Årschlossenes Grundstück mit Mineralwasser

Wir bieten mit exklusiven Rechten ein reguliertes Grundstück mit einer Fläche von 5565 m2 an und fließendes Mineralwasser, das über eine Rohrverbindung aus dem Einfangen des Bades in der Stadt Dobrinishte, bis zu dem Grundstück gebracht wurde, wofür eine offizielle Genehmigung zur Wasserentnahme mit aktueller Gültigkeit eingeholt wurde. Das Gelände befindet sich in einem wunderschönen Kiefernwald, auf einem hohen Hügel am Rande der Bergstadt Dobrinishte, die als eines der balneologischen Kurorte von Bulgarien bekannt ist. Dobrinishte liegt nur 5 km vom größten bulgarischen Skigebiet Bansko entfernt. Dank des heilenden Mineralwassers und der eigenen Skizone entwickelt sich die Stadt Dobrinishte dynamisch und hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Reiseziel für Tourismus und Erholung, sowohl für Bulgaren, als auch für Ausländer, entwickelt.

Das Grundstück, das wir zum Verkauf anbieten, weist laut dem aktuellen Bauvisum aus dem Jahr 2020 die folgenden Bauindikatoren auf:

Intensitätskoeffizient: 1,5
H = 10 m.
% Bau: 60%
% Landschaftsbau: 40%

Der jetzige Eigentümer hat die Entwicklung dieses Geländes umfassend und ernsthaft vorbereitet. Zu diesem Zweck führte er zunächst eine gründliche Untersuchung durch, indem erein Team führender bulgarischer Spezialisten im Bereich Balneotourismus und der BalneobBehandlung eingestellt hat, die das Gesamtkonzept und die Strategie für die Entwicklung eines luxuriösen 5-Sterne-Balneo-Mini-Resorts entwickelt haben. Derzeit verfügt das Grundstück über einen Zugang zu fließendem Mineralwasser mit heilenden Eigenschaften über eine direkte Rohrverbindung aus dem Einfange des Bades in Dobrinishte, wofür eine offizielle Genehmigung zur Wasserentnahme von Mineralwasser bis 2023 erhalten wurde und es besteht die Möglichkeit, die Genehmigung für noch 10 Jahre zu erneuern. Der zulässige Durchfluss und die zulässigen Mengen an medizinischem Mineralwasser, die gemäß der Mineralwassergenehmigung aus der Quelle verwendet werden können, sind wie folgt:

▪ Durchschnittlicher täglicher Durchfluss Q = 0,89 l/s bei maximalem Pumpvolumen Q = 76,9 Kubikmeter / Tag.
▪ Zulässiges jährliches Wasservolumen Q = 28.067,04 Kubikmeter / Jahr.
▪ Mineralwassertemperatur: 40,30 ° C.

Es wurde eine vollständige Rohrverbindung (Wärmeleitung) von der Quelle des heißen Mineralwassers mit heilenden Eigenschaften zum Gelände gebaut. Die Rohre sind werkseitig mit einer speziellen Isolierung nach den höchsten europäischen Normen isoliert und das Material ist von höchster Klasse. Der Beginn der Wärmeleitung befindet sich im Tank für die Verteilung des Mineralwassers bei der Quelle, wo ein Wasserzähler und eine Pumpeneinheit gebaut werden und eine der Leitungen / von insgesamt 4 / für dieses Grundstück vorgesehen ist. Die Wärmeleitung ist ca. 720 m lang und endet im Grundstück. Die Wasserzähler- und die Pumpeneinheit, sowie die Rohrverbindung gehören der Gesellschaft, der auch das Gelände gehört. Tatsächlich sind die bis 2023 erteilte Wassernutzungsgenehmigung (die leicht verlängert werden kann), sowie die gebaute Wärmeleitung von der Quelle zum Gelände und die gesamte Infrastruktur die schwierigste und teuerste Investition in dem Projekt. Alle diese Vorteile sind verfügbar und im angekündigten Verkaufspreis der Immobilie enthalten. Die Gesellschaft, Eigentümer des Grundstücks und der Infrastruktur, und in dessen Namen die Genehmigung zur Nutzung von Mineralwasser erteilt wird, kann ebenfalls erworben werden. Die Gesellschaft-Eigentümer ist nur zum Zweck des Erwerbs und der Entwicklung des Geländes registriert, aufgrund dessen sie keine Tätigkeit ausgeübt hat und absolut frei von jeglicher Belastung ist.

