Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Luxusgebäude in zh.k. "Ivan Vazov" in den South Park

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Immobilientyp
3-Raum-Neubau-Apartments

Standort
Ivan Vazov Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
7

Etage
2

Aufzug
ja

Schlafzimmer
2

Badezimmer
2

Balkone (Terrassen)
1


Gesamtfläche
156.96 m²

Wohnfläche
135.43 m²

Gemeinschaftsräume
21.53 m²

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Infopaket

Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung

Heizung
Konvektoren / Fußbodenheizung / Wärmepumpe

Entfernung
800m 800m

Letzte Aktualisierung
18.02.2022 t.

 
 

Entfernung zu
  • Stadtzentrum: 800m
  • Lebensmittelgeschäft: 200m
  • Haltestelle: 400m
  • Krankenhaus: 900m
  • Schule: 650m
Ausblick
  • Park
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Konvektoren
  • Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
FASSADE
  • Außendämmung
  • Dekorative Fassadenelemente
  • Naturstein-Fassade
  • Ziegel
AUFZÜGE
  • Automatiktüren
  • Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Aluminium-Fenster und Türen
  • Außendämmung
  • Dreifachverlasung
  • Panzerztür
  • Spachteln und Estrich
  • Ziegelwände
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Alarmanlage
  • Asphaltstraße
  • Internet
  • Kabelanschluss
  • Telefon
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften
  • Wohngebäude

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Wir freuen uns, Ihnen dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern in einem neuen Boutique-Gebäude mit fortschrittlicher Bauweise im prestigeträchtigen Stadtteil "Ivan Vazov", nur wenige Gehminuten vom South Park entfernt, präsentieren zu können. Das Gebäude hat eine äußerst charakteristische Kunstfassade, die einerseits innovativ ist, andererseits aber sehr gut in die Umgebung passt. Die Architekten haben tief in das Erscheinungsbild ihrer Arbeiten nachgedacht, inspiriert sowohl von der starken Präsenz des Vitosha-Berges, den alten Gebäuden von Sofia als auch von den modernen Welttrends im Wohnungsbau, die immer stärker in unsere Hauptstadt eindringen.

Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im 2. Stock und hat eine Gesamtfläche von 156,96 qm. (Nettofläche 135,43 m² + gemeinsame Teile 21,53 m²).
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Flur, einem Abstellraum und einem Balkon.

Die Wohnung wird mit Qualitätsveredelung nach BDS übergeben, mit der hochwertigsten REYNAERS-Tischlerei in NOIR-Farbe, Dreifachverglasung mit Innenvolumen zu 90% mit Argongas gefüllt, Metall-Eingangstür. Die Wohnung verfügt über französische Fenster, Fußbodenheizung, Lüftung und Klimaanlage von DAIKIN.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Parkplatz für die Wohnung zum Preis von 30.000 Euro ohne Mehrwertsteuer.

ÜBER DAS GEBÄUDE
Dieses wahre architektonische Meisterwerk mit einer unverfälschten Vision und modernistischen Lösungen in jeder Hinsicht ist das Werk eines führenden Architekturbüros und Bau- und Unternehmerunternehmens mit einem tadellosen Ruf im Segment des Ultra-High-End-Bauens.
Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauphase. Die Genehmigung zur Verwendung (Gesetz 16) wird voraussichtlich im Juni 2021 erteilt.

Nur 8 Wohnungen befinden sich auf 7 Wohnebenen:
• Auf den ersten beiden Etagen befinden sich zwei Apartments (ein 2-Zimmer- und ein 3-Zimmer-Apartment).
• Im dritten, vierten und fünften Stock befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 235 m².
• Die sechste und siebte Etage sind zu einem beeindruckenden Penthouse mit Dachterrasse zusammengefasst, das die Funktionen eines Hofes übernimmt.

Die öffentlichen Bereiche des Gebäudes sind äußerst luxuriös gestaltet und verfügen über eine perfekt gestaltete Lobby aus teurem Marmor. Der Aufzug ist mit Onyx verkleidet und verfügt über eine Spiegeldecke und einen Designer-Kronleuchter.

Das Restaurant mit separatem Eingang wird im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von 166 m² einnehmen und einen Garten von fast 100 m² haben.

INFORMATIONEN ÜBER DIE EINZIGARTIGE FASSADE DES GEBÄUDES
Die Fassade ist auf beiden Seiten des Gebäudes völlig unterschiedlich und kombiniert drei Elemente - Metall, Ziegel und Stein. Vom südwestlichen Teil ist die Hälfte der Fassade mit Ziegeln und natürlichem Klinker bedeckt. Von der nördlichen Hälfte ist die Fassade ebenfalls mit sichtbaren Ziegeln bedeckt. Einige der Ziegel ragen wie angeordnete Pixel aus der Ebene der Fassade heraus.

