Maisonette mit drei Schlafzimmern in einem Boutique-Gebäude im Zentrum von Sofia

Wir präsentieren eine Maisonette mit vier Schlafzimmern in einem Boutique-Gebäude im Zentrum von Sofia in einem neuen Boutique-Wohngebäude im Stadtzentrum. Es werden nur 17 Wohnungen mit vielen funktionalen Grundrissen sein. Garagen, Parkplätze und Keller sind ebenfalls vorhanden.
Die Bauarbeiten haben begonnen und werden voraussichtlich Mitte 2020 abgeschlossen sein.

Die Wohnung mit drei Schlafzimmern hat eine Gesamtfläche von 204,00 qm. (Nettofläche 199 Quadratmeter + 2 Terrassen 27 Quadratmeter).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock, als kleines Haus zum Gebäude.

Die Wohnung hat folgenden Grundriss:
• 3 Schlafzimmer;
• Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich;
• Badezimmer mit Toilette und Toilette;
• 2 Balkone.

Für das Gebäude:
Der Bau dieses Luxusgebäudes steckt derzeit noch in den Kinderschuhen.
In den öffentlichen Bereichen werden hochwertige Granitfliesen verlegt und die Wände mit Latexfarbe gestrichen.

Wohnraum:
Auf jeder Etage des 5-stöckigen Gebäudes befinden sich nur 3 Apartments, die ein komfortables Wohnumfeld und eine ruhige, friedliche Atmosphäre bieten. Jede Wohnung ist perfekt optimiert und bietet maximale Ausstattung.
Für jedes Haus gibt es einen Parkplatz oder eine Garage. Die Keller sind im Preis der Immobilie enthalten.

Für die Gegend:
Das Gebäude wird auf einem Grundstück in der Altstadt von Sofia in einem voll erschlossenen Gebiet mit vielen Kindergärten, Schulen, Geschäften, Markt-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien errichtet. Das Gebiet ist landschaftlich gestaltet und mit schönen neuen Gebäuden in breiten Straßen gebaut. Das Wohnumfeld ist mehr als komfortabel, mit einfachem und schnellem Zugang zur U-Bahnstation (450 Meter oder 4-5 Minuten zu Fuß).

Sonstiges:
• Fertigstellung gemeinsamer Teile: Wände - Latex, Bodenbelag - Granit, Geländer - Edelstahl oder Aluminium;
• Gegensprechanlage;
• Luxuslift;
• Tischlerei: 5-Kammer mit Doppelverglasung, PVC;
• Alle Installationen.

Technische Spezifikation:

Überdachung:
• Verlegen von Mineralwolle auf Stahlbeton. Platte;
• Verlegung von Abdichtungen - Kalbfleisch;
• Verlegen von Bitumenfliesen.

Fassade:
• Verlegung der Wärmedämmung durch EPS;
• Verlegen horizontaler Streifen Mineralwolle h = 20 cm
• Verlegung der Fassadenpolymerputzfarbe nach RAL PATAGONIA PT1;
• Basismineralmosaik - TIBET 2;

Keller:
• XPS-Wärmedämmung unter verstärktem Putz;

Zahlungsplan:
• Kaution von 2000 € bis 4000 € für die Reservierung von Immobilien;
• Erste Rate von 30% des Immobilienpreises;
• Zweite Rate 30% des Immobilienpreises;
• Dritte Rate 30% des Immobilienpreises;
• Letzte Rate 10% des Immobilienpreises.

Finanzierung des Kaufs
Bank Mortgage Lending wird von unserem SUPER CREDIT Credit Center zu den niedrigsten Zinssätzen und Eigenzinssätzen angeboten.

Gehäusereparaturen und schlüsselfertige Fertigstellung:
Wir empfehlen unseren Kunden, die BDS-Gehäuse in diesem Gebäude gekauft haben, die Dienste der von uns empfohlenen spezialisierten Reparaturfirma in Anspruch zu nehmen. Unsere Kunden erhalten einen Rabatt von bis zu 20% auf die Reparaturpreise.

Einrichtungs- und Innenausstattung:
Wir empfehlen unseren Kunden die Dienstleistungen des professionellen Unternehmens FURNISH.BG, mit dem wir seit über 10 Jahren zusammenarbeiten. Wir gewähren Rabatte auf Innenarchitekturpreise und Einrichtungsgegenstände bis zu 20%.

Wartung und Management:
Die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes wird auf Antrag der Eigentümer organisiert, die nach Inbetriebnahme des Gebäudes eine Generalversammlung der Eigentumswohnung abhalten. Der Investor unterstützt die Eigentümer bei der Organisation der ersten Hauptversammlung.