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Zweistöckiges Haus mit Garage und Aussicht auf das Meer und die Stadt Warna
VERKAUFT
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REF#VAR-79674 / Haus / Galata Viertel / Warna (Varna) / Varna Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Offene Parkplätze
1
Garagen
1
Wohnfläche
113.80 m²
Grundstücksfläche
836 m²
Mehr Spezifikationen über die Immobilie
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
ausgezeichnet
Ausstattung
Voll möbliert
Badezimmer
Duschkabine, Ausgestattetes Badezimmer
Innere Wände
Gestrichene Wände
Entfernung
800m
11km
17km
Letzte Aktualisierung
30.11.2022 t.
Entfernung zu
- Meer: 800m
- Stadtzentrum: 11km
- Flughafen Varna (VAR): 17km
Ausblick
- Innenhof
- Meer
- Meerbusen
- Stadt
Bau
- Altes Ziegelwerk
- Stahlbetonbau
- Ziegelwerk
Heizung
- Elektroheizung
- Klimaanlagen
- Offener Kamin
Klimaanlage
- Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Eigene Wasserversorgung
- Wasser
- Wasserversorgung
- Ziehbrunnen
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
- Terrakotta-Fliesen
- Wände mit Tapeten
FASSADE
- Außendämmung
- Mineralischer Putz
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Garage
- Innenbad
- Innentoilette
- Mögliches Parken an der Straße
- Offener Parkplatz
- Stellplatz
- Toilet
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Gestrichene Wände
- Granitboden
- Interieur-Türen
- Kunststofffenster
- Massive Wände
- Ziegelwände
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
- Ausgestattetes Badezimmer
- Dunstabzugshaube
- Duschkabine
- Einbauküche
- Fernseher
- Inneneinrichtung
- Küchenherd
- Kühlschrank
- Klimaanlage
HOF UND GARTEN
- Barbecue
- Blumengarten
- Garten
- Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- Internet
- Kabelanschluss
- WLAN
ANDERE
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen ein Traumhaus auf zwei Etagen mit Garage und Meerblick in der Stadt Warna. In der Nähe befinden sich zwei romantische Strände - der Komplex Romantika neben dem Leuchtturm und der Strand am Südhang des Kaps Galata. Es gibt den Kindergarten Lyulyache, die Schule Petko Voivoda, das Postamt Nr. 21, die orthodoxe Kirche Maria Himmelfahrt, den Supermarkt, eine Bäckerei, Spielplätze, ein medizinisches Zentrum und mehrere Lebensmittelgeschäfte.
Das Haus hat die folgende Aufteilung:
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage, eine Küche und ein Esszimmer mit einem Wohnzimmer und einer Gästetoilette. Der Haupteingang ist von Osten mit einem zweiten Ausgang zum Grillplatz und einer grünen Pergola. Die Verbindung zur zweiten Ebene (55,00 m²) erfolgt über eine Innentreppe, die zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit einer großen Terrasse führt, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt Warna bietet. Auf der Etage gibt es auch ein Büro (kleines Gästezimmer) und ein großes Badezimmer mit WC.
Das Haus verfügt über ein Titanium- Wärmepumpensystem, das an einen Brunnen angeschlossen ist, eine Daikin -Klimaanlage, einen funktionierenden Steinkamin, der mit Stein ausgekleidet ist, und eine Solaranlage Zhejiang Micher Solar Energy Industry Co auf dem Dach, die mit dem Heizkessel verbunden ist (200 Liter). Der Garten ist üppig angelegt (Kiefern, Thuja, Rosen, Hortensien, Glyzinien) und verfügt über ein Bewässerungssystem mit Brunnenwasser. Die Immobilie ist von einem massiven Steinzaun aus Ziegeln und Metallgittern umgeben. Die Garage und zwei Außenstellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Das Gebäude wurde 1961 als massive Stahlbetonkonstruktion mit rein geometrischen Formen ohne Gefälle mit Flüssigkeits- und Funktionszonen gebaut. Eine umfassende Renovierung des Hauses erfolgte im Jahr 2012, als alle Fenster ausgetauscht, die Isolierung angebracht und die Rollläden im zweiten Stock der beiden Schlafzimmer und des Arbeitszimmers errichtet wurden. Die Sanitär- und Elektroinstallation wurden ebenfalls ersetzt. Das Haus ist an die zentrale Kanalisation angeschlossen, verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung und eine asphaltierte Straße.