In der Fotogalerie zu dem Angebot können Sie einen allgemeinen (Master-) Plan mit einer konzeptionellen Entwicklung der Möglichkeiten zum Bauen des Geländes mit Gebäuden sehen. Natürlich gibt es auch andere Varianten, die gemäß den Absichten des Investors entwickelt werden können.

Das benachbarte Grundstück (unreguliertes Grundstück) mit einer Fläche von 6557 m² kann ebenfalls erworben werden und so kann die Fläche des Komplexes mehr als zweimal vergrößert werden, sowie mehr Gebäude und Einrichtungen gebaut werden.

INFORMATIONEN ÜBER DEN KURORT DOBRINISHTE

Die Stadt Dobrinishte liegt in einer Bergregion in 850 m über dem Meeresspiegel und ist von drei Bergen umgeben - Rila, Pirin und Rhodopen. Dobrinishte ist ein Balneo- und Skigebiet und liegt nur 6 km vom weltberühmten Skigebiet Bansko. Einer der besten Golfplätze in Bulgarien, Pirin Golf & Country Club, entworfen von Ian Usnam, befindet sich in einer Entfernung von 17 km. Die Ägäis und ihre wunderschönen Strände in der Nähe von der Stadt Kavala (Griechenland) sind nur etwa 150 km und 2 Autostunden auf einer schönen Straße entfernt.

Dobrinishte ist ein Ferienort mit etwa 3000 Einwohnern, gelegen an der Lage einer alten thrakischen Siedlung. Heute zeichnet er sich als das einzige Ski- und Balneogebiet in Bulgarien mit heilenden Mineralquellen. Saubere Luft, jahrhundertealte Kiefernwälder, kristallklare Hochgebirgsseen und schwindelerregende Hänge. Dobrinishte wurde wegen seiner berühmten 17 Mineralquellen mit einer Temperatur von 30-42 ° C zum Balneogebiet erklärt. Sie befinden sich im nördlichen Teil der Stadt entlang dem Laufs des Flusses Dobrinishte.

Das Gebiet wird vom 165 km entfernten internationalen Flughafen Sofia bedient. Im Sommer kann man mit internationalen Charterflügen bis zum Flughafen Kavala fliegen, der 153 km von Dobrinishte entfernt ist.

Dobrinishte ist der Endbahnhof der einzigen Schmalspurbahn in Bulgarien, die Dobrinishte mit Septemvri über Bansko, Razlog, Velingrad und Yakoruda verbindet. Die Schmalspurbahn ist eine einzigartige Eisenbahnanlage, die in den letzten Jahren zu einem echten nationalen Wahrzeichen geworden ist und jedes Jahr von Tausenden von Touristen besucht wird.

Dobrnishte ist eine natürliche Ausgangsstelle für eine Reihe von Routen in Pirin. Im Osten, zwischen den Wiesen, befindet sich ein Schwimmkomplex mit einem großen Schwimmbad mit heißem Mineralwasser und zwei weiteren kleineren Schwimmbäder zum Baden und Sport für Kinder. 11 km von Dobrinishte entfernt, befindet sich die Hütte "Gotse Delchev" (1412 m), von wo aus ein Sessellift zur Hütte "Bezbog" (2236 m) fährt. Wanderwege führen zum See Tevnoto, See Popovo und dem Gipfel Bezbog. Der Weg von der Hütte Bezbog nach Melnik beträgt 12 Stunden. Es gibt eine Skipiste von der Hütte Bezbog zur Hütte Gotse Delchev.

INFORMATIONEN ÜBER DAS MINERALWASSER UND SEINE EIGENSCHAFTEN

Dobrinishte wurde wegen seiner berühmten 17 Mineralquellen zum Balneogebiet erklärt. Sie befinden sich im nördlichen Teil der Stadt entlang dem Lauf des Flusses Dobrinishte. Das Wasser ist Kohlenwasserstoff-Sulfat-Natrium-Fluor-Wasser. Es ist geruchlos und schlammfrei und angenehm zum Trinken. Seine Temperatur liegt zwischen 30 und 42 ° C und hat einzigartige heilende Eigenschaften für den Bewegungsapparat, Arthritis, Haut, Nierenerkrankungen und viele andere. Das Mineralwasser von Dobrinishte wird durch Bäder und Trinken verwendet. Nach ärztlicher Verschreibung heilt es verschiedene Krankheiten. Balneo-Behandlungen werden im öffentlichen Mineralbad und im Außenschwimmkomplex angeboten.

