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Neu eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung in Sunny View Central in Strandnähe

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VERKAUFT
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Immobilientyp
1-Raum-Neubau-Apartments

Standort
äî Êàêàî Áèé÷ / Sonnenstrand (Sunny Beach) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
6

Etage
1


Gesamtfläche
24.40 m²

Wohnfläche
21.13 m²

Gemeinschaftsräume
3.27 m²


Mit Akt 16

Mehr Spezifikationen über die Immobilie

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Infopaket

Zustand
ausgezeichnet

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Entfernung
35km

Letzte Aktualisierung
28.03.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 35km
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
KANALISATION
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Mögliches Parken an der Straße
  • Parkplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Gestrichene Wände
  • Interieur-Türen
  • Kunststofffenster
  • Laminatboden
  • Terrakottaboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Einbauküche
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Fitnessraum
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Jacuzzi
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
  • Sauna
HOF UND GARTEN
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • Kabelanschluss
  • WLAN
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

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Wir bieten Ihnen eine neu eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung in Sunny View Central zum Ererb an. Der Komplex ist 50 m vom Strand Cacao Beach am Sonnenstrand entfernt.

Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: offene Küche, Wohn- / Schlafzimmer, Bad / WC.
Die Gesamtfläche beträgt 24,40 m². (Nettofläche 21,00 m² + gemeinschaftliche Anteile 3,27 m²).

Sunny View Central ist eine gemütliche Wohnanlage mit stilvollen Ferienwohnungen. Der Komplex genießt eine hervorragende Lage, etwa 500 m von den beiden Stränden Cacao Beach und Bedrum entfernt. Gleichzeitig befindet sich Sunny View Central in der Nähe des Zentrums des Resorts, wo Sie die besten Restaurants, Cafés und Geschäfte finden können. Ebenfalls in der Nähe liegt die Altstadt von Nessebar mit vielen Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmälern. Der Ort eignet sich auch sehr gut für Strand- und verschiedene Wassersportarten sowie Wellnessanwendungen.

Sunny View Central verfügt über insgesamt 321 Wohnungen, wobei sich 150 Wohnungen in der ersten Phase des Komplexes befinden und 181 Wohnungen in der zweiten Phase des Projekts übertragen werden. Die Wohnungen sind in zwei Gebäude auf sechs Etagen aufgeteilt und verfügen über 65 Parkplätze. Der Komplex ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf den Pool und den Spielplatz. Der Komplex verfügt über viele Extras, die den Aufenthalt angenehm machen.

Sunny View Central - Ausstattung und Service:
• 24-Stunden-Rezeption (im Sommer)
• 24-Stunden-Zimmerservice
• 24-Stunden-Sicherheit
• Restaurant
• Café und Lobbybar
• Geschäfte
• Außenduschbecken
• Kinderbecken
• Whirlpool auf dem Dach
• Bartresen
• Spa mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad, Solarium, Massageraum, Ruheraum
• Fitnesscenter
• Friseursalon und Schönheitssalon
• Basketball- / Volleyballplatz
• Spielplatz
• Bewachte Stellplätze

Warum kaufen Sie eine Wohnung in Sunny View Central?
• Lage am Sonnenstrand, 500 m vom Cacao Beach entfernt und in der Nähe einiger der elegantesten Restaurants und Bars des Resorts.
• Hervorragende Architektur, gute Raumaufteilung und viele Extras.
• Geräumige Apartments für Familienurlaub.
• Hochwertige Luxuskonstruktion mit hervorragenden Materialien.
• Optionen für die Einrichtung, Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Bauunternehmen mit tadellosem Ruf und vielen eingebauten Komplexen und Arbeitskomplexen mit Ferienwohnungen, einschließlich Sunny Beach North und Sunny Beach South am Sonnenstrand.

Kontaktieren Sie uns bitte für Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine Anzahlung wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und der Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

After-Sales-Bedienung
Wir sind ein renommiertes Unternehmen und werden Ihnen nicht nur während des Geschäftsabschlusses, sondern auch nach dem Kauf unterstützen. Wir bieten Ihnen zusätzliche Dienstleistungen auf Ihren Wunsch, mit dem Ziel vollwertige und problemlose Nutzung der neu gekauften Immobilie zu gewährleisten. Die Dienstleistungen, die wir Ihnen anbieten können, umfassen: Versicherung der beweglichen Sachen und Immobilien, Lebensversicherung, Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Renovierungsarbeiten, Ausstattung, juristische Dienstleistungen, Buchhaltungsdienstleistungen und andere.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer müssen eine feste jährliche Gebühr von 10 Euro / m² mit Mehrwertsteuer pro Wohnung und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes entrichten.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Laufende Landschaftsgestaltung und Pflege von Grünflächen und Zierpflanzen;
• Überwachung und Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei extremen Umständen und Umständen höherer Gewalt gegen mögliche Schäden;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Betrieb und Wartung des Pools für die Monate während der Sommersaison und seiner Überwinterung;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Grundreinigung der Gemeinschaftsräume vor Beginn der aktiven Touristensaison;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Alle Wohnungen in Sunny View Central werden unmöbliert zum Verkauf angeboten, mit der Möglichkeit der Vollmöblierung durch den Investor gegen Aufpreis. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und einsatzbereit.