Die Unterkunft befindet sich in einer der schönsten Straßen des Viertels mit Meerblick, 5 Gehminuten von einer öffentlichen Bushaltestelle und 15 Minuten vom Strand entfernt.
Die Grundsteuern belaufen sich jährlich auf 157,00 BGN.
Der architektonische Stil des Hauses steht im Einklang mit dem Gesamtkonzept von Frieden, Sicherheit, gesundem Wohnen und Nachhaltigkeit. Die Immobilie ist funktional aufgeteilt und zeichnet sich durch einen direkten Zugang zum Tageslicht, einen perfekten Wärmekomfort und Schallschutz aus.
Vorteile der Immobilie:
Kontaktieren Sie uns bitte für Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung.
Das Haus hat die folgende Aufteilung:
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage, eine Küche und ein Esszimmer mit einem Wohnzimmer und einer Gästetoilette. Der Haupteingang ist von Osten mit einem zweiten Ausgang zum Grillplatz und einer grünen Pergola. Die Verbindung zur zweiten Ebene (55,00 m²) erfolgt über eine Innentreppe, die zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit einer großen Terrasse führt, die einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt Warna bietet. Auf der Etage gibt es auch ein Büro (kleines Gästezimmer) und ein großes Badezimmer mit WC.
Das Haus verfügt über ein Titanium- Wärmepumpensystem, das an einen Brunnen angeschlossen ist, eine Daikin -Klimaanlage, einen funktionierenden Steinkamin, der mit Stein ausgekleidet ist, und eine Solaranlage Zhejiang Micher Solar Energy Industry Co auf dem Dach, die mit dem Heizkessel verbunden ist (200 Liter). Der Garten ist üppig angelegt (Kiefern, Thuja, Rosen, Hortensien, Glyzinien) und verfügt über ein Bewässerungssystem mit Brunnenwasser. Die Immobilie ist von einem massiven Steinzaun aus Ziegeln und Metallgittern umgeben. Die Garage und zwei Außenstellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Das Gebäude wurde 1961 als massive Stahlbetonkonstruktion mit rein geometrischen Formen ohne Gefälle mit Flüssigkeits- und Funktionszonen gebaut. Eine umfassende Renovierung des Hauses erfolgte im Jahr 2012, als alle Fenster ausgetauscht, die Isolierung angebracht und die Rollläden im zweiten Stock der beiden Schlafzimmer und des Arbeitszimmers errichtet wurden. Die Sanitär- und Elektroinstallation wurden ebenfalls ersetzt. Das Haus ist an die zentrale Kanalisation angeschlossen, verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung und eine asphaltierte Straße.
Die Unterkunft befindet sich in einer der schönsten Straßen des Viertels mit Meerblick, 5 Gehminuten von einer öffentlichen Bushaltestelle und 15 Minuten vom Strand entfernt.
Die Grundsteuern belaufen sich jährlich auf 157,00 BGN.
Der architektonische Stil des Hauses steht im Einklang mit dem Gesamtkonzept von Frieden, Sicherheit, gesundem Wohnen und Nachhaltigkeit. Die Immobilie ist funktional aufgeteilt und zeichnet sich durch einen direkten Zugang zum Tageslicht, einen perfekten Wärmekomfort und Schallschutz aus.
Vorteile der Immobilie:
- ruhiger und malerischer Ort mit Meerblick;
- viel Grün, Ruhe und perfekte Umgebung;
- schöner und großer Hof mit grünem Garten mit Sträuchern und Blumen;
- ein Entspannungsbereich mit einer schönen Sommerveranda und einem Grillplatz;
- alle Mobilfunk- und Internetverbindungen;
- die Gegend ist für das ganze Jahr über bewohnbar und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur;
- günstige Anbindung an die Stadt und alle Urlaubsgebiete;
- ideales Verhältnis: Preis / Fläche / Steuern;
Kontaktieren Sie uns bitte für Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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