Apartment mit einem Schlafzimmer und Blick in ein neues Gebäude mit einem angelegten Garten

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VERKAUFT
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Immobilientyp
2-Raum-Neubau-Apartments

Standort
Suhata Reka Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
8

Etage
5

Aufzug
ja

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Balkone (Terrassen)
1

Keller
ja

Keller (Fläche)
2.06 m²


Gesamtfläche
66.09 m²

Wohnfläche
55.22 m²

Gemeinschaftsräume
10.87 m²


Mit Akt 16

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Infopaket

Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung

Heizung
Zentralheizung

Fenster
Kunststofffenster

Entfernung
1.5km 500m

Letzte Aktualisierung
07.03.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Stadtzentrum: 1.5km
  • Haltestelle: 200m
  • Schule: 200m
Ausblick
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Zentralheizung
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
  • Granit-Fliesen
  • Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
  • Außendämmung
  • Dekorative Fassadenelemente
  • Hinterlüftete Fassade
AUFZÜGE
  • Automatiktüren
  • Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Balkons
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Dreifachverlasung
  • Kunststofffenster
  • Panzerztür
  • Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Alarmanlage
  • Asphaltstraße
  • Innenverkabelung vom Audio- und Videosystem
  • Internet
  • Kabelanschluss
  • Satellitenanschluss
  • Telefon
ANDERE
  • Wohngebäude

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Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in einem neuen Wohngebäude mit einer bevorzugten Lage in der Nähe des Vladimir Vazov Blvd. im Stadtteil Suhata Reka. Die Nachbarschaft wird von Familien mit Kindern und Jugendlichen aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt von Sofia und der bequemen öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt.

Die Nachbarschaft hat viele grüne Zwischenblockflächen, die hauptsächlich mit Flieder und Linden bepflanzt sind. In der Nähe des Gebäudes befinden sich Supermärkte und Einkaufszentren, Markt, Kindergärten und Schulen, 18 DCC. In der Umgebung befinden sich der große Sportkomplex "Vivacom Arena - Georgi Asparuhov" und der komplett renovierte Park "Gerena".

Die Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im 4. Stock und hat eine Gesamtfläche von 66,09 qm. (Nettofläche 55,22 m² + gemeinsame Teile 10,87 m²) plus Keller von 2,06 m²
Die Wohnung hat folgenden Grundriss:
• Wohnzimmer, Esszimmer, Küchenzeile;
• Schlafzimmer;
• Badezimmer;
• Eingangshalle;
• Balkon.

Über das Gebäude
Das Gebäude ist in einem modernen Stil gestaltet, mit einem Untergeschoss und 8 Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen und Garagen sowie im Untergeschoss Parkplätze und Lagerräume.

Es gibt 142 Parkplätze und Garagen für alle Bewohner und Eigentümer von Einzelhandelsflächen.

Das Gebäude hat eine U-Form mit 3 Eingängen und insgesamt 129 Apartments, hauptsächlich Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern sowie 2 Apartments mit vier Schlafzimmern in der obersten Etage. Jede Wohnung hat ein Lagerhaus im Keller.
Es ist möglich, Wohnungen zu kombinieren, um größere Flächen zu erhalten.

Der Hof des Komplexes ist mit einer reichen Landschaft geadelt, die nur wenige Gebäude in der Nachbarschaft "Suha Reka" bieten können, mit einem Kinderspielplatz und Erholungsgebieten für die Bewohner.

Konstruktionsplan
Der Bau des Gebäudes begann im Dezember 2019, da die geplante Laufzeit für Gesetz 14 der Mai 2021 und die Nutzungserlaubnis der Mai 2022 ist.

Es werden äußerst moderne Materialien und Technologien verwendet, die hohe Energiesparindikatoren für eine bessere Umwelt für ein gesundes Leben garantieren.

Für die Bau- und Investmentgesellschaft
Der Investor ist ein Bauunternehmen mit langer Tradition in der Branche und zahlreichen Baustellen im ganzen Land.

Allgemeine technische Parameter des Gebäudes
  • Konstruktion: Monolithischer Stahlbeton.
  • Außen- und Trennwände: Wienerberger Mehrkammer-Keramikziegel, Schallschutzwand aus Keramikmauerwerk - 12 cm Ziegel + 5 cm Watte + 8 cm Ziegel.
  • Fassade: Gemischte belüftete Fassade aus HPL-Platten und Mineralputz;
  • Tischlerei: Aluminium-Tischlerei in allen Gewerbegebieten und zentralen Lobbys an den Eingängen im Erdgeschoss und 6-Kammer-PVC-Fenster "Salamander" mit Dreifachverglasung in den Wohnetagen.
  • Eingangstüren: Gepanzert, feuerfest.
  • Innentüren: ohne installierte Innentüren
  • Sanitär: Wasserversorgung - Polypropylenrohre, Kanalisation - PVC-Rohre.
  • El. Installation: Dreileiter, horizontale und vertikale Verkabelung mit installierter Wohnungsverkleidung.
  • Niedrigstrominstallationen: Eingebaute Verkabelung für Kabelfernsehen, Telefon, Internet, Sicherheitssystem sowie Installation von Klingel und Gegensprechanlage.
  • Heizungsinstallation: TPP - Wärmeversorgung mit Teilnehmerstation, eingebauter Sammelkasten - installierte Aluminiumheizkörper und Thermostatventile, gebaute Wege für Klimaanlagen.
  • Aufzug: Orona 3G 1015, elektrisch, schallisoliert, groß.
  • Gemeinsame Teile: Komplett projektweise fertiggestellt, zentrale Foyers an den Eingängen nach individuellem Designprojekt.


    Besichtigungen
    Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

    Reservierung der Immobilie
    Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

    Zusatzleistungen und Kundendienst
    Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
    Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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    Standort
    (ungefähr)

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