Ein prestigeträchtiges Büro in einem ikonischen Gebäude mit guten Investitionsmöglichkeiten

Wir bieten Ihrer Aufmerksamkeit ein Büro mit einer Wohnfläche von 132,71 m² an, das sich in einem ikonischen Gebäude im Herzen von Varna befindet.

Das Gebäude besteht aus mehreren Funktionsbereichen, Wohnen, Büro, Bank, Versicherung, Tiefgarage mit 55 Stellplätzen. Es befindet sich in der Nähe der Higher Naval School, eines der Wahrzeichen von Varna. Diese Tatsache sowie die Form des Grundstücks und die Nähe zum Meer führen zu einem ästhetischen Konzept des Objekts, das sich von der Form eines modernen Passagierschiffs ableitet.

Funktionell und städtisch fügt sich das Gebäude in das Ensemble von Geschäfts- und Sportgebäuden und -einrichtungen der Region ein. Das Gebäude hat 16581 qm. verteilt auf neun etagen plus zwei unterirdische ebenen. Es gibt einen supermodernen Sportclub mit einem Swimmingpool, der sich auf vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 3 540 m² erstreckt. Im Erdgeschoss gibt es einen Friseur, eine Lobbybar und auf der nächsten Ebene gibt es ein separates medizinisches und kosmetisches Zentrum, einen Konferenzraum und eine Bar. Vom dritten bis zum neunten Stock befinden sich im Südosten 22 Wohnungen und im Nordwesten 22 Büros. Das Gebäude verfügt über vier separate Eingänge, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und vier Luxusaufzüge für Wohn- und Büroteile. Ein Panorama-Hydrauliklift dient dem Sportzentrum. Die tragende Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton mit einer Fassadenverkleidung aus Etalbond, 8 cm Wärmedämmung aus schwerer Wolle und PVC-Tischlerei mit Aluminiumkappe und Doppelverglasung aus emissionsarmem, schüttgutfarbenem Glas. Der Mittelteil, der einer elliptischen Leinwand einer Sportyacht ähnelt, ist mit einer Aluminium-Strukturfassade ausgefüllt.

Das angebotene Luxusbüro hat eine Wohnfläche von 108,39 qm, eine Gesamtfläche von 132,71 qm. Die Immobilie bietet die Möglichkeit zum Kauf zu Investitionszwecken. steigt derzeit mit einer langfristigen Miete von 1000 E pro Monat aus.

Es besteht aus einem Konferenzraum und einem Büro mit zwei Arbeitsplätzen, einem Büro mit sechs Arbeitsplätzen, einem Empfangsbereich mit Sofas, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.

Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Teil der Varna - Sporthalle, in der Nähe des Chaika-Viertels, in der Nähe des Sea Garden, von Schulen, Geschäften, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Krankenhäusern, Bushaltestellen und anderen täglichen Einrichtungen, Dienstleistungen und Einrichtungen.