit erhöhten sanitären und hygienischen Anforderungen, in dem unter der zunehmenden Parkgestaltung die Funktionen und Entwicklungsregime von hauptsächlich Produktionszonen, Lagerbereichen und Territorien mit Funktionen des öffentlichen Dienstes von städtischer und regionaler Bedeutung kombiniert werden. Es ist erlaubt, bis zu 20% des Territoriums in Übereinstimmung mit den sanitären Schutzabständen zu bewohnen. Lager und Produktionen mit schädlichen Auswirkungen sind nicht gestattet.
Entsprechend den Investitionsabsichten des zukünftigen Eigentümers kann sich der Zweck der Immobilie ändern und das zukünftige Gebäude kann ein Hotel, Büros, Geschäfte und Wohnungen sein. Da das Grundstück eckig ist, kann eine höhere Anzahl von Stockwerken des Wohngebäudes erreicht werden - mindestens 6. Mögliche Fläche von 11.670 m².
Zuvor muss ein neuer PUP vorbereitet und genehmigt werden.