Technische Spezifikationen

Für den Bau des Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnungen sind wie folgt fertiggestellt:
• Gemeinsame Teile / Wände, Fußböden usw. /: Fliesen, Wände streichen, moderne Aufzüge, 2,5-Morgen-Garten
• Tischlertyp: 5-Kammer-PVC-Tischlerei, 1-Kammer-Doppelglasfenster mit Schloss
• Art der Außen- und Innentüren: Eingangstür, Typ - MDF-Reihe, mit Geheimschloss, Spannfutter, MDF-Innentüren;
• Art der Isolierung (außen): EPS 5 cm
• Küche und Esszimmer: Einbauküchenschränke, Backofen oder Mikrowelle; 2 E-Kochplatten, Kühlschrank und Dunstabzug, Spüle, Wasserablauf und Strom in der Küche
• Wohnzimmer: Wände mit weißer Latexfarbe; Laminatparkett HNDF (European Standard Certificate), Dicke 6 mm bis 8 mm, Sockel;
• Bad und WC: Innentüren wasserdicht; halbgeheimes Schloss; voll mit Keramikfliesen bedeckt, in hellen Farben; Die Decken sind mit wasserfester weißer Latexfarbe gestrichen.
• Badezimmer mit Dusche, Warm- und Kaltwasserhahn, Toilette mit Spülkasten, Waschbecken mit Knie und Mischbatterie für Warm- und Kaltwasser, Beleuchtung, montiert und angeschlossen - ein elektrischer Warmwasserboiler, Wasserzähler
• Klimaanlagen: 1 Klimaanlage für jede Wohnung, in 2-Zimmer-Wohnungen - 2 Klimaanlagen
• Möglichkeit für luxuriöse Nacharbeiten an der Wohnung gegen Aufpreis.
• Installationen für Kabelfernsehen, drahtloses Internet, Sicherheitssystem, Brandmeldeanlage.

Architektur

Sunny View Central besticht durch eine angenehme Architektur. Es verfügt über insgesamt 321 Wohnungen, wobei sich 150 Wohnungen in der ersten Phase des Komplexes befinden und 181 Wohnungen in der zweiten Phase des Projekts übertragen werden.

Die Wohnungen sind in drei separate Gebäude auf sechs Etagen aufgeteilt. Der Komplex ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf den Pool und den Spielplatz. Der Komplex verfügt über viele Extras, die den Aufenthalt angenehm machen.

Viertel

Das Sunny View Central befindet sich im schönen Teil von Sunny Beach, in der Nähe von zwei der schönsten Strände des Balkans - Cocoa Beach und Bedrum. Gleichzeitig befindet sich die Anlage in einem ruhigen und angenehmen Ort, der einen erholsamen Urlaub garantiert. Zu Fuß erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Sonnenstrand ist der berühmteste Badeort im südlichen Teil der bulgarischen Schwarzmeerküste und liegt 35 km vom Flughafen Burgas entfernt. Der Strand hier ist acht Kilometer lang und bis zu 60 Meter breit, der Sand ist fein und golden und das Meer ruhig und klar. Die Sommersaison in der Region dauert normalerweise von Anfang Mai bis Ende September.

zur Vermietung

Die Wohnungen können auf Hotelbasis durch eine Gesellschaft von Investoren gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erhalten, das dem Eigentümer nach Ablauf der Saison gezahlt wird. Besitzer sollten eine jährliche Gebühr zahlen.

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Reservierung der Wohnung
Ein Apartment im Sunny View Central kann sofort mit einer nicht erstattbaren Kaution in Höhe von EUR 1000 gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder Banküberweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 14 Tagen.
Der Kauf der Immobilie erfolgt ohne Provision an die Agentur.

Zahlungsschemata

Standardplan A
∙ 1000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
∙ 40% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrages innerhalb von 14 Tagen;
∙ 100% bei notarieller Beichte innerhalb von 30 Tagen.

Plan B Ratenzahlung
∙ 3 Jahre Zahlungsfrist für die Wohnung.
40 Startgebühr von 40%.
Öåíò Prozentsatz der Preiserhöhung pro Jahr von 10% des Restbetrags.
∙ Beiträge von Kunden nach eigenem Ermessen nach Absprache mit dem Investor.

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Finanzielle Bedingungen für den Käufer beim Geschäftsabschluss mit dieser Immobilie