Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem Neubau nahe Mall Bulgaria

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Immobilientyp
3-Raum-Neubau-Apartments

Standort
Manastirski Livadi Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
5

Etage
1

Aufzug
ja

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Badezimmer
1

Toiletten
1


Gesamtfläche
100.75 m²

Wohnfläche
88.28 m²

Gemeinschaftsräume
12.47 m²


Mit Akt 16

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Infopaket

Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Heizung
Gasheizung

Fenster
Kunststofffenster

Entfernung
4.7km 10.5km 16.2km

Letzte Aktualisierung
18.01.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Lift im Gebirge: 10.5km
  • Stadtzentrum: 4.7km
  • Flughafen Sofia (SOF): 16.2km
  • Lebensmittelgeschäft: 200m
  • Haltestelle: 100m
  • Krankenhaus: 1.2km
Ausblick
  • Gebirge
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Gasheizung
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Gas
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
  • Mit Latex gestrichene Wände
  • Terrakotta-Fliesen
FASSADE
  • Außendämmung
  • Naturstein-Fassade
AUFZÜGE
  • Highspeed-Aufzug
  • Luxuriöse Aufzüge
DACH
  • Flachdach
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Balkons
  • Offener Parkplatz
  • Parkplatz
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Kunststofffenster
  • Panzerztür
  • Spachteln und Estrich
  • Ziegelwände
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Alarmanlage
  • Asphaltstraße
  • Internet
  • Satellitenanschluss
  • Telefon
  • WLAN
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften
  • Wohngebäude

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Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Wohnprojekt - der Residenz "Golden Bridges". Das Wohngebäude wird neben dem Einkaufszentrum Bulgaria Mall und den Hauptverkehrsstraßen Sofia - Bulgaria Blvd und Todor Kableshkov Blvd gebaut.

Das Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich im 4. Stock und hat eine Gesamtfläche von 111,50 m² (Nettofläche 96,94 m² + gemeinsame Teile 14,56 m²).

Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
• 2 Schlafzimmer;
• Flur und Eingangshalle zu den Schlafzimmern;
• geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile;
• Eingangshalle;
• Badezimmer mit Toilette und separater Toilette;
• Balkon zu den Schlafzimmern;
• Balkon zum Wohnzimmer.

Lage
Einer der bedeutendsten Vorteile des Gebäudes ist seine günstige und kommunikative Lage im südlichen Viertel "Manastirski Livadi - Iztok", 5 Minuten zu Fuß vom Bulgaria Boulevard und Todor Kableshkov Boulevard, etwa 10 Minuten Fahrt vom Nationalen Kulturpalast entfernt. In der Nähe von Geschäften, Billa, Jumbo, Unterhaltungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem großen Spielplatz im Freien direkt gegenüber dem Gebäude.

Die Wohnanlage mit einer bebauten Fläche von 6 000 m² ist nicht eingezäunt und steht frei neben den Nachbargebäuden eines Grundstücks von 2 086 m². Das Gebäude ist von kleinen ruhigen Straßen und Grünflächen umgeben, die vom Lärm der nahe gelegenen Boulevards verdeckt werden.

Über das Gebäude
Das Apartmenthaus zeichnet sich durch seine Steinfassade aus, die neben dem schönen Erscheinungsbild die Langlebigkeit des Gebäudes garantiert.

Es sind 48 Apartments (mit einem, drei und vier Schlafzimmern) geplant, die sich auf 3 - 4 pro Etage in jedem Eingang befinden.
Es gibt 3 Eingänge (A, B, B) mit 5 Wohnebenen in den Abschnitten der Eingänge A und B und 6 Etagen im Abschnitt des Eingangs B, wo es nur zwei Wohnungen gibt.

    Die Wohnungen werden zum Verkauf angeboten, abgeschlossen nach BDS:
  • Auf "Kitt und Kitt", ohne Innentüren;
  • Fenster mit 5-Kammer-Fenstern und 3-Scheiben-Fenstern;
  • Sicherheitstür;
  • Mit Balkon zu den Wohnungen;
  • Gasheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Zahnklinik, 2 Geschäfte und ein Café.
Der Block verfügt über genügend Grund- und Tiefgaragenplätze, Tiefgaragen mit Türen und Garagen im Erdgeschoss, die direkt auf die Straße führen.