Bäder werden empfohlen und haben eine nachgewiesene Wirkung bei chronischen Erkrankungen von Gelenken, Knochen, Muskeln, Sehnen, chronischer rheumatoider Arthritis, Folgen von Knochenbrüchen, Verletzungen und Kontusionen. Darüber hinaus haben sie eine gute Wirkung auf chronische Erkrankungen des peripheren Nervensystems / Neuralgie, Ischias, Hexenschuss, Radikulitis, Plexitis /, auf chronische gynäkologische Erkrankungen und Hautkrankheiten / Ekzeme /. Es stellt sich heraus, dass das Eintauchen und der längere Aufenthalt im Mineralschwimmbad die beste Therapie für müde Muskeln und den ganzen Körper ist.

Das Mineralwasser aus den Quellen in Dobrinishte wirkt sich günstig auf folgende Krankheiten aus:
• Nieren- und urologsiche Krankheiten - Nierensteinkrankheit, chronische Pyelonephritis, Zystitis
• Magen-Darm-Erkrankungen - chronische Gastritis, Gastroduodenitis, Geschwür, Enterokolitis, Kolitis
• Stoffwechsel- und endokrine Erkrankungen - Gicht, Diabetes
• Gallen- und Lebererkrankungen - Gallensteinerkrankung, chronische Cholezystitis, Cholangitis, Cholangino-Hepatitis, Hepatitis, Gallendyskinesie nach Operationszuständen
• chronische berufliche Vergiftungen - durch Blei, Radionukliden, toxische Substanzen aus der Pharmaindustrie
• hat eine heilende Wirkung auf Hautwunden - eitrige, blutende Wunde usw.
• Erkrankungen der oberen Atemwege - Laryngitis, Pharyngitis, Rhinitis, Tonsilitis

Indikationen zur Behandlung durch Trinken vom Mineralwasser:
• Erkrankungen des Verdauungssystems
• Chronische Gastritis
• Geschwür
• Chronische Kolitis
• Karies
• Nieren- und Harnwegserkrankungen:
• Chronische Pyelitis
• Nephrolithiasis

Das Mineralwasser von Dobrinishte heilt auch:

I. DURCH BÄDER

Chronische Krankheiten der Gelenke, Knochen, Muskeln und Sehnen:
• Chronische rheumatoide Arthritis / rheumatoide Polyarthritis /
• Chronischer Muskelrheuma
• Erkrankungen der Zwischenwirbelgelenke / Spondyarthritis /
• Nichtentzündliche Erkrankungen der Gelenke / Arthrosen /
• Folgen von Knochenbrüchen, Verletzungen, Kontusionen
• Folgen von Muskelverletzungen
• Schwierige Beweglichkeit und Einschränkung der Gelenkbewegung
• Entzündung der periartikulären Säckchen / Bursitis /
• Entzündung der Sehnenscheiden / Tendovaginitis /

CHRONISCHE KRANKHEITEN DES PERIPHEREN NERVENSYSTEMS:
• Neuralgie
• Ischias
• Hexenschuss
• Radikulitis
• Plexitis

CHRONISCHE KRANKHEITEN DER WEIBLICHEN GENITALE:
• Chronische Entzündung der Eierstöcke / Adnexitis /
• Chronische Entzündung der Gebärmutter
• Unzulänglichkeit und Funktionsstörung der Eierstöcke

UNFRUCHTBARKEIT
CHRONISCHE HAUTKRANKHEITEN:
• Berufliches Ekzeme
• Chronisches Ekzem
• Psoriasis
JUCKENDE HAUTKRANKHEITEN
DIE BÄDER SOLLEN NUR NACH VERSCHREIBUNG DES ARZTES GEMACHT WERDEN!
II. DURCH TRINKEN VOM MINERALWASSER

CHRONISCHE KRANKHEITEN DER NIEREN UND DER HARNWEGE:• Chronische Entzündung der Nieren / Nephritis, Pyelitis /
• Chronische Entzündung der harnblase / Blasenentzündung /
• Sand in den Nieren / Nephrolithiasis /
CHRONISCHE KRANKHEITEN DER LEBER- UND DER GALLENWEGE:
• Chronische Hepatitis
• Folgen einer früheren Hepatitis
• Entzündung der Gallenblase / Cholezystitis /
• Sand in der Gallenblase / Cholelithiasis /
CHRONISCHE KRANKHEITEN DES MAGENS UND DER DÄRME:• Chronische Gastritis
• Chronische Kolitis
• Magen- und Zwölffingerdarmgeschwür ohne Blutung
• Chronische Verstopfung
Das Wasser soll nur nach Verschreibung eines Arztes getrunken werden!