Immobilien mit 360°-Videotour
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Flächen der Wohnungen
187.14 m² - 261.48 m²
Zulässige Bebauungsfläche des Gebäudes/der Gebäude
653 m²
Preisliste
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Innere Wände
Innendämmung
Heizung
Wärmepumpe
Entfernung
2km
8km
500m
Letzte Aktualisierung
09.03.2021 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 2km
- Flughafen Sofia (SOF): 8km
- Lebensmittelgeschäft: 100m
- Haltestelle: 100m
- Krankenhaus: 2km
- Schule: 500m
Ausblick
- Park
- Stadt
- Wald
Heizung
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
- Hinterlüftete Fassade
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
- Schrägdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Badezimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Balkons
- Garage
- Keller
- Mögliches Parken an der Straße
- Stellplatz
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Aluminium-Fenster und Türen
- Aluminiumfenster
- Außendämmung
- Dreifachverlasung
- Innendämmung
- Massive Wände
- Panzerztür
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Geschlossener Komplex
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
- Pförtner
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Alarmanlage
- Asphaltstraße
- Internet
- Kabelanschluss
- Satellitenanschluss
- Telefon
- WLAN
ANDERE
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren ein einzigartiges Boutique-Gebäude, das in einer Weise entworfen und entworfen wurde, die zu seiner erstklassigen Lage passt, nämlich im ruhigen und grünen Viertel "Yavorov", nur wenige Meter von der "Orlov Bridge", "Borisova Gradina" entfernt. "," Sofia University ", nur wenige Meter von mehreren U-Bahn-Stationen, zahlreichen kleinen Geschäften, freundlichen Cafeterias, Kunstrestaurants und Bars, Sportanlagen, Bildungseinrichtungen, kulturellen Stätten und Unterhaltungsangeboten entfernt.
Der schnelle und einfache Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen wie den Boulevards "Tsarigradsko shose" und "Shipchenskiy passage" sowie "Evlogi Georgiev" bietet schnellen Zugang zu allen Punkten der Hauptstadt - Einkaufszentren, Geschäftszentren, Krankenhäuser, Flughäfen, sowie schnell die Stadtgrenzen verlassen.
Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer separaten Etage befinden und die Gemütlichkeit der Stadt mit dem Gefühl eines Familienhauses im Zentrum von Sofia verbinden.
Die angebotenen Immobilien zum Verkauf sind wie folgt:
Der schnelle und einfache Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen wie den Boulevards "Tsarigradsko shose" und "Shipchenskiy passage" sowie "Evlogi Georgiev" bietet schnellen Zugang zu allen Punkten der Hauptstadt - Einkaufszentren, Geschäftszentren, Krankenhäuser, Flughäfen, sowie schnell die Stadtgrenzen verlassen.
Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer separaten Etage befinden und die Gemütlichkeit der Stadt mit dem Gefühl eines Familienhauses im Zentrum von Sofia verbinden.
Die angebotenen Immobilien zum Verkauf sind wie folgt:
- Etage 1- 2-Zimmer-Wohnung;
- Stock 2-Zimmer-Wohnung;
- Etage 3- Drei-Zimmer-Wohnung;
- Etage 4 - Maisonette;
Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Das Projekt wird mit den hochwertigsten Materialien gebaut, unter Verwendung der neuesten Trends in der Bautechnologie. Gebäudeausrüstung - Aufzüge, Klimaanlagen, Elektro-, Wasserversorgungs- und Abwassersysteme, HLK-Systeme, Videoüberwachungs- und Zugangskontrollsysteme, automatische Bewässerungs-, Beleuchtungs- und Schneeschmelzsysteme wurden von weltweit führenden Herstellern geliefert.
Die geringe Anzahl an Wohneinheiten sorgt für Gemütlichkeit, Ruhe, Komfort und Lebenssicherheit der Stadt. Qualitäten, die für Gebäude in zentralen Lagen in Sofia äußerst selten sind.
KEINE KOMMISSION VOM KÄUFER!
Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer separaten Etage befinden und die Gemütlichkeit der Stadt mit dem Gefühl eines Familienhauses im Zentrum von Sofia verbinden.
Das Projekt wird mit den hochwertigsten Materialien gebaut, unter Verwendung der neuesten Trends in der Bautechnologie. Gebäudeausrüstung - Aufzüge, Klimaanlagen, Elektro-, Wasserversorgungs- und Abwassersysteme, HLK-Systeme, Videoüberwachungs- und Zugangskontrollsysteme, automatische Bewässerungs-, Beleuchtungs- und Schneeschmelzsysteme wurden von weltweit führenden Herstellern geliefert.