    Die technischen Parameter des Gebäudes umfassen:
  • Stahlbetonbau;
  • Wienerberger oder Mladost Steine;
  • Baumit Fassadenpaket - 10 cm;
  • Dach mit 20 cm XPS Wärmedämmung;
  • KONE-Aufzüge, 7-Sitzer-Kabine;
  • Gegensprechanlage;
  • Wände mit Maschinenputz verputzt;
  • Gemeinsamer Bodenbelag - Naturstein;
  • Verkleidung: Naturstein, Putz und 10 cm Dämmung.


    Wohnungen, Keller, Garagen und Parkplätze:
  • Das Gebäude verfügt über 48 Wohnungen - Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern;
  • Die Keller (40) werden den Wohnungen kostenlos zur Verfügung gestellt;
  • Garagen mit abschließbaren Türen in der Tiefgarage kosten € 18.000;
  • Garagen im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Straße: 20 000 €;
  • Parkplätze im Innenhof des Komplexes werden für 8.000 € angeboten;
  • Tiefgaragenstellplätze: 15.000 €.


Baufortschritt
Das Wohnhaus wird von einer Baufirma mit vielen fertiggestellten Luxusgebäuden in der Hauptstadt realisiert.
Der Baustein hat eine Baugenehmigung und der Bau des Gebäudes hat begonnen.
Das Gebäude soll im Sommer 2022 fertiggestellt werden.

Reservierung der Wohnung
Die Wohnung in der Residenz "Golden Bridges" kann reserviert und aus dem Verkauf genommen werden, indem eine Kaution in Höhe von 2.000 € für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 4.000 € für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern gezahlt wird. Danach wird die Überprüfung der anderen Käufer beendet und die Vorbereitung der Unterlagen für den Abschluss beginnt des Vor- und Endvertrags.

    Zahlungsplan:
  • 30% bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  • 20% auf Kinderbett 0;
  • 30% nach Erhalt von Act 14;
  • 10% nach Erhalt von Act 15;
  • 10% nach Erhalt von Act 16.
    Sie können mit dem Investor eine individuelle Vereinbarung über die Ratenzahlung treffen.


Finanzierung des Kaufs
Bank Mortgage Lending wird von unserem SUPER CREDIT Credit Center zu den niedrigsten Zinssätzen und Eigenzinssätzen angeboten. Aufgrund der fortgeschrittenen Bauphase ist ein Hypothekarkredit sofort möglich;

Reparatur und schlüsselfertige Fertigstellung
Wir empfehlen unseren Kunden, die BDS-Wohnungen in diesem Gebäude gekauft haben, die Dienste des von uns empfohlenen Reparaturspezialisten in Anspruch zu nehmen. Unsere Kunden erhalten einen Rabatt von bis zu 20% auf Reparaturpreise.

Einrichtung und Innenausstattung
Wir empfehlen unseren Kunden die Dienstleistungen des professionellen Unternehmens FURNISH.BG , mit dem wir seit über 10 Jahren zusammenarbeiten. Wir gewähren bis zu 20% Rabatt auf Preise und Einrichtungsgegenstände.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Ausstattung

Wir empfehlen unseren Kunden die Dienstleistungen des professionellen Unternehmens FURNISH.BG , mit dem wir seit über 10 Jahren zusammenarbeiten. Wir gewähren bis zu 20% Rabatt auf Preise und Einrichtungsgegenstände.

Technische Spezifikationen


  • Stahlbetonbau;
  • Wienerberger oder Mladost Steine;
  • Baumit Fassadenpaket - 10 cm;
  • Dach mit 20 cm XPS Wärmedämmung;
  • KONE-Aufzüge, 7-Sitzer-Kabine;
  • Gegensprechanlage;
  • Wände mit Maschinenputz verputzt;
  • Gemeinsamer Bodenbelag - Naturstein;
  • Verkleidung: Naturstein, Putz und 10 cm Dämmung.

Zahlungsplan

Reservierung der Wohnung
Die Wohnung in der Residenz "Golden Bridges" kann reserviert und aus dem Verkauf genommen werden, indem eine Kaution in Höhe von 2.000 € für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 4.000 € für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern gezahlt wird. Danach wird die Überprüfung der anderen Käufer beendet und die Vorbereitung der Unterlagen für den Abschluss beginnt des Vor- und Endvertrags.

    Zahlungsplan:
  • 30% bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  • 20% auf Kinderbett 0;
  • 30% nach Erhalt von Act 14;
  • 10% nach Erhalt von Act 15;
  • 10% nach Erhalt von Act 16.
    Sie können mit dem Investor eine individuelle Vereinbarung über die Ratenzahlung treffen.

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