Große Wohnanlage mit Grünflächen in der Nähe des Jagdparks - Boris Garden

Zusammensetzungslösung
Der Komplex besteht aus vier Hauptkörpern, die zu zweit zusammengesetzt sind. Jede Komposition besteht aus zwei höheren Volumen, die durch ein anderes Volumen mit dem vierten Stock verbunden sind. Jeder der vertikalen Baukörper besteht aus horizontal getrennten Fassadenelementen - Erkerfenstern, Terrassen, Geländern usw., die den Wohncharakter deutlich unterstreichen.

Die visuelle Trennung der ersten Gebäudeebene entsprechend den verschiedenen Funktionen in diesem Bereich wird bewusst angestrebt.

Aufbau
Die Gebäude sind aus monolithischem Stahlbeton und skelettlosen Trägern mit vertikalen Stützelementen aus Stahlbetonsäulen und Unterlegscheiben konstruiert. Die Umfassungsmauern sind aus Ziegelmauerwerk mit einer Stärke von 25 cm und einer Wärmedämmung von außen aus EPS / Mineralwolle von 15 cm geplant. Die inneren Trennwände in den einzelnen Wohnungen sind 12 cm dick und bestehen aus Ziegelmauerwerk.

Die Fassade
Die Fassade des Komplexes „Reina Sofia“ ist in zwei warmen Pastelltönen gehalten und wird von einem der führenden Anbieter auf dem bulgarischen Markt mit Mineralputz höchster Qualität gefüllt. Es hat ein 10-jähriges Zertifikat für Farbe und Haltbarkeitsgarantie. Es ist geplant, eine Dreifachverglasung mit 7 Kammern und einem Wärmedurchgangskoeffizienten von weniger als 0,8 W / m2K zu installieren

Überdachung
Das Dach wird flach sein, unbrauchbar mit Wärmedämmung XPS-Platten - 12 cm, Dampfsperre aus Bitumenfolie - 0,4 cm und zwei Schichten Bitumen-Abdichtung - 0,8 cm. Bietet auch Wärmedämmung von XPS-Platten 5 cm. auf Brettern, Polyethylenfolie, leichte Betonneigung mit einer Neigung von mindestens 2,5%.

Balkone
Beim Bau der Balkone ist Folgendes vorgesehen: Abdichtung von zwei Schichten Bitumenplatten - 0,8 cm, Wärmedämmung von XPS-Platten - 10 cm, verstärkter Zementsandmörtel - 5 cm, Fett-Polymer-Zement-Abdichtung, frostbeständiger Granitogres auf Terrassen mit 0,5 cm Zement. Die Dachterrassen dienen als Dachabdichtung und Wärmedämmung.

Die Dachterrassen werden doppelwandig mit dickwandigen Keramikfliesen mit offener Entwässerungsfuge ausgeführt.

Gemeinsame Teile
Erdgeschoss
Wände - Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk 25 cm Wienerberger, RIGIPS Gipskartonplatte mit Latex-Finish in beige-cremefarben;
Fußböden - hochwertiger Naturmarmorboden / siehe Vorschau der Eingangshalle /;
Decke - abgehängte RIGIPS-Gipskartondecke mit latexbeschichteter Oberfläche;
Lighting - Designer-LED-Beleuchtung in Leuchten in verschiedenen Formen.
Bodenlounges
Wände - Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk 25 cm Wienerberger, Maschinenkitt und Gipsmaske mit Latex-Finish in beige-cremefarben;
Fußböden - hochwertiger Naturmarmorboden;
Decke - abgehängte RIGIPS-Gipskartondecke mit latexbeschichteter Oberfläche;
Beleuchtung - durch architektonische Gestaltung.

Treppen
Wände - Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk 25 cm Wienerberger, Maschinenkitt und Gipsmaske mit Latex-Finish in beige-cremefarben;
Decke - abgehängte RIGIPS-Gipskartondecke mit latexbeschichteter Oberfläche;
Treppen aus hochwertigem Naturmarmor;
Geländer auf architektonischem Detail.

Aufzüge
Hochtechnologische, komfortable und leise elektrische Personenaufzüge ohne Motorraum - getriebeloser Permanentmagnet-Synchronmotor mit 90% Wirkungsgrad und geschlossenem VF-Regelkreis für 8 Personen und einer Tragfähigkeit von 1000 kg. Sie halten auf jeder Etage an. Die U-Bahnen haben seitliche Teleskoptüren mit Infrarot-Vorhangschutz, Luxuskabinenspiegel, Druckknopf aus Edelstahl, LED-Beleuchtung, mattes Edelstahlgeländer am Kabinendruckknopf gegen den Kabinendruckknopf.

Keller / Tiefgarage & Wirtschaftsräume /
Boden - polierter Betonboden;
Wände - Putz oder Kitt mit BAUMIT-Lackierung;
Decke - Betonfertigteilplatte mit Wärmedämmung nach Entwurf.

Abwassersystem
Die Installation zur Entwässerung von Klimaanlagen und Gaskesseln wird in die Kanalisation des Gebäudes integriert. Der Komplex wird über ein eingebautes Trichtersystem, Abflussgitter und PVC-Rohre verfügen, um das gesamte Regenwasser abzuleiten. Durch die Antizipation der Trennung von Regenwasser aus dem Abwasser in ein separates Rohrnetz.

Das Regenwasser wird in einem unterirdischen Ausgleichsbehälter gesammelt und zur Bewässerung des Grünlandes verwendet. Auf diese Weise entlasten wir das Kanalisationsnetz in der Nachbarschaft bei kurzen und starken Regenfällen. Die Nutzung von Regenwasser zur Bewässerung wird zum nachhaltigen Funktionieren des Projekts beitragen.