Die geringe Anzahl an Wohneinheiten sorgt für Gemütlichkeit, Ruhe, Komfort und Lebenssicherheit der Stadt. Qualitäten, die für Gebäude in zentralen Lagen in Sofia äußerst selten sind.
Zahlungsbedingungen:
- Stoppfinanzierung 5% ohne Mehrwertsteuer - eine Stoppfinanzierungsvereinbarung wird unterzeichnet;
- Gesetz 14 - Unterzeichnung des Vorvertrags und Zahlung von 50% ohne Mehrwertsteuer;
- Innenmauerwerk der jeweiligen Wohnung - 10%, ohne Mehrwertsteuer;
- Bei der Installation von Windows - 10%, ohne Mehrwertsteuer;
-Inneneinrichtungen, Putze - 10%, ohne Mehrwertsteuer;
- Gemeinsame Teile und Fassade (Act.15) - 10%, ohne Mehrwertsteuer;
- Nach Akt. 16 - 5%, ohne Mehrwertsteuer;
Grundstückskontrolle
Wir können zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt eine Besichtigung der Unterkunft arrangieren. Wenden Sie sich dazu an den für das Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm mit, wann Sie geprüft werden möchten.
Reservierung der Immobilie
Die Immobilie kann durch Zahlung einer Kaution reserviert und aus dem Verkauf genommen werden. Danach wird die Besichtigung mit anderen Käufern beendet und die Vorbereitung der Unterlagen für den Abschluss des Vor- und Endvertrags beginnt. Wenden Sie sich an den zuständigen Makler für diese Unterkunft, um detaillierte Informationen zum Kaufvorgang und zu den Zahlungsmethoden zu erhalten.
Extra-Service und After-Sales-Service
Wir sind ein seriöses Unternehmen und begleiten Sie nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach und bieten Ihnen auf Wunsch zusätzliche Dienstleistungen für die uneingeschränkte und reibungslose Nutzung der neu erworbenen Immobilie. Zu den Dienstleistungen, die wir anbieten können, gehören der Abschluss eines Hypothekendarlehens, Umzugs- und Immobilienversicherungen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kraftfahrzeugversicherungen, Bau- und Reparaturdienstleistungen, Einrichtungs-, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen und vieles mehr.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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Preisliste
Technische Spezifikationen
- Tiefgarage: 1. Etage (Höhe -2,75), Zugangspunkte - PKW-Rampe.
- Konstruktion: Stahlbetonbalken
- Heizung: Unabhängig von jeder Wohnung, mit eingebauter Wärmepumpeninfrastruktur.
- Klimaanlage: Autonom zu jeder Wohnung, mit Infrastruktur für Wärmepumpe.
- Fassade: Zierklinker, Putz mit Zierelement, 10 cm Wärmedämmung, an allen Fenstern Rollläden eingebaut.
- Stellplätze: 8 Stk. (6 u-bahn, 2 oberirdisch zu wohnung 1.)
- Lager: 5 Stk
Dächer und Terrassen
BODENDACH / TERRASSEN
- Hochwertige Granitfliesen für die Verlegung im Freien;
BAUMWOLLDACH
- Vasroofing Metallfliesen;
- KNAUF-Unterdachabdichtungsbahn
Die Fassade
- dekorative Klinkerteller;
- Putz mit dekorativen Elementen.
FENSTER (FENSTER UND TERRASSENTÜREN) - RAL 7016
- Aluminiumfenster mit thermischer Trennung REYNAERS CS 77
- Dreifachverglasung 44 mm (4 mm Saison 4 mm - 4 mm Weiß - 4 mm K Glas);
- Warmer PVC-Abstandshalter;
- Hoher Schallschutz.
EINGANGSTÜREN
- SOLID iDoor-Serie (schlüsselloser Zugang - Karte oder Chip) - RAL 7016;
- Eingebautes Alarmsystem.
Heizung / Lüftung und Klimaanlage
Unabhängig von jeder Wohnung, mit Infrastruktur für Wärmepumpe.
Lobby, Treppe und Fußböden
EINGANGSTÜREN
- SOLID iDoor-Serie (schlüsselloser Karten- oder Chipzugriff) - RAL7016;
- Eingebautes Alarmsystem.
DECKEN- UND ARCHITEKTURELEMENTE
- dekorative Elemente von Gipskartonplatten;
- versteckte Diodenbeleuchtung;
- dekorativer venezianischer Putz SAN MARCO GRASSELO Dl CALCE.