Der Akzent und das wörtlichste Detail im architektonischen Bild sind jedoch die Geländer in der südlichen Gebäudehälfte, die drei Arten haben. Eines davon ist ein ätherisches Metallgeländer, das dem Muster des dekorativen Gitters folgt. Es wird am besten aus dem Inneren des Gebäudes wahrgenommen.

Die Fenster im Bereich des Ziegels sind mit Blech eingerahmt und im Bereich des Betons - mit Stein.

Der Charakter der Fassade wird durch den Kontrast und die Überlappung zweier Elemente bestimmt - die stilisierten Bilder eines Prismas und eines Blattes. Hinter der verschwenderischen Geometrie dieses orientalischen Ornaments in einem stilisierten Bild verbirgt sich der ewige Konflikt zwischen natürlichen und vom Menschen geschaffenen Formen.
Das zweite Thema, das im Erscheinungsbild der Fassade spielt, leitet sich von der Lage des Gebäudes ab - die Größenunterschiede zwischen den verschwundenen Häusern und den modernistischen Blöcken werden untersucht.

ÜBER DAS QUARTAL "IVAN VAZOV"
Die Nachbarschaft ist eine der bekanntesten in Sofia und grenzt an das ideale Zentrum. Der emblematische Boulevard "Vitosha" durchquert das Viertel "Ivan Vazov", beginnend im Herzen der Hauptstadt und bis zum Haupteingang des größten Parks in Sofia - South Park. Auf beiden Seiten dieser Haupteinkaufsstraße befinden sich elegante Restaurants, Luxusgeschäfte und Filialen großer Banken. Aus diesem Grund ist das Gebiet eine logische Wahl für Menschen mit dem höchsten sozialen Status, die sich in der Nähe des idealen Zentrums der Hauptstadt befinden und gleichzeitig ikonische städtische Attraktionen und Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie South Park, Stadium "G" bieten . S. Rakovski “und die Tennisplätze und Gärten hinter dem Hilton Sofia Hotel und der Park Center Mall. In der Nachbarschaft gibt es mehrere Grundschulen, die Trade and Banking High School und Kindergärten mit großen grünen Höfen. In der Nachbarschaft finden Sie den berühmten Markt "Ivan Vazov", der eine riesige Auswahl an hochwertigen Lebensmitteln bietet. Wie erwartet hat die Nachbarschaft einige der höchsten Immobilienpreise in Sofia.

KAUFFINANZIERUNG
Bankkredite werden von unserem Kreditzentrum SUPER CREDIT zu den niedrigsten Zinssätzen und abzugsfähigen Zinssätzen angeboten. Aufgrund der fortgeschrittenen Bauphase ist eine Hypothekarkreditvergabe sofort möglich.

INSPEKTIONEN
Wir können einen Rundgang durch das Gebäude und die leer stehenden Wohnungen zu einem für unsere Kunden günstigen Zeitpunkt arrangieren. Zu diesem Zweck muss der für das Angebot zuständige Berater kontaktiert werden, mit dem Sie die Inspektion vereinbaren können.

IMMOBILIENRESERVIERUNG
Eine Wohnung aus dem Gebäude kann gegen Zahlung einer Kaution reserviert und aus dem Verkauf genommen werden. Danach werden die Inspektionen mit anderen Käufern beendet und die Vorbereitung der Unterlagen für den Abschluss eines vorläufigen und endgültigen Vertrags beginnt. Wenden Sie sich an den für diese Immobilie zuständigen Makler, um detaillierte Informationen zum Kaufverfahren und zu den Zahlungsmethoden zu erhalten.

ZUSÄTZLICHE DIENSTLEISTUNGEN UND NACHVERKAUFSDIENSTLEISTUNGEN
Wir sind eine seriöse Agentur mit Verantwortung gegenüber ihren Kunden. Deshalb können wir nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen je nach Bedarf zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir über unsere Unternehmensabteilungen und Unternehmen aus unserer eigenen Unternehmensgruppe anbieten können, umfassen die Erlangung von Hypothekengenehmigungen, Sachversicherungen, Reparaturen und Innenausbau, Einrichtung, Rechts- und Steuerbuchhaltung, Immobilienverwaltung und -verwaltung. und viele andere nützliche Aktivitäten.
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Standort
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