OK
Die Wasserversorgung des Standorts für den häuslichen Bedarf und den Trinkbedarf erfolgt über die Straßenwasserversorgung. Die Anlage zur Entwässerung von Klimaanlagen und Gaskesseln wird über ein eingebautes Trichtersystem, Entwässerungsgitter und PVC-Rohre zur Entwässerung des gesamten Regenwassers an das Abwassersystem des Gebäudes angeschlossen. Der Abfluss von Haushalts- und Regenwasser aus dem Gebäude erfolgt im Straßenkanal.

Heizen und Kühlen
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt auf Kundenwunsch mittels kondensierender Wand-Zweikreis-Gaskessel oder einzelner Luft-Luft-Wärmepumpen. Dank der hochwertigen Isolierung und Fenster, die die Raumtemperatur konstant halten, wird die Wärme zusätzlich in Ihrem Zuhause gespeichert.

Elektrische Installation
Die Verkabelung wurde als eigenständige Einheit für jeden Eingang konzipiert, um die Verwendung zu vereinfachen. Der Anschluss des Gebäudes an das Stromnetz erfolgt über ein neu errichtetes Umspannwerk.

Die elektrische Installation ist nach IP 44 geschützt. Die Betriebs- und Evakuierungsbeleuchtung ist vorhanden. Die Arbeitsbeleuchtung wird über Bewegungsmelder (PIR) und Schütz eingeschaltet. Für den Keller ist eine separate Schalttafel vorgesehen.

Die Belüftung wird von einer Zeitschaltuhr gesteuert. Alle Leuchten sind brandschutztechnisch und zertifiziert. Entlang der Peripherie des Komplexes, der Eingänge der Gebäude, des Eingangs des Autozauns und des Fußgängereingangs wird ein Videoüberwachungssystem errichtet.

Blitzschutzanlage
Das Objekt ist Blitzschutz der Kategorie III. Um direkte und indirekte Blitzeinschläge auf die Wohnanlage zu vermeiden, ist eine Blitzschutzanlage vorgesehen.

Erdungsinstallation
Eine Erdungsinstallation ist ein wesentliches Element in jeder elektrischen Installation. Es wird installiert, um die Hochspannung und die Entladung in den Boden der großen elektrischen Ladung zu begrenzen, die bei Blitz- oder Schaltvorgängen im Energiesystem auftreten kann. Das Erdungssystem eliminiert oder begrenzt das Risiko einer Beschädigung der elektrischen Anlage und schützt somit Personen und Geräte vor gefährlichen Spannungen.

Belüftung
Der Luftaustausch in den Gebäuden ist so organisiert, dass hygienische und hygienische Standards für Mikroklima und saubere Luft gewährleistet sind. Für die mechanische Belüftung ist keine direkte Belüftung vorgesehen. Alle Abstellräume in den Wohnungen und in den Bädern sind mit Sauggebläsen ausgestattet, deren Ventil über den Lichtschalter betätigt wird.

Bei starkem Rauch oder Hitze (Feuer) ist an allen Treppenhäusern und Aufzugsschächten ein natürliches Notlüftungssystem vorhanden, um eine ungehinderte Evakuierung zu gewährleisten.

Für die Tiefgaragen wird eine funktionierende Absauganlage gebaut, die die verschmutzte Luft in die Atmosphäre abgibt. Die Ausgleichsfrischluft gelangt ungehindert ins Garagentor.

Im Notfall und durch ein Signal der Brandmeldeanlage oder manuell müssen für jede einzelne Brandzone Notabsaug- und Notablassventilatoren aktiviert werden.

Videoüberwachung und Zugangskontrolle
Da das Grundstück groß ist, konzentrieren wir uns auf den Bau eines Systems mit mehreren Videokameras, die die Ein- und Ausstiegspunkte, die Peripherie, versteckte Ecken, schwache Kontrollpunkte und den Zugang zu den Kellern über die Tiefgarage überwachen.

Die gesamte Sicherheit wird in einem speziellen Raum organisiert, der sich am Eingang von Süden befindet. Es bietet 24-Stunden-Sicherheit durch eine professionelle Sicherheitsfirma. Am selben Eingang organisieren wir ein System für den Empfang von Kurierartikeln. Die Türen zu den Eingängen der Gebäude und die Türen zum zentralen Eingang des Komplexes sind mit einem individuellen Chip für jeden Eigentümer der Wohnung elektrisch zugänglich.

Brandmeldeanlage
Eine Brandmeldeanlage ist im Treppenhaus der Wohnungseingänge sowie im Untergeschoss vorgesehen. Die PI-Installation wird an der Sicherheitskontrolle am Eingang zum Serviceraum installiert. Verwendet werden thermische konventionelle Sensoren, manuelle Taster in Treppenhäusern, konventionelle Sirenen für Innenaufstellung und Außensirene mit Lampe.

Auf Wunsch des Investors dürfen Fahrzeuge mit Gas (Methan) -Anlagen nicht in Tiefgaragen eingesetzt werden.

Standardschema:

• 20% des Verkaufspreises bei Abschluss eines Vorvertrages;
  
• 30% des Verkaufspreises bei Erlass des Gesetzes 14;
  
• 30% des Verkaufspreises für eingebaute Rahmen;
  
• 10% des Verkaufspreises bei Erlass des Gesetzes 15;
  
• 10% des Verkaufspreises bei Erteilung des Gesetzes 16.