BODENBODEN
- Hochwertiger Granitboden
WÄNDE
- dekorativer Kalkputz SAN MARCO CADORO;
Fertigstellung von Wohnungen
Trennwände
- WIENERBERGER - POROTHERM Keramiksteine.
Ebenen
- KNAUF / ROEFIX Gipsmaschine.
ZWECKE
- schwimmend (keine Übertragung von Schockgeräuschen durch die Platte und die Strukturelemente) verstärkter Zementmörtel mit Fasern und Weichmacher (höhere Toleranz gegenüber Temperaturausdehnung durch Fußbodenheizung).
GEHÄUSE
- KNAUF / ROEFIX Putzmaschinenputz.
DIENSTLEISTUNGEN
- Abgehängte Decke aus feuchtigkeitsbeständigen Paneelen nach dem KNAUF D112-System.
Klempnerarbeiten
- PPR-stabilisierte Mikrofasereinsatzrohre VALROM Italien;
- Einzelne Wasserzähler mit B-METER Fernerkundungsmodulen - Italien;
- Fertigstellung von Sanitäranlagen: GEZEICHNETE ANSCHLÜSSE AN DER ABDECKUNG (PROJEKT).
ABWASSER
- PVC-Rohre WAVIN - Niederlande;
- Fertigstellung von Sanitäranlagen: GEZEICHNETE ANSCHLÜSSE AN DER ABDECKUNG (PROJEKT).
EXTERNE ALUMINIUM-LÄDEN
- Elektroantrieb.
EINGANGSTÜREN
- SOLID iDoor-Serie (schlüsselloser Zugang - Karte oder Chip) - RAL7016;
- Eingebautes Alarmsystem.
Vertikales Layout und Landschaftsgestaltung
GESICHT, UM VOJVOD STRAßE ZU MANUSCHEN
- Stahlbetonsockel h = 60 cm (plattiert);
- Aufbau bis h = 160 cm aus aluminiumpulverbeschichteten Lamellen;
- 300 cm breites elektrisches Fahrzeugportal mit Zugangskontrolle;
- 1 Stck. Fußgängertüren mit Zugangskontrolle.
SEITLICHE ZÄUNE ZU DEN NACHBAREN LOSEN
- Stahlbetonsockel h = 20 cm - 80 cm;
- Überbau bis h = 200 cm von Zaunpaneelen;
BODENBODEN
- Hochbeständige Betonpflastersteine SEMMELROCK ARTE 100mm - Anthrazit.
BELEUCHTUNG
- Yard-LED-Beleuchtung mit automatischer Steuerung durch den Portierraum;
Keller und Tiefgarage
TÜR
- multifunktionale Metalltür;
- Lüftungsgitter an Luftzirkulationstüren anbringen;
- Geheime Patrone.
BÖDEN UND WÄNDE
- Bodenbelag aus italienischen Granitfliesen b0 / b0cm AVK;
- Kalkzementputz KNAUF / ROEFIX / Dekorlatex DULUX.
DECKEN
- abgehängte Decke aus feuchtigkeitsbeständigen Paneelen nach dem System KNAUF D112;
- dekorativer Latex DULUX.
ELEKTRISCHE INSTALLATION
- Steckdosen und Lampenausgänge (in separaten Haushaltsstromzählern enthalten);
- Eingebaute LED-Beleuchtung.
BELÜFTUNGSINSTALLATION
- Zentrale Lüftungsanlage wie in den gemeinsamen Kellerteilen
sowie die einzelnen Keller.
BODENBODEN
- Sehr abriebfester Schleifgrund;
WÄNDE UND DECKEN
- Wände - Kalkzementputz KNAUF / ROEFIX .;
- Wände - dekoratives Latex DULUX;
- Decke - mit KNAUF Steinwolle und Schalldämmung ausgekleidet.
ELEKTRISCHE INSTALLATION
- LED-Beleuchtung mit Photozellensteuerung;
- dreiphasige Steckdosen zum Laden von Elektroautos.
BELÜFTUNGSINSTALLATION
- zentrale Lüftungsanlage;
- Zentrale Entrauchungsanlage.
Immobilien nach Region, Sofia
- Immobilien in Stt."Krustova Vada"
- Immobilien in Stt."Lozenets"
- Immobilien in Stt."Malinova Dolina"
- Immobilien in Stt."Vitosha"
- Immobilien in Stt."Center"
- Immobilien in Stt."Manastirski Livadi"
- Immobilien in Stt."Boyana"
- Immobilien in Stt."Dragalevtsi"
- Immobilien in Stt."Oborishte"
- Immobilien in Stt."Ovcha Kupel 2"