Zwei-Zimmer-Wohnung in Comfort Residence - Simeonovsko mit Akt 15

Wir bieten zum Verkauf eine westliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtfläche von 97,87 m² und einer Nettofläche von 83,07 m² an, die funktional auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Eingangshalle und einen Balkon verteilt sind. Das Anwesen befindet sich im 5. Stock und wird dank der komfortablen Innenlage des Gebäudes viel Tageslicht und Wärme genießen.

Das Gebiet hat das ganze Jahr über einen ausgezeichneten Zugang. Das Gebäude ist ein hochwertiger Neubau und liegt günstig in der Nähe einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, einer zukünftigen U-Bahnstation, der Universitäten von Studentski grad, der Ringstraße, der Ring Mall und des Paradise Centers, der Cinema Arena, des Business Parks Sofia, des Vitosha Naturparks und des Zentrums Teil von Sofia. Der Komplex hat eine ruhige innere Lage in der Nachbarschaft und befindet sich gleichzeitig an der zweiten Linie des Hauptboulevards von Sofia, Simeonovsko Shosse.

Comfort Residence - Simeonovsko ist das Werk eines der talentiertesten und modernsten Architekten der Hauptstadt, dessen beeindruckendes Portfolio an entworfenen und fertiggestellten Gebäuden auf Anfrage erhältlich ist. Der Bau wird von einer Investmentgesellschaft mit einem perfekten Ruf und einer einwandfreien Baugeschichte von über 15 Jahren durchgeführt. Das Investorentandem verfügt über mehr als 40 fertiggestellte Gebäude und Komplexe in den südlichen Bezirken der Hauptstadt Sofia, See- und Bergresorts, die als Referenz gezeigt werden können.

Das Gebiet
Comfort Residence - Simeonovsko ist eine natürliche Fortsetzung des wachsenden Bedarfs an praktischem Wohnraum, der sich in der Nähe der "Studentenstadt" und des Business Parks Sofia befindet und in den kommenden Jahren mit der U-Bahn bedient wird. Das Projekt befindet sich an einem strategischen Ort mit schnellem Zugang zum zentralen Teil von Sofia und allen Teilen der Stadt durch die Nähe der Ringstraße.

Geschäfts- und Einkaufszentren in der Umgebung:
• Lebensmittelgeschäft Fantastico
• Kaufland Hypermarkt
• Gewerbegebiet Sofia
• Sofia Ring Mall
• Ikea
• Paradieszentrum
• Sehr große Möbelgeschäfte
• Sportzentren und Schwimmbäder

Öffentlicher Verkehr:
• Zukünftige U-Bahnstation
• Buslinien 19, 20, 21, 67, 67A, 71, 80, 88, 102

Kindergärten und Schulen:
• Französisches Lyzeum "Victor Hugo"
• Montessori-Kinderhaus
• Kindergarten und Garten "Happy House"
• 69. Unabhängiger Kindergarten
• 79. Kindergarten "Sonne"
• United Kindergarten 16 FAIRY TALE WORLD (16 FAIRY TALE WORLD KINDERGARTEN)
• Kindergarten und Kindergarten "Frohe Glocken"
• 55 Petko Karavelov High School
• 8 „Vasil Levski“ High School
• 11 Grundschule „St. Pimen Zografski“
• 105 Atanas Dalchev High School

Krankenhäuser:
• Sofiamed Hospital
• Tokuda Krankenhaus
• Krankenhaus der Stadtklinik
• Zentrale Veterinärklinik

Vorteile der Komfortresidenz - Simeonovsko
• zu einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und in der Nähe einer zukünftigen U-Bahnstation;
• an Student City, die ein konstantes Einkommen aus der Vermietung der Immobilien garantiert;
• Nur wenige Autominuten vom Business Park Sofia entfernt.
• Ruhige und günstige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt;
• Beeindruckende Sicht, luxuriöse Gemeinschaftsräume, einwandfreies Design;
• Perfekt optimierte Häuser mit komfortablen und funktionalen Grundrissen;
• Geringer Anteil an gemeinsamen Teilen - ca. 13%;
• Gasheizung durch individuellen Kessel für jede Wohnung;
• Hochwertige Konstruktion und innovative Technologien;
• Investor mit umfassender Erfahrung und vielen erfolgreich fertiggestellten Gebäuden;
• Schneller und einfacher Zugang zum Stadtzentrum über den Simeonovsko Shosse Blvd.
• Investitions- und Vermietungsmöglichkeit mit großem Potenzial zur Erzielung von Rentabilität;
• Extrem vorteilhafte Startpreise ohne Konkurrenz in ganz Sofia.

Konstruktion
Das Gebäude ist so konzipiert, dass maximaler Wohnkomfort und minimale Energiekosten sowie die Instandhaltung der Räumlichkeiten kombiniert werden. Das Projekt hat eine beeindruckende moderne Vision und besteht aus vier Blöcken (3 Wohn- und 1 Bürogebäude) mit 6, 8 und 9 Etagen. Für den Bau werden deutsche und österreichische hochwertige Materialien sowie die besten bulgarischen Hersteller verwendet: Wienerberger Ziegel, Fassade und Wärmedämmpaket von Weber, 5-Kammer-PVC-Tischlerei ETEM und andere. Die öffentlichen Bereiche werden mit hochwertigen Granitböden, hochwertigem Latex, Luxusaufzügen für 8 Personen von IZAMET und Aluminiumgeländern ausgestattet. Die Wohnungen werden standardmäßig im Fertigstellungsgrad nach BDS (von "Gips und Kitt") angeboten. Auf Wunsch des Kunden kann das Bau- und Unternehmerunternehmen die Wohnung "schlüsselfertig" gegen eine zusätzliche Gebühr unter äußerst attraktiven Bedingungen und von höchster Qualität je nach Budget und Geschmack des Käufers fertigstellen. Den Kunden steht auch ein hauptberuflicher Innenarchitekt zur Verfügung, der ein professionelles Projekt für die Fertigstellung und Einrichtung des Hauses vorbereiten kann.

Möbel
Für Sondermöbel des Tochterunternehmens des Investors FURNISH.BG , das alle notwendigen Möbel, weißen und schwarzen Geräte zu Vorzugspreisen mit Rabatten von bis zu 20% der Katalogpreise liefern kann, werden äußerst günstige Preise angeboten.

Management und Wartung des Gebäudes
Nach Fertigstellung des Gebäudes mit seiner Instandhaltung und Verwaltung wird nach ausdrücklicher Genehmigung der Hauptversammlung der Eigentumswohnung des Gebäudes die professionelle Immobilienverwaltungsgesellschaft PropertyManagement.BG , ebenfalls eine Tochtergesellschaft des Investors, beauftragt. Es wurden Schätzungen und eine Servicestrategie erstellt, nach der die gesamte Wartung und Instandhaltung des Gebäudes und seiner gemeinsamen Teile jede Wohnung in der Größenordnung von 40 BGN pro Monat kostet.