Möbliertes Haus in einem geschlossenen Komplex mit Grünflächen und Schwimmbädern, 19 km von Borovets entfernt

Das Haus befindet sich im Ferienort "Kalina", 19 km vom Zentrum des Skigebiets Borovets und 25 km von der Stadt Samokov entfernt.
Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges Reihenhaus (Typ "Townhouse") mit 2 Schlafzimmern, gelegen im Wohnkoxplex "Kalina" in der Stadt Dolna Banya, Region Sofia. Der Komplex ist vom geschlossenen Typ und befindet sich auf einem eigenen, eingezäunten Gelände von fast 9988 m². Das Gelände ist wunderschön bepflanzt und verfügt über Fußgängerzonen, 2 Außenschwimmbäder, eine Bar, eine Rezeption, 24-Stunden-Sicherheits- und Videoüberwachung, sowie kostenlose Parkplätze für 50 Autos am Eingang des Komplexes. Der Zugang zum Innengelände wird kontrolliert.

Der Komplex wurde 2006 fertiggestellt und verfügt über Akte 16 (Genehmigung zur Nutzung) seit dem gleichen Jahr.
Die Entfernung bis Zentrum von Dolna Banya beträgt nur 500 m. Die Entfernung zum berühmten Berg- und Skigebiet Borovets beträgt nur 19 km (20 Minuten mit dem Auto). Die Entfernung zum Ibar Golf Club beträgt 5,8 km. Die Entfernung zur Hauptstadt Sofia beträgt 77 km und ist in weniger als einer Stunde auf der Autobahn Trakia zu erreichen.
Das Haus, das wir Ihnen zum Verkauf anbieten, erstreckt sich über 2 Stöcke und hat eine reine bebaute Fläche von 90,61 m². Die Immobilie ist voll möbliert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Küchenecke, eine Toilette, ein Keller unter dem Treppenhaus und ein Flur.
Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Toilette, Balkon.

Das Haus ist voll möbliert und mit Weiß- und Schwarzwaren ausgestattet, einschließlich mit einer ausgestatteten Küche. Die beiden Schlafzimmer im zweiten Stock sind ebenfalls ausgestattet, wobei das eine Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett und das andere Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ist. Der Holzkamin im Wohnzimmer dient auch zur Beheizung des Wohnzimmers und der beiden Schlafzimmer. Separat sind elektrische Konvektorheizkörper in jedem Raum installiert. Die Wände sind mit Maschinenputz und Spachtel gestrichen. Die Böden sind aus Terrakotta im Flur und Küchenbereich und Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Badezimmer sind gefliest und verfügen über Duschkabinen. Die Fensterrahmen sind aus PVC. Das Haus ist mit Kabel-TV und WLAN ausgestattet.

ÜBER DEN KOMPLEX
Der Komplex "Kalina" besteht aus 56 Reihenhäusern in 11 Sektionen. Der Komplex ist ganzjährig für Eigentümer, Mieter und Touristen geöffnet. Das Gebiet bietet großartige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung in der Natur, zum Wandern, zum Bergtourismus und zur Ausübung verschiedener Sportarten. Der Komplex "Kalina" ist ein wunderbarer Ort für einen Familienurlaub mit Kindern aufgrund des eingezäunten und sicheren Geländes, sowie der beiden Schwimmbäder, die den Kleinen Möglichkeiten für Spiele und Unterhaltung bieten.

Die Verwaltung des Komplexes wird das ganze Jahr über von einer Hausverwaltungsgesellschaft durchgeführt, die den gesamten Prozess der Instandhaltung des Komplexes, der öffentlichen Bereiche, der Gärten, der Schwimmbäder, der Sicherheit u.a. organisiert. Die obligatorische "Wartungsgebühr", die von jedem Haus auf dem Gebiet des Komplexes gezahlt warden soll, beträgt 1000 Euro pro Jahr. Hausbesitzer in dem Komplex, die sie vermieten und eine Rendite für ihr Eigentum erzielen möchten, können die von der Verwaltungsgesellschaft angebotenen Mietverwaltungsdienste in Anspruch nehmen.

Die Lage des Komplexes ist äußerst günstig, inmitten wunderschöner Natur, Blick auf die umliegenden Berge und frischer Luft. Das Stadtzentrum ist nur ca. 5-6 Minuten zu Fuß entfernt. Die Nähe zum berühmten Berg- und Skigebiet Borovets bietet endlose Möglichkeiten zur Ausübung verschiedener Formen von Bergtourismus und Wintersport. Der Kurort bietet auch hervorragende Möglichkeiten für Unterhaltung, Restaurants, Bars und Einkaufen. Der einfache und schnelle Zugang zur großen Hauptstadt Sofia ist ein unbestreitbarer Vorteil bei der Auswahl eines Zweitwohnsitzes in diesem Komplex.

ÜBER DIE STADT DOLNA BANYA
Die Stadt ist ein Gemeindezentrum und hat etwa 4.800 Einwohner. Die Höhe beträgt 643 m. Wegen ihres Standorts gehört die Gemeinde zum Ibar-Reservat, das ein wichtiger Bestandteil des Rila-Nationalparks ist. Dies gibt die Möglichkeit, an verschiedenen Projekten zum Schutz seltener Pflanzen- und Tierarten teilzunehmen, sowie zur Bestimmung neuer und alter touristischer Routen. Der größte Reichtum von Dolna Banya sind die Mineralquellen. Das thermomineralische Wasser der Stadt weist fast das gesamte Spektrum nützlicher Eigenschaften auf. Das Wasser eignet sich zur Behandlung und Vorbeugung von Erkrankungen des Bewegungsapparates und posttraumatischer Erkrankungen, der Atemwege und des Nervensystems, von gynäkologischen und Hauterkrankungen, sekundärer Anämie, Stoffwechselproblemen, sowie zum Trinken, jedoch nur zur Vorbeugung von Karies aufgrund des hohen Fluorgehalts.